Direct naar de inhoud
Logo van Ilzze Makelaardij

De Wiel 1

5386CD Geffen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heesch

Fotogalerij

De Wiel 1 Geffen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waarom je hier zou willen wonen… Deze prachtige vrijstaande woning ligt op een toplocatie! Als je dit autoluwe hofje in Geffen binnenrijdt valt meteen op hoe rustig en groen het hier is. Dit is echt een fijne plek om te wonen! De woning is verrassend ruim en uitstekend onderhouden. Binnen ontmoeten licht en warmte elkaar in een goede harmonie. Zo heeft de royale woonkamer grote raampartijen en een praktische indeling, waarbij de ensuite deuren naar de woonkeuken zorgen voor een sfeervolle doorkijk. Als de deuren gesloten zijn kun je beide ruimtes separaat van elkaar gebruiken, superhandig als de kinderen SpongeBob willen kijken. Verder heb je hier de beschikking over een bijkeuken en een mooie speelkamer/studeerkamer. Boven vind je maar liefst vijf grote slaapkamers, een luxe badkamer, een separaat toilet en heel veel bergruimte. Achter de woning ligt een prachtige groene tuin met plek voor een trampoline of een zwembad. En wat dacht je van de fraaie terrasoverkapping? Deze is afsluitbaar met glazen panelen, waardoor je hier ook kunt zitten als het ’s avonds een keertje wat frisser is. Aan de rechterzijde van de woning staat een flinke berging voor de fietsen en al je klusspullen. Parkeren kun je op de eigen oprit of onder de carport. Maar ook in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid. De woning is voorzien van moderne energiebesparende technieken. Zonnepanelen, een thuisbatterij, airconditioning, een zonneboiler en de splinternieuwe cv-ketel zorgen samen voor optimaal wooncomfort én een energielabel A. De locatie is heel centraal en toch lekker rustig. Je loopt in nog geen vijf minuten naar het centrum van Geffen. Hier vind je verschillende leuke winkeltjes, cafés en restaurants. Ook basisschool de Wissel, kinderdagverblijf Het Beertje, de voetbalvelden van Nooit Gedacht en de tennisbanen van De Vlijmd liggen op korte afstand van de woning. Ideaal voor een gezin met jonge kinderen. De omgeving leent zich prima voor een wandeling, als je de straat uitloopt sta je al snel tussen de uitgestrekte akkers en velden. Hier kun je nog optimaal genieten van de natuur, rust en ruimte. Steden zoals ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn goed bereikbaar via de snelwegen A50 en A59. Ga je liever met de trein? Het NS-station in Oss ligt op slechts vijftien minuten fietsen. Kom deze mooie energiezuinige woning snel zelf bekijken, maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Overdekte entree. - Hal met garderoberuimte en meterkast. - Lichte woonkamer met plek voor een ruime zithoek en een grote eettafel. - Openslaande deuren naar de tuin. - Halfopen woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. - Provisieruimte. - Praktische bijkeuken met gootsteen en aansluitingen voor wasmachine en droger. - Toilet met fonteintje. - Studeerkamer of speelkamer voor de kinderen. - De vloer in de keuken, bijkeuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming. - Eikenhouten vloerdelen in de woonkamer. - Wanden zijn gespachteld, plafonds zijn gestuukt. Eerste verdieping - Overloop met dakkapel. - Drie grote slaapkamers waarvan één met inloopkast. - Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. - Seperaat toilet. - Op de vloer ligt laminaat, de wanden en plafonds zijn gespoten. Tweede verdieping - Bereikbaar met een vaste trap. - Twee grote slaapkamers. - Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel. - Heel veel bergruimte onder de schuine wanden. - Op de vloer ligt laminaat. - Wanden en plafonds zijn gestuukt. Berging - Aangebouwde stenen berging met openslaande deuren. - Loopdeur naar de tuin. - Voorzien van water. - Eigen meterkast. Tuin en terrasoverkapping - Prachtige zonnige tuin met een vrije ligging op het zuidwesten. - Heel veel privacy. - Grote afsluitbare terrasoverkapping met houtkachel. - Zonneluifel. - Tuinverlichting en buitenkraantje. - Achterom via de eigen oprit. - Grondwaterpomp en beregeningsinstallatie. Parkeren - Royale oprit met plek voor twee auto’s. - Carport met plek voor één auto. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Fantastische groene omgeving. - Mooie vrije ligging, veel ruimte en privacy. - Goede staat van onderhoud. - Schilderwerk buiten recent bijgewerkt (2024). - Rolluik. - Glasvezel internet. - Vlaggenmast. - Laadpaal (ter overname, 2025). Energie - Energielabel A. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbelglas, volledig geïsoleerd. - Intergas Xtreme HR cv-ketel (2025). - Nefit Solarline zonneboiler. - 8 Zonnepanelen (Hyundai Mono Shingled, 2025). - Thuisbatterij (ter overname, 2025). - Airconditioning.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
636 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas Xtreme HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5386

Google Maps

Kaart van Geffen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geffen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geffen. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

134

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geffen
Jaar Inwoners
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geffen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

662

Label C

459

Label B

345

Label D

264

Label F

183

Label G

134

Label A+++

60

Label E

44

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geffen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geffen
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geffen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geffen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer woningen in Geffen

Bekijk meer woningen in deze plaats.