Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Van Coothstraat 5

5386AD Geffen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 4.563

Fotogalerij

Van Coothstraat 5 Geffen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen op een perceel van maar liefst 3.073 m2 met dubbele bewoning en een fenomenale tuin! Aan de rand van het buitengebied van Geffen, in de geliefde Van Coothstraat, ligt deze royale vrijstaande woning met een compleet zelfstandige bijwoning, vrijstaande garage, een enorme tuin met zwembad en een perceeloppervlakte van maar liefst 3.073 m2. Een zeldzaam ruim en groen woonobject dat perfect is voor wie op zoek is naar rust, ruimte, comfort én mogelijkheden. De hoofdwoning beschikt over een een ruime woonkamer, uitgebouwde leefkeuken en een werkkamer op de begane grond en drie slaapkamers boven (met de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer). Een diepe oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s. De bijwoning (ca. 35 m2) is geheel zelfstandig te bewonen: perfect als aanleunwoning, voor inwonende kinderen of mantelzorg. En dat alles op een perceel waar je iedere dag geniet van volledige privacy en volwassen groen. De tuin is fenomenaal diep en voelt als een eigen landgoed: een weids gazon, prachtige bomen, groene omheining, een zwembad, vrijwel nieuwe overkapping, diverse kassen, een moestuin én een eigen waterpomp met automatische beregeningsinstallatie. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning en bijwoning zijn volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen en maar liefst 36 zonnepanelen dragen bij aan een lage energierekening. Geffen is een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven, uitstekende voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, sportclubs en horecagelegenheden. En met de uitvalswegen A59 en A50 binnen handbereik ben je in een mum van tijd in Den Bosch of Nijmegen. In het naastgelegen Oss bevindt zich een NS-station en recreatiegebied De Geffense Plas biedt op zomerse dagen volop zwemvertier. Inhoud ca. 852 m3, woonopp. ca. 217 m2, perceelopp. ca. 3.073 m2, bouwjaar 1978. Begane grond: Via de entree met hoog plafond bereik je de garderobe, meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime werkkamer. Ideaal voor thuiswerken of als speelkamer. De royale woonkamer is tuingericht en biedt volop sfeer en comfort met een gezellige houtkachel, erker, airconditioning en openslaande deuren naar de tuin. De leefkeuken is aan de achterzijde riant uitgebouwd en voorzien van een heerlijk lichte eetkamer met maar liefst drie stuks dubbele deuren naar buiten. De keuken beschikt over een hoekkopstelling, schiereiland, extra wandmeubel, alle benodigde inbouwapparatuur, een pelletkachel en eveneens airconditioning. Zowel de houtkachel in de woonkamer als de palletkachel in de keuken zijn aangesloten op het verwarmingscircuit, wat bijdraagt aan een comfortabele en energiezuinige verwarming van de woning. Aangrenzend is een praktische bijkeuken en een portaal met een vaste kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur. 1e Verdieping Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen met een nieuwe laminaatvloer en airconditioning. De hoofdslaapkamer beschikt over een inbouwkast én een eigen walk-in closet. De royale badkamer is eveneens uitgebouwd en uitgerust met een bubbelbad, stoom/douchecabine, wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en openslaande deuren naar het balkon met prachtig zicht over de tuin. Vanaf de overloop is de bergvliering bereikbaar via een vlizotrap. Bijwoning: Inhoud ca. 182 m3, woonopp. ca. 35 m2 De vrijstaande bijwoning op het perceel is compleet zelfstandig ingericht en gelijkvloers, waardoor deze geschikt is voor levensloopbestendig wonen. De woning beschikt over een eigen woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer. Ook is er een bergvliering. Daarmee is het een perfecte oplossing voor inwonende ouders, mantelzorg, studerende kinderen of gastenverblijf. Een uniek object met ongekend veel ruimte, vrijheid en mogelijkheden. Wie hier woont, ervaart het dagelijks: de rust en gevoel van vrijheid van het buitengebied, gecombineerd met het comfort van een royale woning en de luxe van een gigantische tuin. Door diverse aanpassingen in de woning, zoals de plaatsing van zonnepanelen, een nieuwe cv-installatie (2023) en airco’s (2024), is het mogelijk dat het huidige energielabel niet meer de actuele situatie vertegenwoordigt.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
252 m²
Perceeloppervlakte
3075 m²
Inhoud
1034 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, stoomcabine, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5386

Google Maps

Kaart van Geffen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geffen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geffen. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

134

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geffen
Jaar Inwoners
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geffen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

662

Label C

459

Label B

345

Label D

264

Label F

183

Label G

134

Label A+++

60

Label E

44

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geffen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geffen
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geffen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geffen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer woningen in Geffen

Bekijk meer woningen in deze plaats.