Direkt zum Inhalt
Logo von Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Dorpstraat 5 N

5386AK Geffen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schaijk

Fotoalbum

Dorpstraat 5 N Geffen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen in het hart van Geffen, gelijkvloers comfort met eigen tuin! Wonen midden in het dorp, met alle voorzieningen op loopafstand én genieten van je eigen tuin? Welkom aan de Dorpstraat 5N in Geffen. Deze moderne benedenwoning (bouwjaar 2023) combineert het gemak van gelijkvloers wonen met de charme van het dorpsleven. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en helemaal instapklaar. Binnenkomst Via de gezamenlijke entree kom je in het indrukwekkende portaal met toegang tot jouw woning. De hal met garderobe geeft toegang tot de verschillende ruimtes en leidt je naar de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren valt het daglicht rijkelijk binnen en heb je een fijne verbinding met buiten. Woonkamer & keuken De woonkamer voelt warm en modern aan en biedt volop ruimte voor een ruime zithoek en eettafel. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier en ontvang je vrienden of familie aan tafel. Slaapkamer & badkamer De slaapkamer aan de achterzijde is rustig gelegen en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer heeft een moderne, neutrale uitstraling en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat. De aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich handig in een aparte bergkast in de hal. Buitenruimte Via de openslaande deuren stap je jouw eigen terras op. Het terras is strak aangelegd, onderhoudsvriendelijk en biedt een heerlijke plek om te ontspannen in de zon of juist in de schaduw. Extra bijzonder: via de VvE is er al toestemming verleend om de tuin achter verder uit te breiden door het aangrenzende pad erbij te trekken (in overleg vast te leggen). Locatie Je woont hier aan de gezellige Dorpstraat, pal in het centrum van Geffen. Supermarkt, bakker, horeca en openbaar vervoer liggen letterlijk om de hoek. Ook sportfaciliteiten, scholen en natuurgebieden rond Geffen en de Maashorst bereik je binnen enkele minuten. Uitvalswegen naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen zijn snel bereikbaar. Kosten: VvE kosten: €134,- per maand. Specificaties: Woonoppervlakte: 64 m² Inhoud woning: 210 m³ Externe bergruimte: 5 m² Bouwjaar: 2023 Energielabel: A Bijzonderheden: - Moderne en instapklare benedenwoning (bouwjaar 2023). - Gelijkvloers wonen met een comfortabele indeling. - Tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren. Een heerlijke verbinding tussen de eigen tuin en woonkamer. - Mogelijkheid om de achtertuin uit te breiden (toestemming VvE aanwezig, nadere afspraken in overleg). - Moderne keuken met inbouwapparatuur en eigentijdse afwerking. - Ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde van de benedenwoning. - Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. - Seperaat toilet. - Praktische inpandige kast met wasmachine- en drogeraansluiting. - Eigentijdse afwerking, strak schilderwerk en lichte pvc vloeren. - Energiezuinig wonen: energielabel A. - VvE actief en gezond, bijdrage €134,- p/m. - Gelegen in het centrum van Geffen met supermarkt, winkels, horeca en OV op loopafstand. - Nabij uitvalswegen richting Oss, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. - Direct te betrekken, ideaal voor starters, singles of senioren. - Eigen berging en 2 parkeerplaatsen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
210 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5386

Google Karten

Karte von Geffen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Geffen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geffen. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

134

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geffen
Jahr Einwohner
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geffen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

662

Bezeichnung C

459

Bezeichnung B

345

Bezeichnung D

264

Bezeichnung F

183

Bezeichnung G

134

Bezeichnung A+++

60

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geffen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geffen
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geffen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geffen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer Häuser in Geffen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.