Aller directement au contenu
Logo de Ilzze Makelaardij

De Wiel 1

5386CD Geffen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heesch

Galerie de photos

De Wiel 1 Geffen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waarom je hier zou willen wonen… Deze prachtige vrijstaande woning ligt op een toplocatie! Als je dit autoluwe hofje in Geffen binnenrijdt valt meteen op hoe rustig en groen het hier is. Dit is echt een fijne plek om te wonen! De woning is verrassend ruim en uitstekend onderhouden. Binnen ontmoeten licht en warmte elkaar in een goede harmonie. Zo heeft de royale woonkamer grote raampartijen en een praktische indeling, waarbij de ensuite deuren naar de woonkeuken zorgen voor een sfeervolle doorkijk. Als de deuren gesloten zijn kun je beide ruimtes separaat van elkaar gebruiken, superhandig als de kinderen SpongeBob willen kijken. Verder heb je hier de beschikking over een bijkeuken en een mooie speelkamer/studeerkamer. Boven vind je maar liefst vijf grote slaapkamers, een luxe badkamer, een separaat toilet en heel veel bergruimte. Achter de woning ligt een prachtige groene tuin met plek voor een trampoline of een zwembad. En wat dacht je van de fraaie terrasoverkapping? Deze is afsluitbaar met glazen panelen, waardoor je hier ook kunt zitten als het ’s avonds een keertje wat frisser is. Aan de rechterzijde van de woning staat een flinke berging voor de fietsen en al je klusspullen. Parkeren kun je op de eigen oprit of onder de carport. Maar ook in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid. De woning is voorzien van moderne energiebesparende technieken. Zonnepanelen, een thuisbatterij, airconditioning, een zonneboiler en de splinternieuwe cv-ketel zorgen samen voor optimaal wooncomfort én een energielabel A. De locatie is heel centraal en toch lekker rustig. Je loopt in nog geen vijf minuten naar het centrum van Geffen. Hier vind je verschillende leuke winkeltjes, cafés en restaurants. Ook basisschool de Wissel, kinderdagverblijf Het Beertje, de voetbalvelden van Nooit Gedacht en de tennisbanen van De Vlijmd liggen op korte afstand van de woning. Ideaal voor een gezin met jonge kinderen. De omgeving leent zich prima voor een wandeling, als je de straat uitloopt sta je al snel tussen de uitgestrekte akkers en velden. Hier kun je nog optimaal genieten van de natuur, rust en ruimte. Steden zoals ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn goed bereikbaar via de snelwegen A50 en A59. Ga je liever met de trein? Het NS-station in Oss ligt op slechts vijftien minuten fietsen. Kom deze mooie energiezuinige woning snel zelf bekijken, maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Overdekte entree. - Hal met garderoberuimte en meterkast. - Lichte woonkamer met plek voor een ruime zithoek en een grote eettafel. - Openslaande deuren naar de tuin. - Halfopen woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. - Provisieruimte. - Praktische bijkeuken met gootsteen en aansluitingen voor wasmachine en droger. - Toilet met fonteintje. - Studeerkamer of speelkamer voor de kinderen. - De vloer in de keuken, bijkeuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming. - Eikenhouten vloerdelen in de woonkamer. - Wanden zijn gespachteld, plafonds zijn gestuukt. Eerste verdieping - Overloop met dakkapel. - Drie grote slaapkamers waarvan één met inloopkast. - Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. - Seperaat toilet. - Op de vloer ligt laminaat, de wanden en plafonds zijn gespoten. Tweede verdieping - Bereikbaar met een vaste trap. - Twee grote slaapkamers. - Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel. - Heel veel bergruimte onder de schuine wanden. - Op de vloer ligt laminaat. - Wanden en plafonds zijn gestuukt. Berging - Aangebouwde stenen berging met openslaande deuren. - Loopdeur naar de tuin. - Voorzien van water. - Eigen meterkast. Tuin en terrasoverkapping - Prachtige zonnige tuin met een vrije ligging op het zuidwesten. - Heel veel privacy. - Grote afsluitbare terrasoverkapping met houtkachel. - Zonneluifel. - Tuinverlichting en buitenkraantje. - Achterom via de eigen oprit. - Grondwaterpomp en beregeningsinstallatie. Parkeren - Royale oprit met plek voor twee auto’s. - Carport met plek voor één auto. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Fantastische groene omgeving. - Mooie vrije ligging, veel ruimte en privacy. - Goede staat van onderhoud. - Schilderwerk buiten recent bijgewerkt (2024). - Rolluik. - Glasvezel internet. - Vlaggenmast. - Laadpaal (ter overname, 2025). Energie - Energielabel A. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbelglas, volledig geïsoleerd. - Intergas Xtreme HR cv-ketel (2025). - Nefit Solarline zonneboiler. - 8 Zonnepanelen (Hyundai Mono Shingled, 2025). - Thuisbatterij (ter overname, 2025). - Airconditioning.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
310 m²
Contenu
636 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas Xtreme HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5386

Google Maps

Carte de Geffen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Geffen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geffen. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

134

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geffen
Année Résidents
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geffen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

662

Étiquette C

459

Étiquette B

345

Étiquette D

264

Étiquette F

183

Étiquette G

134

Étiquette A+++

60

Étiquette E

44

Étiquette A+

44

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geffen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.370

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.160

Activité dans Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geffen
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geffen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geffen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer maisons in Geffen

Voir plus d'habitations dans cette ville.