Jump to content
Logo of Verbrugge Makelaardij Raamsdonksveer

Markt 26

4931BS Geertruidenberg • Noord-Brabant

Sold

€ 952.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.890

2% transfer tax (€ 19.040) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 972.890

Purchase price /m²: € 3.661

Photo Gallery

Markt 26 Geertruidenberg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct aan de fraaie Markt van de historische vestingstad Geertruidenberg gelegen uniek monumentaal statig herenhuis met heerlijke tuin op het zuiden, een separaat ‘soldatenhuisje’ en een zeer grote garage. Dit uitstekend onderhouden royale pand combineert op smaakvolle wijze een modern wooncomfort (energielabel B) met vele authentieke elementen. De indeling, het materiaalgebruik en de zorgvuldig gekozen kleurstelling dragen bij aan een zeldzaam sfeervolle ambiance. Een indrukwekkend en stijlvol Rijksmonument uit 1668, zoals er maar zelden één op de markt komt. Met klokgevel, gewelfkelders, hoge balkenplafonds en tal van originele details ademt het de sfeer van een Frans kasteeltje. Je komt het huis binnen via een imposante, rijk gedecoreerde koningsblauwe voordeur (met daarboven gebrandschilderd raam van een wijngaard). Via een chique lange gang (ooit een doorgang voor soldaten naar de stadswal) kom je in de woonkamer met zwart-wit geblokte marmeren tegels (met vloerverwarming) en een imposante zandstenen haardpartij. Aan de achterzijde een riante keuken waarin authenticiteit knap is gecombineerd met modern design. Zoals een grote Franse schouw, een metershoge antieke kast, maar ook een groot gepolijst betonnen aanrechtblad en moderne Boretti apparatuur. De keuken biedt zicht op de achtertuin en het originele ‘soldatenhuisje’, dat zou kunnen dienen als atelier of gastenverblijf. In de uiterst sfeervolle tuin met druivenranken, rozen en lavendel bevinden zich twee oude gewelfkelders (vermoedelijk opslag voor de wijnkoper die hier ooit woonde). Aan de achterzijde een zeer grote garage met ruimte voor twee auto’s. De parkeerruimte daarachter grenst aan een aangenaam stadsparkje. Via een centraal gepositioneerde eiken trap onder een lichtstraat kom je op de eerste verdieping bij twee zeer grote (slaap)kamers (24m2 en 28m2) met haardschouwen en een moderne badkamer. Vervolgens voert een tweede trap naar de 2e verdieping met eveneens twee (mogelijk 3!)grote kamers, een doucheruimte en een waskamer die ook als babykamer zou kunnen dienen. De gehele 1e en 2e verdieping hebben fraaie vloeren van brede eiken planken met een warme uitstraling. Een vlizotrap biedt toegang tot een gigantische zolderruimte over de gehele lengte van het huis. Het pand verkeert in uitstekende staat en heeft energielabel B dankzij onder meer schuifbare achterzet-ramen, tien zeer recent geplaatste zonnepanelen (eind 2024) en een gloednieuwe (2025) Hr++ cv-ketel, voorbereid voor warmtepomp.  Alles aan dit stadspaleisje ‘In den Wyngaert’ getuigt van liefde voor dit pand. Het heeft dan ook in meerdere woonbladen mogen staan. Om een juiste indruk te krijgen van dit bijzondere object, wordt een bezichtiging van harte aanbevolen! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1668. - Rijksmonument (onderhoudskosten jaarlijks voor 38 % subsidiabel!) - Slaapkamers: 4 grote en 1 kleine. - 10 zonnepanelen (eind 2024). - Energielabel B. - Meerdere originele gewelfkelders. - Prachtige, besloten achtertuin op het zuiden. - Zeer ruime garage, capaciteit 2 auto's. - Uitstekend onderhouden. - Direct gesitueerd aan de historische Markt. - Inhoud bijna 1.000 m3. - Authentieke elementen door de gehele woning. - Woonoppervlak van maar liefst 260 m2. - Uniek multifunctioneel separaat soldatenhuisje met eigen zolder - Luxe, uitgebreide keuken en comfortabel sanitair. - Nieuwe HR++ cv-ketel (2025), warmtepomp voorbereid. - Winkel- en onderwijsvoorzieningen op loop- en fietsafstand. - Centraal gelegen nabij de A27 richting Breda en Utrecht. - Natuurgebied De Biesbosch zo met huursloep/boot bereikbaar Bijzonderheden: - Bouwjaar 1668. - Rijksmonument (onderhoudskosten jaarlijks voor 38 % subsidiabel!) - Slaapkamers: 4 grote en 1 kleine. - 10 zonnepanelen (eind 2024). - Energielabel B. - Meerdere originele gewelfkelders. - Prachtige, besloten achtertuin op het zuiden. - Zeer ruime garage, capaciteit 2 auto's. - Uitstekend onderhouden. - Direct gesitueerd aan de historische Markt. - Inhoud (excl. zolder en kelders) bijna 1.000 m3. - Authentieke elementen door de gehele woning. - Woonoppervlak van maar liefst 260 m2. - Uniek multifunctioneel separaat soldatenhuisje met eigen zolder - Luxe, uitgebreide keuken en comfortabel sanitair. - Nieuwe HR++ cv-ketel (2025) warmtepomp-voorbereid. - Winkel- en onderwijsvoorzieningen op loop- en fietsafstand. - Centraal gelegen nabij de A27 richting Breda en Utrecht. - Natuurgebied De Biesbosch zo met huursloep/boot bereikbaar

Mortgage berekenen

€ 952.000

Cost of copper (estimated): € 20.890

2% transfer tax (€ 19.040) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 972.890

3,04%

Yearly

%

€ 47.600

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 952.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
260 m²
Land area
263 m²
Content
958 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
70 m²
Backyard area
137 m²

Construction and Energy

Year of construction
1668
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4931

Google Maps

Geographical overview Geertruidenberg

Explore Geertruidenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Geertruidenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geertruidenberg. In 2025 were there 7.160 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

7.160

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geertruidenberg
Year Residents
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geertruidenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Education level

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Origin of residents (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

886

Label C

885

Label B

436

Label D

389

Label E

214

Label F

191

Label A+

148

Label G

112

Label A++++

92

Label A++

62

Label A+++

26

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geertruidenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.970

Business activity in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geertruidenberg
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geertruidenberg.

Frequently asked questions about living in Geertruidenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer houses in Geertruidenberg

View more homes in this location.