Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij de Leygraaf BV

Kloosterstraat 1

5386AR Geffen • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 3.205

Galerie de photos

Kloosterstraat 1 Geffen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande kluswoning vol potentie in het hart van Geffen! Ben jij een echte doe-het-zelver en zoek je een woning die je helemaal naar je eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze vrijstaande woning aan de Kloosterstraat 1 te Geffen precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van 112m², een perceeloppervlakte van 215m² en een royale achtertuin met eigen achterom, biedt deze karakteristieke woning uit 1910 volop mogelijkheden om er jouw ideale thuis van te maken. De basis is perfect voor iemand die graag de handen uit de mouwen steekt en met een dosis creativiteit en modernisering kan hier echt iets unieks worden gecreëerd. VRIJSTAAND WONEN VOOR EEN BETAALBARE PRIJS De Kloosterstraat combineert de charme van het historische centrum met praktische bereikbaarheid, waardoor je hier een fijne en centrale woonlocatie hebt en dicht bij tal van voorzieningen woont. Geffen is een gezellig en sfeervol dorp met een rijke historie, gelegen in het groene hart van Noord-Brabant. De dorpskern biedt alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, een Kruidvat, een bakker, kapsalon, cafetaria etc. Er zijn diverse scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Geffen heeft daarnaast een actieve dorpsgemeenschap. Tegelijkertijd is de ligging nabij de A59 ideaal voor wie snel naar Oss, ’s-Hertogenbosch of Nijmegen wil reizen. Geniet van de rust, het groen en de gemoedelijke sfeer van dit charmante Brabantse dorp. INDELING Begane grond: Via de overdekte entree stap je de hal binnen, waarbij je via een tussenportaal met meterkast de woonkamer betreed. Deze woonkamer ligt aan de voorzijde en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en open. Centraal in de woning bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht met voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelderruimte, alsmede de opkamer welke je multifunctioneel kunt gebruiken. Vanuit de keuken leidt een gang naar de achterzijde van de woning, waar zich de badkamer en twee extra kamers bevinden. De badkamer is eenvoudig. De twee achterkamers zijn veelzijdig inzetbaar als slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte en hebben uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de keuken, betreed je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers. Tuin en buitenruimte: De woning beschikt over een royale achtertuin met eigen achterom. Hier kun je een mooie buitenplek creëren, volledig afgestemd op jouw wensen. De achtertuin ligt op het Zuid-Oosten. GOED OM TE WETEN - Vrijstaande kluswoning met veel potentie; - Royale achtertuin met eigen achterom; - De voorzijde is voorzien van rolluiken; - Woonoppervlakte van 112m², perceel 215m²; - Centrale verwarming aanwezig; - Centraal gelegen in het leuke centrum van Geffen; Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars en ontdek de mogelijkheden!

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
443 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5386

Google Maps

Carte de Geffen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Geffen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geffen. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

134

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geffen
Année Résidents
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geffen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

662

Étiquette C

459

Étiquette B

345

Étiquette D

264

Étiquette F

183

Étiquette G

134

Étiquette A+++

60

Étiquette E

44

Étiquette A+

44

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geffen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.370

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.160

Activité dans Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geffen
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geffen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geffen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer maisons in Geffen

Voir plus d'habitations dans cette ville.