Direkt zum Inhalt
Logo von Ilzze Makelaardij

Veldstraat 17

5386AW Geffen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heesch

Fotoalbum

Veldstraat 17 Geffen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waarom je hier zou willen wonen… Wat een fijne plek om thuis te komen! Aan de Veldstraat 17 staat deze vrijstaande woning met garage, gelegen op een ruim hoekperceel pal naast een charmant kapelletje. Hier geniet je van vrijheid, ruimte en een royale tuin op het zuidwesten. De woning is verrassend groot en keurig onderhouden. Zodra je binnenstapt, valt het vele licht en de warme sfeer meteen op. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, waardoor het er altijd behaaglijk is. De woonkamer biedt genoeg plek voor een flinke zithoek en een grote eettafel en sluit mooi aan op de open keuken. In de praktische bijkeuken vind je extra opbergruimte, aansluitingen voor het witgoed en een tweede toilet. Vanuit hier loop je zo naar buiten, richting de tuin of de garage. Boven tref je drie royale slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer en veel bergruimte. Dankzij de grote zolderruimte is er bovendien genoeg plek voor extra opslag, een hobbyruimte of een rustige thuiswerkplek. Ook buiten is het volop genieten. Het perceel van circa 400 m² biedt veel privacy en groen. De tuin ligt ideaal ten opzichte van de zon en beschikt over een elektrische zonneluifel, perfect voor de warme zomerdagen. Er is ruimte genoeg voor een loungeset, speeltoestel of zelfs een zwembad. De garage en carport bieden plaats aan meerdere voertuigen, fietsen en al je gereedschap. Dankzij de acht zonnepanelen profiteer je van een prettig lage energierekening en draag je bij aan een groenere toekomst. De ligging is ideaal: rustig, groen en toch lekker centraal. Vanuit huis wandel je zó het dorp in voor een boodschap of een kopje koffie. Basisschool De Wissel, kinderdagverblijf Het Beertje en diverse sportverenigingen liggen op korte afstand. De landelijke omgeving nodigt uit tot wandelen of fietsen langs akkers en weilanden. Toe aan wat reuring? Via de A50 en A59 ben je in no-time in ’s-Hertogenbosch, Nijmegen of Eindhoven. Ook met het openbaar vervoer is de verbinding uitstekend. Met de bus reis je gemakkelijk richting Oss, Rosmalen of Uden. Wonen in dit leuke dorp in Noord-Brabant? Kom zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Overdekte entree. - Royale hal met garderoberuimte en meterkast. - Lichte woonkamer met plek voor een ruime zithoek en een grote eettafel. - Openslaande deuren naar de tuin. - Sfeervolle gashaard. - Open keuken met diverse inbouwapparatuur en granieten werkblad. - Provisieruimte. - Praktische bijkeuken met alle aansluitingen voor wasmachine en droger. - Toilet met fonteintje. - Marmeren tegelvloer met vloerverwarming. - Wanden zijn gespachteld, plafonds zijn gestuukt. Eerste verdieping - Overloop. - Drie grote slaapkamers waarvan één met grote bergkasten. - Complete badkamer met douche, ligbad, wastafel, toilet en designradiator. - Op de vloer ligt laminaat en tapijt. Tweede verdieping - Bereikbaar met een vaste trap. - Overloop met bergruimte onder de schuine kanten. - Een vierde royale slaapkamer met Velux dakraam. - Extra berging voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Garage - Vrijstaande stenen garage met carport. - Plek voor de auto, fietsen én tweede koelkast. - Stalen kanteldeur. - Voorzien van elektra. Tuin - Prachtige zonnige tuin met een vrije ligging op het zuidwesten. - Veel privacy. - Elektrische zonneluifel. - Schattig prieeltje om lekker tot rust te komen. - Tuinverlichting en buitenkraantje. - Handige achterom. - Grondwaterpomp. Parkeren - Royale oprit met plek voor twee auto’s. - Tweede parkeerplaats aan de zijkant van het huis. - Carport met plek voor één auto. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Mooie vrije ligging, veel ruimte en privacy. - Het naastgelegen kapelletje geeft de plek extra karakter. - Goede staat van onderhoud. - Glasvezel internet. - Zonnepanelen. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 625.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Vrijstaande woning met garage en carport. - Bouwjaar 1974. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 172 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 0 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 26 m2. - Externe bergruimte ca. 26 m2. - Inhoud ca. 610 m3. - Perceel 402 m2. Energie - Energielabel C. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbelglas. - Nefit ProLine NxT HRC cv-ketel (2021). - 8 Zonnepanelen (Hyundai, 2021). Kadastrale gegevens - Gemeente Geffen. - Sectie C. - Perceel 4205. - Oppervlakte 402 m2. - Volle eigendom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
402 m²
Inhalt
610 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine NxT HRC (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5386

Google Karten

Karte von Geffen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Geffen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geffen. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

134

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geffen
Jahr Einwohner
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geffen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

662

Bezeichnung C

459

Bezeichnung B

345

Bezeichnung D

264

Bezeichnung F

183

Bezeichnung G

134

Bezeichnung A+++

60

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geffen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geffen
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geffen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geffen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer Häuser in Geffen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.