Aller directement au contenu
Logo de Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

Mulderstraat 9

5386AP Geffen • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.086

Galerie de photos

Mulderstraat 9 Geffen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een heerlijk rustig ietwat verscholen straatje, schurkend tegen het gezellige dorpshart van Geffen bevindt zich de Mulderstraat 9, een in 1994 gerealiseerde, in 2006 op de begane grond uitgebouwde en in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerde hoekwoning met onderhoudsvriendelijke achtertuin en meer dan voldoende parkeergelegenheid in de direct achter de woning gelegen parkeerhavens. Deze keurig onderhouden gezinswoning is gelegen op een perceel van 111m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van 104m² en is onder andere ingericht met een ruime doorzon woonkamer, een half open keuken met allerhande keukenapparatuur, een fijne bijkeuken, drie prima formaat slaapkamers en een nette badkamer op de 1e verdieping en een multifunctionele 2e verdieping die bijvoorbeeld gemakkelijk in te richten is als extra slaap- of werkkamer. De ligging is zoals gezegd uitstekend; rustig en beschut en toch in de levendige dorpskern van Geffen op loopafstand van speciaalzaken/winkels, een grote supermarkt en diverse horeca- en eetgelegenheden. Maar ook scholen, sportverenigingen en recreatie-/natuurgebieden zoals de Geffense Plas en het Arboretum bevinden zich op korte afstand, evenals de goede ontsluiting richting snelweg A59, waardoor grote plaatsen zoals Den Bosch, Oss, Nijmegen en Eindhoven snel bereikbaar zijn. Indeling De woning wordt aan de voorzijde middels een kleurrijk beklinkerd voortuintje (overdekt) betreden via de entree/hal, waar zich de meterkast en deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje bevinden. De entree/hal is keurig afgewerkt met een laminaatplankenvloer, licht gespacte wanden, paneeldeuren en een stucwerk plafond. Via een loopdeur komt men in de woonkamer, die door de gerealiseerde uitbouw (2006) een mooie oppervlakte van zo’n 37m² heeft gekregen en die is ingericht met een op de voor-/straatzijde gericht comfortabel zitgedeelte en een op de achtertuin georiënteerde royale eethoek. Ook bevindt zich in de woonkamer de toegangsdeur naar een klein portaal waar zich de trapopgang en de (afsluitbare) trap-/provisiekast bevinden. De aanwezige raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer, hetgeen haar tot een extra aangename verblijfsruimte maakt! Ook de woonkamer is afgewerkt met dezelfde keurige laminaatplankenvloer, licht gespacte wanden en een strak stucwerk plafond, met in dit geval sierlijsten. De half open keuken is het verlengstuk van de eethoek en biedt naast de nodige kast- en laderuimte plaats aan verschillende keukenapparatuur zoals een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. De aansluitende bijkeuken is een ideale bergruimte waar ook het witgoed opgesteld kan worden. Ook vormt de bijkeuken een ideale droogloop vanuit de achtertuin. Eerste verdieping Op de 1e verdieping treffen we naast de overloop drie fijne slaapkamers en de badkamer aan. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 11m², 8,5m² en 6m² en zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en lichte stucwerk plafonds. De keurige badkamer (2009) is grotendeels betegeld en ingericht met een inloopdouche, vaste wastafel met meubel, staand toilet en mechanische afzuiging. Het aanwezige dakraam zorgt er voor prettige daglichttoetreding én een extra ventilatiemogelijkheid. Tweede verdieping Via een vaste trap is vanaf de overloop de 2e verdieping bereikbaar, waar we een open multifunctionele ruimte met een gebruiksoppervlakte van een kleine 25m² aantreffen. Naast de jonge cv-combiketel (Intergas, 2023) staat er ook de jonge mv-unit (itho Daalderop, 2023) opgesteld en is het grootste gedeelte momenteel ingericht als slaapkamer. Achter één van de knieschotten bevindt zich nog extra opslagruimte. Tuin De privacy-biedende, beschutte achtertuin ligt op het noorden, heeft een breedte van circa 5 meter, een diepte van ruim 7 meter en is geheel omsloten. Zij is onderhoudsvriendelijk afgewerkt met sierbestrating/tegels, een enkele border met diverse planten en struikjes en een handig buitenkraantje. Verder treffen we er een houten tuinberging (ca. 6m²) aan, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld de fietsen en het (tuin)gereedschap. De achtertuin kan via een eigen, vernieuwde looppoort betreden worden; wel zo gemakkelijk zo’n eigen achterom! Bijzonderheden - De Mulderstraat 9 is voorzien van zowel vloer- muur- als dakisolatie. Ook beschikt zij grotendeels (op de voordeur en de twee ramen op de 2e verdieping na) over isolerende/HR++ beglazing en zijn diverse ramen voorzien van rolluiken (deels elektrisch, grotendeels handbediend). De woning beschikt dan ook over een keurig Energielabel B. - Bij de uitbouw in 2006 zijn er tuindeuren in de nieuwe achtergevel geplaatst waardoor men vanuit de woonkamer/eethoek direct toegang heeft tot de achtertuin. - Zowel de cv-combiketel (Intergas KombiKompakt HRE 28/24 A) als de mechanische ventilatie-unit (itho Daalderop) zijn in 2023 vernieuwd. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
111 m²
Contenu
369 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5386

Google Maps

Carte de Geffen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Geffen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geffen. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

134

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geffen
Année Résidents
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geffen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

662

Étiquette C

459

Étiquette B

345

Étiquette D

264

Étiquette F

183

Étiquette G

134

Étiquette A+++

60

Étiquette E

44

Étiquette A+

44

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geffen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.370

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.160

Activité dans Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geffen
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geffen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geffen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer maisons in Geffen

Voir plus d'habitations dans cette ville.