Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Van Coothstraat 5

5386AD Geffen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 4.563

Fotoalbum

Van Coothstraat 5 Geffen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen op een perceel van maar liefst 3.073 m2 met dubbele bewoning en een fenomenale tuin! Aan de rand van het buitengebied van Geffen, in de geliefde Van Coothstraat, ligt deze royale vrijstaande woning met een compleet zelfstandige bijwoning, vrijstaande garage, een enorme tuin met zwembad en een perceeloppervlakte van maar liefst 3.073 m2. Een zeldzaam ruim en groen woonobject dat perfect is voor wie op zoek is naar rust, ruimte, comfort én mogelijkheden. De hoofdwoning beschikt over een een ruime woonkamer, uitgebouwde leefkeuken en een werkkamer op de begane grond en drie slaapkamers boven (met de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer). Een diepe oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s. De bijwoning (ca. 35 m2) is geheel zelfstandig te bewonen: perfect als aanleunwoning, voor inwonende kinderen of mantelzorg. En dat alles op een perceel waar je iedere dag geniet van volledige privacy en volwassen groen. De tuin is fenomenaal diep en voelt als een eigen landgoed: een weids gazon, prachtige bomen, groene omheining, een zwembad, vrijwel nieuwe overkapping, diverse kassen, een moestuin én een eigen waterpomp met automatische beregeningsinstallatie. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning en bijwoning zijn volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen en maar liefst 36 zonnepanelen dragen bij aan een lage energierekening. Geffen is een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven, uitstekende voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, sportclubs en horecagelegenheden. En met de uitvalswegen A59 en A50 binnen handbereik ben je in een mum van tijd in Den Bosch of Nijmegen. In het naastgelegen Oss bevindt zich een NS-station en recreatiegebied De Geffense Plas biedt op zomerse dagen volop zwemvertier. Inhoud ca. 852 m3, woonopp. ca. 217 m2, perceelopp. ca. 3.073 m2, bouwjaar 1978. Begane grond: Via de entree met hoog plafond bereik je de garderobe, meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime werkkamer. Ideaal voor thuiswerken of als speelkamer. De royale woonkamer is tuingericht en biedt volop sfeer en comfort met een gezellige houtkachel, erker, airconditioning en openslaande deuren naar de tuin. De leefkeuken is aan de achterzijde riant uitgebouwd en voorzien van een heerlijk lichte eetkamer met maar liefst drie stuks dubbele deuren naar buiten. De keuken beschikt over een hoekkopstelling, schiereiland, extra wandmeubel, alle benodigde inbouwapparatuur, een pelletkachel en eveneens airconditioning. Zowel de houtkachel in de woonkamer als de palletkachel in de keuken zijn aangesloten op het verwarmingscircuit, wat bijdraagt aan een comfortabele en energiezuinige verwarming van de woning. Aangrenzend is een praktische bijkeuken en een portaal met een vaste kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur. 1e Verdieping Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen met een nieuwe laminaatvloer en airconditioning. De hoofdslaapkamer beschikt over een inbouwkast én een eigen walk-in closet. De royale badkamer is eveneens uitgebouwd en uitgerust met een bubbelbad, stoom/douchecabine, wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en openslaande deuren naar het balkon met prachtig zicht over de tuin. Vanaf de overloop is de bergvliering bereikbaar via een vlizotrap. Bijwoning: Inhoud ca. 182 m3, woonopp. ca. 35 m2 De vrijstaande bijwoning op het perceel is compleet zelfstandig ingericht en gelijkvloers, waardoor deze geschikt is voor levensloopbestendig wonen. De woning beschikt over een eigen woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer. Ook is er een bergvliering. Daarmee is het een perfecte oplossing voor inwonende ouders, mantelzorg, studerende kinderen of gastenverblijf. Een uniek object met ongekend veel ruimte, vrijheid en mogelijkheden. Wie hier woont, ervaart het dagelijks: de rust en gevoel van vrijheid van het buitengebied, gecombineerd met het comfort van een royale woning en de luxe van een gigantische tuin. Door diverse aanpassingen in de woning, zoals de plaatsing van zonnepanelen, een nieuwe cv-installatie (2023) en airco’s (2024), is het mogelijk dat het huidige energielabel niet meer de actuele situatie vertegenwoordigt.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
252 m²
Fläche des Grundstücks
3075 m²
Inhalt
1034 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, stoomcabine, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5386

Google Karten

Karte von Geffen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Geffen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geffen. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

134

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geffen
Jahr Einwohner
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geffen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

662

Bezeichnung C

459

Bezeichnung B

345

Bezeichnung D

264

Bezeichnung F

183

Bezeichnung G

134

Bezeichnung A+++

60

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geffen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geffen
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geffen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geffen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer Häuser in Geffen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.