Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij de Leygraaf BV

Kloosterstraat 1

5386AR Geffen • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 3.205

Fotoalbum

Kloosterstraat 1 Geffen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande kluswoning vol potentie in het hart van Geffen! Ben jij een echte doe-het-zelver en zoek je een woning die je helemaal naar je eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze vrijstaande woning aan de Kloosterstraat 1 te Geffen precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van 112m², een perceeloppervlakte van 215m² en een royale achtertuin met eigen achterom, biedt deze karakteristieke woning uit 1910 volop mogelijkheden om er jouw ideale thuis van te maken. De basis is perfect voor iemand die graag de handen uit de mouwen steekt en met een dosis creativiteit en modernisering kan hier echt iets unieks worden gecreëerd. VRIJSTAAND WONEN VOOR EEN BETAALBARE PRIJS De Kloosterstraat combineert de charme van het historische centrum met praktische bereikbaarheid, waardoor je hier een fijne en centrale woonlocatie hebt en dicht bij tal van voorzieningen woont. Geffen is een gezellig en sfeervol dorp met een rijke historie, gelegen in het groene hart van Noord-Brabant. De dorpskern biedt alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, een Kruidvat, een bakker, kapsalon, cafetaria etc. Er zijn diverse scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Geffen heeft daarnaast een actieve dorpsgemeenschap. Tegelijkertijd is de ligging nabij de A59 ideaal voor wie snel naar Oss, ’s-Hertogenbosch of Nijmegen wil reizen. Geniet van de rust, het groen en de gemoedelijke sfeer van dit charmante Brabantse dorp. INDELING Begane grond: Via de overdekte entree stap je de hal binnen, waarbij je via een tussenportaal met meterkast de woonkamer betreed. Deze woonkamer ligt aan de voorzijde en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en open. Centraal in de woning bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht met voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelderruimte, alsmede de opkamer welke je multifunctioneel kunt gebruiken. Vanuit de keuken leidt een gang naar de achterzijde van de woning, waar zich de badkamer en twee extra kamers bevinden. De badkamer is eenvoudig. De twee achterkamers zijn veelzijdig inzetbaar als slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte en hebben uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de keuken, betreed je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers. Tuin en buitenruimte: De woning beschikt over een royale achtertuin met eigen achterom. Hier kun je een mooie buitenplek creëren, volledig afgestemd op jouw wensen. De achtertuin ligt op het Zuid-Oosten. GOED OM TE WETEN - Vrijstaande kluswoning met veel potentie; - Royale achtertuin met eigen achterom; - De voorzijde is voorzien van rolluiken; - Woonoppervlakte van 112m², perceel 215m²; - Centrale verwarming aanwezig; - Centraal gelegen in het leuke centrum van Geffen; Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars en ontdek de mogelijkheden!

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
443 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5386

Google Karten

Karte von Geffen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Geffen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geffen. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

134

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geffen
Jahr Einwohner
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geffen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

662

Bezeichnung C

459

Bezeichnung B

345

Bezeichnung D

264

Bezeichnung F

183

Bezeichnung G

134

Bezeichnung A+++

60

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geffen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geffen
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geffen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geffen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer Häuser in Geffen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.