Direct naar de inhoud
Logo van Verbrugge Makelaardij Raamsdonksveer

Markt 26

4931BS Geertruidenberg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 952.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.890

2% overdrachtsbelasting (€ 19.040) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 972.890

Koopprijs /m²: € 3.661

Fotogalerij

Markt 26 Geertruidenberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct aan de fraaie Markt van de historische vestingstad Geertruidenberg gelegen uniek monumentaal statig herenhuis met heerlijke tuin op het zuiden, een separaat ‘soldatenhuisje’ en een zeer grote garage. Dit uitstekend onderhouden royale pand combineert op smaakvolle wijze een modern wooncomfort (energielabel B) met vele authentieke elementen. De indeling, het materiaalgebruik en de zorgvuldig gekozen kleurstelling dragen bij aan een zeldzaam sfeervolle ambiance. Een indrukwekkend en stijlvol Rijksmonument uit 1668, zoals er maar zelden één op de markt komt. Met klokgevel, gewelfkelders, hoge balkenplafonds en tal van originele details ademt het de sfeer van een Frans kasteeltje. Je komt het huis binnen via een imposante, rijk gedecoreerde koningsblauwe voordeur (met daarboven gebrandschilderd raam van een wijngaard). Via een chique lange gang (ooit een doorgang voor soldaten naar de stadswal) kom je in de woonkamer met zwart-wit geblokte marmeren tegels (met vloerverwarming) en een imposante zandstenen haardpartij. Aan de achterzijde een riante keuken waarin authenticiteit knap is gecombineerd met modern design. Zoals een grote Franse schouw, een metershoge antieke kast, maar ook een groot gepolijst betonnen aanrechtblad en moderne Boretti apparatuur. De keuken biedt zicht op de achtertuin en het originele ‘soldatenhuisje’, dat zou kunnen dienen als atelier of gastenverblijf. In de uiterst sfeervolle tuin met druivenranken, rozen en lavendel bevinden zich twee oude gewelfkelders (vermoedelijk opslag voor de wijnkoper die hier ooit woonde). Aan de achterzijde een zeer grote garage met ruimte voor twee auto’s. De parkeerruimte daarachter grenst aan een aangenaam stadsparkje. Via een centraal gepositioneerde eiken trap onder een lichtstraat kom je op de eerste verdieping bij twee zeer grote (slaap)kamers (24m2 en 28m2) met haardschouwen en een moderne badkamer. Vervolgens voert een tweede trap naar de 2e verdieping met eveneens twee (mogelijk 3!)grote kamers, een doucheruimte en een waskamer die ook als babykamer zou kunnen dienen. De gehele 1e en 2e verdieping hebben fraaie vloeren van brede eiken planken met een warme uitstraling. Een vlizotrap biedt toegang tot een gigantische zolderruimte over de gehele lengte van het huis. Het pand verkeert in uitstekende staat en heeft energielabel B dankzij onder meer schuifbare achterzet-ramen, tien zeer recent geplaatste zonnepanelen (eind 2024) en een gloednieuwe (2025) Hr++ cv-ketel, voorbereid voor warmtepomp.  Alles aan dit stadspaleisje ‘In den Wyngaert’ getuigt van liefde voor dit pand. Het heeft dan ook in meerdere woonbladen mogen staan. Om een juiste indruk te krijgen van dit bijzondere object, wordt een bezichtiging van harte aanbevolen! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1668. - Rijksmonument (onderhoudskosten jaarlijks voor 38 % subsidiabel!) - Slaapkamers: 4 grote en 1 kleine. - 10 zonnepanelen (eind 2024). - Energielabel B. - Meerdere originele gewelfkelders. - Prachtige, besloten achtertuin op het zuiden. - Zeer ruime garage, capaciteit 2 auto's. - Uitstekend onderhouden. - Direct gesitueerd aan de historische Markt. - Inhoud bijna 1.000 m3. - Authentieke elementen door de gehele woning. - Woonoppervlak van maar liefst 260 m2. - Uniek multifunctioneel separaat soldatenhuisje met eigen zolder - Luxe, uitgebreide keuken en comfortabel sanitair. - Nieuwe HR++ cv-ketel (2025), warmtepomp voorbereid. - Winkel- en onderwijsvoorzieningen op loop- en fietsafstand. - Centraal gelegen nabij de A27 richting Breda en Utrecht. - Natuurgebied De Biesbosch zo met huursloep/boot bereikbaar Bijzonderheden: - Bouwjaar 1668. - Rijksmonument (onderhoudskosten jaarlijks voor 38 % subsidiabel!) - Slaapkamers: 4 grote en 1 kleine. - 10 zonnepanelen (eind 2024). - Energielabel B. - Meerdere originele gewelfkelders. - Prachtige, besloten achtertuin op het zuiden. - Zeer ruime garage, capaciteit 2 auto's. - Uitstekend onderhouden. - Direct gesitueerd aan de historische Markt. - Inhoud (excl. zolder en kelders) bijna 1.000 m3. - Authentieke elementen door de gehele woning. - Woonoppervlak van maar liefst 260 m2. - Uniek multifunctioneel separaat soldatenhuisje met eigen zolder - Luxe, uitgebreide keuken en comfortabel sanitair. - Nieuwe HR++ cv-ketel (2025) warmtepomp-voorbereid. - Winkel- en onderwijsvoorzieningen op loop- en fietsafstand. - Centraal gelegen nabij de A27 richting Breda en Utrecht. - Natuurgebied De Biesbosch zo met huursloep/boot bereikbaar

Hypotheek berekenen

€ 952.000

Kosten koper (geschat): € 20.890

2% overdrachtsbelasting (€ 19.040) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 972.890

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.600

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 952.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
260 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
958 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
70 m²
Achtertuin oppervlakte
137 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1668
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4931

Google Maps

Geografisch overzicht Geertruidenberg

Verken Geertruidenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Geertruidenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geertruidenberg. In 2025 waren er 7.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

7.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geertruidenberg
Jaar Inwoners
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geertruidenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

886

Label C

885

Label B

436

Label D

389

Label E

214

Label F

191

Label A+

148

Label G

112

Label A++++

92

Label A++

62

Label A+++

26

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geertruidenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geertruidenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geertruidenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Geertruidenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer woningen in Geertruidenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.