Ir directamente al contenido
Logotipo de Verbrugge Makelaardij Raamsdonksveer

Markt 26

4931BS Geertruidenberg • Noord-Brabant

Vendido

€ 952.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.890

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.040) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 972.890

Precio de compra /m²: € 3.661

Galería de fotos

Markt 26 Geertruidenberg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct aan de fraaie Markt van de historische vestingstad Geertruidenberg gelegen uniek monumentaal statig herenhuis met heerlijke tuin op het zuiden, een separaat ‘soldatenhuisje’ en een zeer grote garage. Dit uitstekend onderhouden royale pand combineert op smaakvolle wijze een modern wooncomfort (energielabel B) met vele authentieke elementen. De indeling, het materiaalgebruik en de zorgvuldig gekozen kleurstelling dragen bij aan een zeldzaam sfeervolle ambiance. Een indrukwekkend en stijlvol Rijksmonument uit 1668, zoals er maar zelden één op de markt komt. Met klokgevel, gewelfkelders, hoge balkenplafonds en tal van originele details ademt het de sfeer van een Frans kasteeltje. Je komt het huis binnen via een imposante, rijk gedecoreerde koningsblauwe voordeur (met daarboven gebrandschilderd raam van een wijngaard). Via een chique lange gang (ooit een doorgang voor soldaten naar de stadswal) kom je in de woonkamer met zwart-wit geblokte marmeren tegels (met vloerverwarming) en een imposante zandstenen haardpartij. Aan de achterzijde een riante keuken waarin authenticiteit knap is gecombineerd met modern design. Zoals een grote Franse schouw, een metershoge antieke kast, maar ook een groot gepolijst betonnen aanrechtblad en moderne Boretti apparatuur. De keuken biedt zicht op de achtertuin en het originele ‘soldatenhuisje’, dat zou kunnen dienen als atelier of gastenverblijf. In de uiterst sfeervolle tuin met druivenranken, rozen en lavendel bevinden zich twee oude gewelfkelders (vermoedelijk opslag voor de wijnkoper die hier ooit woonde). Aan de achterzijde een zeer grote garage met ruimte voor twee auto’s. De parkeerruimte daarachter grenst aan een aangenaam stadsparkje. Via een centraal gepositioneerde eiken trap onder een lichtstraat kom je op de eerste verdieping bij twee zeer grote (slaap)kamers (24m2 en 28m2) met haardschouwen en een moderne badkamer. Vervolgens voert een tweede trap naar de 2e verdieping met eveneens twee (mogelijk 3!)grote kamers, een doucheruimte en een waskamer die ook als babykamer zou kunnen dienen. De gehele 1e en 2e verdieping hebben fraaie vloeren van brede eiken planken met een warme uitstraling. Een vlizotrap biedt toegang tot een gigantische zolderruimte over de gehele lengte van het huis. Het pand verkeert in uitstekende staat en heeft energielabel B dankzij onder meer schuifbare achterzet-ramen, tien zeer recent geplaatste zonnepanelen (eind 2024) en een gloednieuwe (2025) Hr++ cv-ketel, voorbereid voor warmtepomp.  Alles aan dit stadspaleisje ‘In den Wyngaert’ getuigt van liefde voor dit pand. Het heeft dan ook in meerdere woonbladen mogen staan. Om een juiste indruk te krijgen van dit bijzondere object, wordt een bezichtiging van harte aanbevolen! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1668. - Rijksmonument (onderhoudskosten jaarlijks voor 38 % subsidiabel!) - Slaapkamers: 4 grote en 1 kleine. - 10 zonnepanelen (eind 2024). - Energielabel B. - Meerdere originele gewelfkelders. - Prachtige, besloten achtertuin op het zuiden. - Zeer ruime garage, capaciteit 2 auto's. - Uitstekend onderhouden. - Direct gesitueerd aan de historische Markt. - Inhoud bijna 1.000 m3. - Authentieke elementen door de gehele woning. - Woonoppervlak van maar liefst 260 m2. - Uniek multifunctioneel separaat soldatenhuisje met eigen zolder - Luxe, uitgebreide keuken en comfortabel sanitair. - Nieuwe HR++ cv-ketel (2025), warmtepomp voorbereid. - Winkel- en onderwijsvoorzieningen op loop- en fietsafstand. - Centraal gelegen nabij de A27 richting Breda en Utrecht. - Natuurgebied De Biesbosch zo met huursloep/boot bereikbaar Bijzonderheden: - Bouwjaar 1668. - Rijksmonument (onderhoudskosten jaarlijks voor 38 % subsidiabel!) - Slaapkamers: 4 grote en 1 kleine. - 10 zonnepanelen (eind 2024). - Energielabel B. - Meerdere originele gewelfkelders. - Prachtige, besloten achtertuin op het zuiden. - Zeer ruime garage, capaciteit 2 auto's. - Uitstekend onderhouden. - Direct gesitueerd aan de historische Markt. - Inhoud (excl. zolder en kelders) bijna 1.000 m3. - Authentieke elementen door de gehele woning. - Woonoppervlak van maar liefst 260 m2. - Uniek multifunctioneel separaat soldatenhuisje met eigen zolder - Luxe, uitgebreide keuken en comfortabel sanitair. - Nieuwe HR++ cv-ketel (2025) warmtepomp-voorbereid. - Winkel- en onderwijsvoorzieningen op loop- en fietsafstand. - Centraal gelegen nabij de A27 richting Breda en Utrecht. - Natuurgebied De Biesbosch zo met huursloep/boot bereikbaar

Hipoteca berekenen

€ 952.000

Coste del comprador (estimado): € 20.890

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.040) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 972.890

3,04%

Anualmente

%

€ 47.600

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 952.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
260 m²
Área del lote
263 m²
Contenido
958 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
70 m²
Área del jardín trasero
137 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1668
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
01-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4931

Mapas de Google

Vista geográfica Geertruidenberg

Explora Geertruidenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geertruidenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geertruidenberg. En 2025 había 7.160 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

7.160

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

136

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geertruidenberg
Año Inhabitantes
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geertruidenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Nivel académico

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Período de construcción del edificio

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

886

Etiqueta C

885

Etiqueta B

436

Etiqueta D

389

Etiqueta E

214

Etiqueta F

191

Etiqueta A+

148

Etiqueta G

112

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++

26

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geertruidenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geertruidenberg
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geertruidenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geertruidenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer viviendas in Geertruidenberg

Ver más viviendas en este lugar.