Direkt zum Inhalt
Logo von metMIKE

Den Oven 15

5386EW Geffen • Noord-Brabant

Unter Option

€ 457.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.000

2 % Übertragungssteuer (€ 9.150) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 468.500

Kaufpreis /m²: € 4.275

Fotoalbum

Den Oven 15 Geffen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een fijne, lichte én instapklare woning in een van de meest geliefde wijken van Geffen? Welkom aan Den Oven 15, een woning die vanaf het begin voelt als thuiskomen. Begane grond Bij binnenkomst in de hal trekt de moderne staallook-glasdeur meteen de aandacht. Een stijlvolle eyecatcher die alvast verraadt hoeveel licht de woning rijk is. Zodra je de woonkamer binnenstapt, wordt dat gevoel volledig bevestigd: wat een fijne ruimte en wat een licht! De dubbele tuindeuren en de grote raampartijen zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De hoeveelheid daglicht in combinatie met de smaakvolle inrichting maakt dit een plek waar je graag neerstrijkt om te ontspannen, te lezen of te genieten met familie en vrienden. De open keuken is van alle gemakken voorzien. Terwijl jij aan het koken bent, schuiven je gasten gezellig aan tafel aan — de ideale setting voor lange avonden borrelen of uitgebreid tafelen. Daarnaast verrast de begane grond met opvallend veel bergruimte: zowel in de woonkamer als in de hal vind je praktische opbergkasten, waardoor je het huis altijd netjes en georganiseerd kunt houden. Eerste etage Op de eerste etage bevindt zich een ruime master bedroom, ontstaan uit twee voormalige slaapkamers. Dit resulteert in een kamer met ongekend veel ruimte en comfort. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar kan natuurlijk ook perfect fungeren als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Doordat alle ramen op de eerste etage zijn voorzien van elektrische rolluiken is het ook op de warmere zomerdagen heerlijk koel in huis. De badkamer is volledig uitgerust met een ruime douche, wastafel en toilet — netjes, praktisch en klaar voor dagelijks gebruik. Zolder De royale zolder biedt nog meer verrassende ruimte. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de hoogte en vloeroppervlakte kun je hier eenvoudig extra slaapkamer(s), werkkamer, chillruimte of logeerplek realiseren. Het aanwezige dakraam, voorzien van een screen, zorgt voor een aangename hoeveelheid licht. Deze verdieping geeft de woning nog meer flexibiliteit voor de toekomst. Tuin De achtertuin is een absolute plus: onderhoudsvriendelijk, ruim en dankzij de ligging aan het einde van de brandgang ook achterom bereikbaar. Met een ligging op het zuiden geniet je hier het grootste deel van de dag van de zon. En op warmere zomerdagen zorgt de luifel aan de gevel ervoor dat je ook dan heerlijk beschut kunt zitten. De schuur biedt volop opbergmogelijkheden voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning met parkeergelegenheid voor de deur; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; - Woonkamer met veel natuurlijke lichtinval; - Elektrische rolluiken op de eerste etage; - Grotendeels voorzien van horren; - Zonnige achtertuin geheel afgescheiden en achterom bereikbaar; - Houten berging/schuur; - Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke wijk in Geffen; - Binnen enkele minuten op de A59 richting Den Bosch of Nijmegen. Met haar lichte uitstraling, praktische indeling, moderne afwerking en zonnige tuin is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Een huis dat niet alleen klopt op papier, maar vooral in gevoel. Ben je nieuwsgierig geworden? Dan nodigt Den Oven 15 je van harte uit om zelf de sfeer te komen proeven. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 457.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.000

2 % Übertragungssteuer (€ 9.150) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 468.500

2,78%

Jährlich

%

€ 22.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 457.500 k.k.
Status
Unter Option
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
388 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en muurverwarming
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5386

Google Karten

Karte von Geffen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Geffen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geffen. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

134

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geffen
Jahr Einwohner
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geffen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

662

Bezeichnung C

459

Bezeichnung B

345

Bezeichnung D

264

Bezeichnung F

183

Bezeichnung G

134

Bezeichnung A+++

60

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geffen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geffen
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geffen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geffen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer Häuser in Geffen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.