Jump to content
Logo of Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

Mulderstraat 9

5386AP Geffen • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.086

Photo Gallery

Mulderstraat 9 Geffen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

In een heerlijk rustig ietwat verscholen straatje, schurkend tegen het gezellige dorpshart van Geffen bevindt zich de Mulderstraat 9, een in 1994 gerealiseerde, in 2006 op de begane grond uitgebouwde en in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerde hoekwoning met onderhoudsvriendelijke achtertuin en meer dan voldoende parkeergelegenheid in de direct achter de woning gelegen parkeerhavens. Deze keurig onderhouden gezinswoning is gelegen op een perceel van 111m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van 104m² en is onder andere ingericht met een ruime doorzon woonkamer, een half open keuken met allerhande keukenapparatuur, een fijne bijkeuken, drie prima formaat slaapkamers en een nette badkamer op de 1e verdieping en een multifunctionele 2e verdieping die bijvoorbeeld gemakkelijk in te richten is als extra slaap- of werkkamer. De ligging is zoals gezegd uitstekend; rustig en beschut en toch in de levendige dorpskern van Geffen op loopafstand van speciaalzaken/winkels, een grote supermarkt en diverse horeca- en eetgelegenheden. Maar ook scholen, sportverenigingen en recreatie-/natuurgebieden zoals de Geffense Plas en het Arboretum bevinden zich op korte afstand, evenals de goede ontsluiting richting snelweg A59, waardoor grote plaatsen zoals Den Bosch, Oss, Nijmegen en Eindhoven snel bereikbaar zijn. Indeling De woning wordt aan de voorzijde middels een kleurrijk beklinkerd voortuintje (overdekt) betreden via de entree/hal, waar zich de meterkast en deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje bevinden. De entree/hal is keurig afgewerkt met een laminaatplankenvloer, licht gespacte wanden, paneeldeuren en een stucwerk plafond. Via een loopdeur komt men in de woonkamer, die door de gerealiseerde uitbouw (2006) een mooie oppervlakte van zo’n 37m² heeft gekregen en die is ingericht met een op de voor-/straatzijde gericht comfortabel zitgedeelte en een op de achtertuin georiënteerde royale eethoek. Ook bevindt zich in de woonkamer de toegangsdeur naar een klein portaal waar zich de trapopgang en de (afsluitbare) trap-/provisiekast bevinden. De aanwezige raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer, hetgeen haar tot een extra aangename verblijfsruimte maakt! Ook de woonkamer is afgewerkt met dezelfde keurige laminaatplankenvloer, licht gespacte wanden en een strak stucwerk plafond, met in dit geval sierlijsten. De half open keuken is het verlengstuk van de eethoek en biedt naast de nodige kast- en laderuimte plaats aan verschillende keukenapparatuur zoals een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. De aansluitende bijkeuken is een ideale bergruimte waar ook het witgoed opgesteld kan worden. Ook vormt de bijkeuken een ideale droogloop vanuit de achtertuin. Eerste verdieping Op de 1e verdieping treffen we naast de overloop drie fijne slaapkamers en de badkamer aan. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 11m², 8,5m² en 6m² en zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en lichte stucwerk plafonds. De keurige badkamer (2009) is grotendeels betegeld en ingericht met een inloopdouche, vaste wastafel met meubel, staand toilet en mechanische afzuiging. Het aanwezige dakraam zorgt er voor prettige daglichttoetreding én een extra ventilatiemogelijkheid. Tweede verdieping Via een vaste trap is vanaf de overloop de 2e verdieping bereikbaar, waar we een open multifunctionele ruimte met een gebruiksoppervlakte van een kleine 25m² aantreffen. Naast de jonge cv-combiketel (Intergas, 2023) staat er ook de jonge mv-unit (itho Daalderop, 2023) opgesteld en is het grootste gedeelte momenteel ingericht als slaapkamer. Achter één van de knieschotten bevindt zich nog extra opslagruimte. Tuin De privacy-biedende, beschutte achtertuin ligt op het noorden, heeft een breedte van circa 5 meter, een diepte van ruim 7 meter en is geheel omsloten. Zij is onderhoudsvriendelijk afgewerkt met sierbestrating/tegels, een enkele border met diverse planten en struikjes en een handig buitenkraantje. Verder treffen we er een houten tuinberging (ca. 6m²) aan, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld de fietsen en het (tuin)gereedschap. De achtertuin kan via een eigen, vernieuwde looppoort betreden worden; wel zo gemakkelijk zo’n eigen achterom! Bijzonderheden - De Mulderstraat 9 is voorzien van zowel vloer- muur- als dakisolatie. Ook beschikt zij grotendeels (op de voordeur en de twee ramen op de 2e verdieping na) over isolerende/HR++ beglazing en zijn diverse ramen voorzien van rolluiken (deels elektrisch, grotendeels handbediend). De woning beschikt dan ook over een keurig Energielabel B. - Bij de uitbouw in 2006 zijn er tuindeuren in de nieuwe achtergevel geplaatst waardoor men vanuit de woonkamer/eethoek direct toegang heeft tot de achtertuin. - Zowel de cv-combiketel (Intergas KombiKompakt HRE 28/24 A) als de mechanische ventilatie-unit (itho Daalderop) zijn in 2023 vernieuwd. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
111 m²
Content
369 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5386

Google Maps

Map of Geffen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Geffen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geffen. In 2025 were there 5.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

5.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

134

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geffen
Year Residents
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geffen
Year Average WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Education level

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

662

Label C

459

Label B

345

Label D

264

Label F

183

Label G

134

Label A+++

60

Label E

44

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geffen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.160

Business activity in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geffen
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geffen.

Frequently asked questions about living in Geffen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer houses in Geffen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.