Jump to content
Logo of Ilzze Makelaardij

Veldstraat 17

5386AW Geffen • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Heesch

Photo Gallery

Veldstraat 17 Geffen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Waarom je hier zou willen wonen… Wat een fijne plek om thuis te komen! Aan de Veldstraat 17 staat deze vrijstaande woning met garage, gelegen op een ruim hoekperceel pal naast een charmant kapelletje. Hier geniet je van vrijheid, ruimte en een royale tuin op het zuidwesten. De woning is verrassend groot en keurig onderhouden. Zodra je binnenstapt, valt het vele licht en de warme sfeer meteen op. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, waardoor het er altijd behaaglijk is. De woonkamer biedt genoeg plek voor een flinke zithoek en een grote eettafel en sluit mooi aan op de open keuken. In de praktische bijkeuken vind je extra opbergruimte, aansluitingen voor het witgoed en een tweede toilet. Vanuit hier loop je zo naar buiten, richting de tuin of de garage. Boven tref je drie royale slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer en veel bergruimte. Dankzij de grote zolderruimte is er bovendien genoeg plek voor extra opslag, een hobbyruimte of een rustige thuiswerkplek. Ook buiten is het volop genieten. Het perceel van circa 400 m² biedt veel privacy en groen. De tuin ligt ideaal ten opzichte van de zon en beschikt over een elektrische zonneluifel, perfect voor de warme zomerdagen. Er is ruimte genoeg voor een loungeset, speeltoestel of zelfs een zwembad. De garage en carport bieden plaats aan meerdere voertuigen, fietsen en al je gereedschap. Dankzij de acht zonnepanelen profiteer je van een prettig lage energierekening en draag je bij aan een groenere toekomst. De ligging is ideaal: rustig, groen en toch lekker centraal. Vanuit huis wandel je zó het dorp in voor een boodschap of een kopje koffie. Basisschool De Wissel, kinderdagverblijf Het Beertje en diverse sportverenigingen liggen op korte afstand. De landelijke omgeving nodigt uit tot wandelen of fietsen langs akkers en weilanden. Toe aan wat reuring? Via de A50 en A59 ben je in no-time in ’s-Hertogenbosch, Nijmegen of Eindhoven. Ook met het openbaar vervoer is de verbinding uitstekend. Met de bus reis je gemakkelijk richting Oss, Rosmalen of Uden. Wonen in dit leuke dorp in Noord-Brabant? Kom zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Overdekte entree. - Royale hal met garderoberuimte en meterkast. - Lichte woonkamer met plek voor een ruime zithoek en een grote eettafel. - Openslaande deuren naar de tuin. - Sfeervolle gashaard. - Open keuken met diverse inbouwapparatuur en granieten werkblad. - Provisieruimte. - Praktische bijkeuken met alle aansluitingen voor wasmachine en droger. - Toilet met fonteintje. - Marmeren tegelvloer met vloerverwarming. - Wanden zijn gespachteld, plafonds zijn gestuukt. Eerste verdieping - Overloop. - Drie grote slaapkamers waarvan één met grote bergkasten. - Complete badkamer met douche, ligbad, wastafel, toilet en designradiator. - Op de vloer ligt laminaat en tapijt. Tweede verdieping - Bereikbaar met een vaste trap. - Overloop met bergruimte onder de schuine kanten. - Een vierde royale slaapkamer met Velux dakraam. - Extra berging voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Garage - Vrijstaande stenen garage met carport. - Plek voor de auto, fietsen én tweede koelkast. - Stalen kanteldeur. - Voorzien van elektra. Tuin - Prachtige zonnige tuin met een vrije ligging op het zuidwesten. - Veel privacy. - Elektrische zonneluifel. - Schattig prieeltje om lekker tot rust te komen. - Tuinverlichting en buitenkraantje. - Handige achterom. - Grondwaterpomp. Parkeren - Royale oprit met plek voor twee auto’s. - Tweede parkeerplaats aan de zijkant van het huis. - Carport met plek voor één auto. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Mooie vrije ligging, veel ruimte en privacy. - Het naastgelegen kapelletje geeft de plek extra karakter. - Goede staat van onderhoud. - Glasvezel internet. - Zonnepanelen. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 625.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Vrijstaande woning met garage en carport. - Bouwjaar 1974. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 172 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 0 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 26 m2. - Externe bergruimte ca. 26 m2. - Inhoud ca. 610 m3. - Perceel 402 m2. Energie - Energielabel C. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbelglas. - Nefit ProLine NxT HRC cv-ketel (2021). - 8 Zonnepanelen (Hyundai, 2021). Kadastrale gegevens - Gemeente Geffen. - Sectie C. - Perceel 4205. - Oppervlakte 402 m2. - Volle eigendom. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
402 m²
Content
610 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ProLine NxT HRC (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5386

Google Maps

Map of Geffen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Geffen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geffen. In 2025 were there 5.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

5.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

134

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geffen
Year Residents
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geffen
Year Average WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Education level

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

662

Label C

459

Label B

345

Label D

264

Label F

183

Label G

134

Label A+++

60

Label E

44

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geffen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.160

Business activity in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geffen
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geffen.

Frequently asked questions about living in Geffen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer houses in Geffen

View more homes in this location.