Direkt zum Inhalt
Logo von Ilzze Makelaardij

De Wiel 1

5386CD Geffen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heesch

Fotoalbum

De Wiel 1 Geffen
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waarom je hier zou willen wonen… Deze prachtige vrijstaande woning ligt op een toplocatie! Als je dit autoluwe hofje in Geffen binnenrijdt valt meteen op hoe rustig en groen het hier is. Dit is echt een fijne plek om te wonen! De woning is verrassend ruim en uitstekend onderhouden. Binnen ontmoeten licht en warmte elkaar in een goede harmonie. Zo heeft de royale woonkamer grote raampartijen en een praktische indeling, waarbij de ensuite deuren naar de woonkeuken zorgen voor een sfeervolle doorkijk. Als de deuren gesloten zijn kun je beide ruimtes separaat van elkaar gebruiken, superhandig als de kinderen SpongeBob willen kijken. Verder heb je hier de beschikking over een bijkeuken en een mooie speelkamer/studeerkamer. Boven vind je maar liefst vijf grote slaapkamers, een luxe badkamer, een separaat toilet en heel veel bergruimte. Achter de woning ligt een prachtige groene tuin met plek voor een trampoline of een zwembad. En wat dacht je van de fraaie terrasoverkapping? Deze is afsluitbaar met glazen panelen, waardoor je hier ook kunt zitten als het ’s avonds een keertje wat frisser is. Aan de rechterzijde van de woning staat een flinke berging voor de fietsen en al je klusspullen. Parkeren kun je op de eigen oprit of onder de carport. Maar ook in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid. De woning is voorzien van moderne energiebesparende technieken. Zonnepanelen, een thuisbatterij, airconditioning, een zonneboiler en de splinternieuwe cv-ketel zorgen samen voor optimaal wooncomfort én een energielabel A. De locatie is heel centraal en toch lekker rustig. Je loopt in nog geen vijf minuten naar het centrum van Geffen. Hier vind je verschillende leuke winkeltjes, cafés en restaurants. Ook basisschool de Wissel, kinderdagverblijf Het Beertje, de voetbalvelden van Nooit Gedacht en de tennisbanen van De Vlijmd liggen op korte afstand van de woning. Ideaal voor een gezin met jonge kinderen. De omgeving leent zich prima voor een wandeling, als je de straat uitloopt sta je al snel tussen de uitgestrekte akkers en velden. Hier kun je nog optimaal genieten van de natuur, rust en ruimte. Steden zoals ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn goed bereikbaar via de snelwegen A50 en A59. Ga je liever met de trein? Het NS-station in Oss ligt op slechts vijftien minuten fietsen. Kom deze mooie energiezuinige woning snel zelf bekijken, maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Overdekte entree. - Hal met garderoberuimte en meterkast. - Lichte woonkamer met plek voor een ruime zithoek en een grote eettafel. - Openslaande deuren naar de tuin. - Halfopen woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. - Provisieruimte. - Praktische bijkeuken met gootsteen en aansluitingen voor wasmachine en droger. - Toilet met fonteintje. - Studeerkamer of speelkamer voor de kinderen. - De vloer in de keuken, bijkeuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming. - Eikenhouten vloerdelen in de woonkamer. - Wanden zijn gespachteld, plafonds zijn gestuukt. Eerste verdieping - Overloop met dakkapel. - Drie grote slaapkamers waarvan één met inloopkast. - Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. - Seperaat toilet. - Op de vloer ligt laminaat, de wanden en plafonds zijn gespoten. Tweede verdieping - Bereikbaar met een vaste trap. - Twee grote slaapkamers. - Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel. - Heel veel bergruimte onder de schuine wanden. - Op de vloer ligt laminaat. - Wanden en plafonds zijn gestuukt. Berging - Aangebouwde stenen berging met openslaande deuren. - Loopdeur naar de tuin. - Voorzien van water. - Eigen meterkast. Tuin en terrasoverkapping - Prachtige zonnige tuin met een vrije ligging op het zuidwesten. - Heel veel privacy. - Grote afsluitbare terrasoverkapping met houtkachel. - Zonneluifel. - Tuinverlichting en buitenkraantje. - Achterom via de eigen oprit. - Grondwaterpomp en beregeningsinstallatie. Parkeren - Royale oprit met plek voor twee auto’s. - Carport met plek voor één auto. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Fantastische groene omgeving. - Mooie vrije ligging, veel ruimte en privacy. - Goede staat van onderhoud. - Schilderwerk buiten recent bijgewerkt (2024). - Rolluik. - Glasvezel internet. - Vlaggenmast. - Laadpaal (ter overname, 2025). Energie - Energielabel A. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbelglas, volledig geïsoleerd. - Intergas Xtreme HR cv-ketel (2025). - Nefit Solarline zonneboiler. - 8 Zonnepanelen (Hyundai Mono Shingled, 2025). - Thuisbatterij (ter overname, 2025). - Airconditioning.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
310 m²
Inhalt
636 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Intergas Xtreme HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5386

Google Karten

Karte von Geffen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Geffen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geffen. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

134

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geffen
Jahr Einwohner
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geffen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

662

Bezeichnung C

459

Bezeichnung B

345

Bezeichnung D

264

Bezeichnung F

183

Bezeichnung G

134

Bezeichnung A+++

60

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geffen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geffen
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geffen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geffen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer Häuser in Geffen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.