Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Van Coothstraat 5

5386AD Geffen • Noord-Brabant

Sold

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 4.563

Photo Gallery

Van Coothstraat 5 Geffen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen op een perceel van maar liefst 3.073 m2 met dubbele bewoning en een fenomenale tuin! Aan de rand van het buitengebied van Geffen, in de geliefde Van Coothstraat, ligt deze royale vrijstaande woning met een compleet zelfstandige bijwoning, vrijstaande garage, een enorme tuin met zwembad en een perceeloppervlakte van maar liefst 3.073 m2. Een zeldzaam ruim en groen woonobject dat perfect is voor wie op zoek is naar rust, ruimte, comfort én mogelijkheden. De hoofdwoning beschikt over een een ruime woonkamer, uitgebouwde leefkeuken en een werkkamer op de begane grond en drie slaapkamers boven (met de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer). Een diepe oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s. De bijwoning (ca. 35 m2) is geheel zelfstandig te bewonen: perfect als aanleunwoning, voor inwonende kinderen of mantelzorg. En dat alles op een perceel waar je iedere dag geniet van volledige privacy en volwassen groen. De tuin is fenomenaal diep en voelt als een eigen landgoed: een weids gazon, prachtige bomen, groene omheining, een zwembad, vrijwel nieuwe overkapping, diverse kassen, een moestuin én een eigen waterpomp met automatische beregeningsinstallatie. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning en bijwoning zijn volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen en maar liefst 36 zonnepanelen dragen bij aan een lage energierekening. Geffen is een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven, uitstekende voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, sportclubs en horecagelegenheden. En met de uitvalswegen A59 en A50 binnen handbereik ben je in een mum van tijd in Den Bosch of Nijmegen. In het naastgelegen Oss bevindt zich een NS-station en recreatiegebied De Geffense Plas biedt op zomerse dagen volop zwemvertier. Inhoud ca. 852 m3, woonopp. ca. 217 m2, perceelopp. ca. 3.073 m2, bouwjaar 1978. Begane grond: Via de entree met hoog plafond bereik je de garderobe, meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime werkkamer. Ideaal voor thuiswerken of als speelkamer. De royale woonkamer is tuingericht en biedt volop sfeer en comfort met een gezellige houtkachel, erker, airconditioning en openslaande deuren naar de tuin. De leefkeuken is aan de achterzijde riant uitgebouwd en voorzien van een heerlijk lichte eetkamer met maar liefst drie stuks dubbele deuren naar buiten. De keuken beschikt over een hoekkopstelling, schiereiland, extra wandmeubel, alle benodigde inbouwapparatuur, een pelletkachel en eveneens airconditioning. Zowel de houtkachel in de woonkamer als de palletkachel in de keuken zijn aangesloten op het verwarmingscircuit, wat bijdraagt aan een comfortabele en energiezuinige verwarming van de woning. Aangrenzend is een praktische bijkeuken en een portaal met een vaste kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur. 1e Verdieping Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen met een nieuwe laminaatvloer en airconditioning. De hoofdslaapkamer beschikt over een inbouwkast én een eigen walk-in closet. De royale badkamer is eveneens uitgebouwd en uitgerust met een bubbelbad, stoom/douchecabine, wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en openslaande deuren naar het balkon met prachtig zicht over de tuin. Vanaf de overloop is de bergvliering bereikbaar via een vlizotrap. Bijwoning: Inhoud ca. 182 m3, woonopp. ca. 35 m2 De vrijstaande bijwoning op het perceel is compleet zelfstandig ingericht en gelijkvloers, waardoor deze geschikt is voor levensloopbestendig wonen. De woning beschikt over een eigen woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer. Ook is er een bergvliering. Daarmee is het een perfecte oplossing voor inwonende ouders, mantelzorg, studerende kinderen of gastenverblijf. Een uniek object met ongekend veel ruimte, vrijheid en mogelijkheden. Wie hier woont, ervaart het dagelijks: de rust en gevoel van vrijheid van het buitengebied, gecombineerd met het comfort van een royale woning en de luxe van een gigantische tuin. Door diverse aanpassingen in de woning, zoals de plaatsing van zonnepanelen, een nieuwe cv-installatie (2023) en airco’s (2024), is het mogelijk dat het huidige energielabel niet meer de actuele situatie vertegenwoordigt.

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
252 m²
Land area
3075 m²
Content
1034 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
29-09-2025

Bathroom facilities

Douche, stoomcabine, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Airconditioning
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5386

Google Maps

Map of Geffen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Geffen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geffen. In 2025 were there 5.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

5.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

134

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geffen
Year Residents
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geffen
Year Average WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Education level

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

662

Label C

459

Label B

345

Label D

264

Label F

183

Label G

134

Label A+++

60

Label E

44

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geffen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.160

Business activity in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geffen
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geffen.

Frequently asked questions about living in Geffen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer houses in Geffen

View more homes in this location.