Direkt zum Inhalt
Logo von Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

Mulderstraat 9

5386AP Geffen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.086

Fotoalbum

Mulderstraat 9 Geffen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een heerlijk rustig ietwat verscholen straatje, schurkend tegen het gezellige dorpshart van Geffen bevindt zich de Mulderstraat 9, een in 1994 gerealiseerde, in 2006 op de begane grond uitgebouwde en in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerde hoekwoning met onderhoudsvriendelijke achtertuin en meer dan voldoende parkeergelegenheid in de direct achter de woning gelegen parkeerhavens. Deze keurig onderhouden gezinswoning is gelegen op een perceel van 111m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van 104m² en is onder andere ingericht met een ruime doorzon woonkamer, een half open keuken met allerhande keukenapparatuur, een fijne bijkeuken, drie prima formaat slaapkamers en een nette badkamer op de 1e verdieping en een multifunctionele 2e verdieping die bijvoorbeeld gemakkelijk in te richten is als extra slaap- of werkkamer. De ligging is zoals gezegd uitstekend; rustig en beschut en toch in de levendige dorpskern van Geffen op loopafstand van speciaalzaken/winkels, een grote supermarkt en diverse horeca- en eetgelegenheden. Maar ook scholen, sportverenigingen en recreatie-/natuurgebieden zoals de Geffense Plas en het Arboretum bevinden zich op korte afstand, evenals de goede ontsluiting richting snelweg A59, waardoor grote plaatsen zoals Den Bosch, Oss, Nijmegen en Eindhoven snel bereikbaar zijn. Indeling De woning wordt aan de voorzijde middels een kleurrijk beklinkerd voortuintje (overdekt) betreden via de entree/hal, waar zich de meterkast en deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje bevinden. De entree/hal is keurig afgewerkt met een laminaatplankenvloer, licht gespacte wanden, paneeldeuren en een stucwerk plafond. Via een loopdeur komt men in de woonkamer, die door de gerealiseerde uitbouw (2006) een mooie oppervlakte van zo’n 37m² heeft gekregen en die is ingericht met een op de voor-/straatzijde gericht comfortabel zitgedeelte en een op de achtertuin georiënteerde royale eethoek. Ook bevindt zich in de woonkamer de toegangsdeur naar een klein portaal waar zich de trapopgang en de (afsluitbare) trap-/provisiekast bevinden. De aanwezige raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer, hetgeen haar tot een extra aangename verblijfsruimte maakt! Ook de woonkamer is afgewerkt met dezelfde keurige laminaatplankenvloer, licht gespacte wanden en een strak stucwerk plafond, met in dit geval sierlijsten. De half open keuken is het verlengstuk van de eethoek en biedt naast de nodige kast- en laderuimte plaats aan verschillende keukenapparatuur zoals een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. De aansluitende bijkeuken is een ideale bergruimte waar ook het witgoed opgesteld kan worden. Ook vormt de bijkeuken een ideale droogloop vanuit de achtertuin. Eerste verdieping Op de 1e verdieping treffen we naast de overloop drie fijne slaapkamers en de badkamer aan. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 11m², 8,5m² en 6m² en zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en lichte stucwerk plafonds. De keurige badkamer (2009) is grotendeels betegeld en ingericht met een inloopdouche, vaste wastafel met meubel, staand toilet en mechanische afzuiging. Het aanwezige dakraam zorgt er voor prettige daglichttoetreding én een extra ventilatiemogelijkheid. Tweede verdieping Via een vaste trap is vanaf de overloop de 2e verdieping bereikbaar, waar we een open multifunctionele ruimte met een gebruiksoppervlakte van een kleine 25m² aantreffen. Naast de jonge cv-combiketel (Intergas, 2023) staat er ook de jonge mv-unit (itho Daalderop, 2023) opgesteld en is het grootste gedeelte momenteel ingericht als slaapkamer. Achter één van de knieschotten bevindt zich nog extra opslagruimte. Tuin De privacy-biedende, beschutte achtertuin ligt op het noorden, heeft een breedte van circa 5 meter, een diepte van ruim 7 meter en is geheel omsloten. Zij is onderhoudsvriendelijk afgewerkt met sierbestrating/tegels, een enkele border met diverse planten en struikjes en een handig buitenkraantje. Verder treffen we er een houten tuinberging (ca. 6m²) aan, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld de fietsen en het (tuin)gereedschap. De achtertuin kan via een eigen, vernieuwde looppoort betreden worden; wel zo gemakkelijk zo’n eigen achterom! Bijzonderheden - De Mulderstraat 9 is voorzien van zowel vloer- muur- als dakisolatie. Ook beschikt zij grotendeels (op de voordeur en de twee ramen op de 2e verdieping na) over isolerende/HR++ beglazing en zijn diverse ramen voorzien van rolluiken (deels elektrisch, grotendeels handbediend). De woning beschikt dan ook over een keurig Energielabel B. - Bij de uitbouw in 2006 zijn er tuindeuren in de nieuwe achtergevel geplaatst waardoor men vanuit de woonkamer/eethoek direct toegang heeft tot de achtertuin. - Zowel de cv-combiketel (Intergas KombiKompakt HRE 28/24 A) als de mechanische ventilatie-unit (itho Daalderop) zijn in 2023 vernieuwd. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
369 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5386

Google Karten

Karte von Geffen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Geffen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geffen. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

134

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geffen
Jahr Einwohner
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geffen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

662

Bezeichnung C

459

Bezeichnung B

345

Bezeichnung D

264

Bezeichnung F

183

Bezeichnung G

134

Bezeichnung A+++

60

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geffen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geffen
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geffen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geffen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer Häuser in Geffen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.