Aller directement au contenu
Logo de Ilzze Makelaardij

Veldstraat 17

5386AW Geffen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heesch

Galerie de photos

Veldstraat 17 Geffen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waarom je hier zou willen wonen… Wat een fijne plek om thuis te komen! Aan de Veldstraat 17 staat deze vrijstaande woning met garage, gelegen op een ruim hoekperceel pal naast een charmant kapelletje. Hier geniet je van vrijheid, ruimte en een royale tuin op het zuidwesten. De woning is verrassend groot en keurig onderhouden. Zodra je binnenstapt, valt het vele licht en de warme sfeer meteen op. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, waardoor het er altijd behaaglijk is. De woonkamer biedt genoeg plek voor een flinke zithoek en een grote eettafel en sluit mooi aan op de open keuken. In de praktische bijkeuken vind je extra opbergruimte, aansluitingen voor het witgoed en een tweede toilet. Vanuit hier loop je zo naar buiten, richting de tuin of de garage. Boven tref je drie royale slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer en veel bergruimte. Dankzij de grote zolderruimte is er bovendien genoeg plek voor extra opslag, een hobbyruimte of een rustige thuiswerkplek. Ook buiten is het volop genieten. Het perceel van circa 400 m² biedt veel privacy en groen. De tuin ligt ideaal ten opzichte van de zon en beschikt over een elektrische zonneluifel, perfect voor de warme zomerdagen. Er is ruimte genoeg voor een loungeset, speeltoestel of zelfs een zwembad. De garage en carport bieden plaats aan meerdere voertuigen, fietsen en al je gereedschap. Dankzij de acht zonnepanelen profiteer je van een prettig lage energierekening en draag je bij aan een groenere toekomst. De ligging is ideaal: rustig, groen en toch lekker centraal. Vanuit huis wandel je zó het dorp in voor een boodschap of een kopje koffie. Basisschool De Wissel, kinderdagverblijf Het Beertje en diverse sportverenigingen liggen op korte afstand. De landelijke omgeving nodigt uit tot wandelen of fietsen langs akkers en weilanden. Toe aan wat reuring? Via de A50 en A59 ben je in no-time in ’s-Hertogenbosch, Nijmegen of Eindhoven. Ook met het openbaar vervoer is de verbinding uitstekend. Met de bus reis je gemakkelijk richting Oss, Rosmalen of Uden. Wonen in dit leuke dorp in Noord-Brabant? Kom zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Overdekte entree. - Royale hal met garderoberuimte en meterkast. - Lichte woonkamer met plek voor een ruime zithoek en een grote eettafel. - Openslaande deuren naar de tuin. - Sfeervolle gashaard. - Open keuken met diverse inbouwapparatuur en granieten werkblad. - Provisieruimte. - Praktische bijkeuken met alle aansluitingen voor wasmachine en droger. - Toilet met fonteintje. - Marmeren tegelvloer met vloerverwarming. - Wanden zijn gespachteld, plafonds zijn gestuukt. Eerste verdieping - Overloop. - Drie grote slaapkamers waarvan één met grote bergkasten. - Complete badkamer met douche, ligbad, wastafel, toilet en designradiator. - Op de vloer ligt laminaat en tapijt. Tweede verdieping - Bereikbaar met een vaste trap. - Overloop met bergruimte onder de schuine kanten. - Een vierde royale slaapkamer met Velux dakraam. - Extra berging voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Garage - Vrijstaande stenen garage met carport. - Plek voor de auto, fietsen én tweede koelkast. - Stalen kanteldeur. - Voorzien van elektra. Tuin - Prachtige zonnige tuin met een vrije ligging op het zuidwesten. - Veel privacy. - Elektrische zonneluifel. - Schattig prieeltje om lekker tot rust te komen. - Tuinverlichting en buitenkraantje. - Handige achterom. - Grondwaterpomp. Parkeren - Royale oprit met plek voor twee auto’s. - Tweede parkeerplaats aan de zijkant van het huis. - Carport met plek voor één auto. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Mooie vrije ligging, veel ruimte en privacy. - Het naastgelegen kapelletje geeft de plek extra karakter. - Goede staat van onderhoud. - Glasvezel internet. - Zonnepanelen. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 625.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Vrijstaande woning met garage en carport. - Bouwjaar 1974. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 172 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 0 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 26 m2. - Externe bergruimte ca. 26 m2. - Inhoud ca. 610 m3. - Perceel 402 m2. Energie - Energielabel C. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbelglas. - Nefit ProLine NxT HRC cv-ketel (2021). - 8 Zonnepanelen (Hyundai, 2021). Kadastrale gegevens - Gemeente Geffen. - Sectie C. - Perceel 4205. - Oppervlakte 402 m2. - Volle eigendom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
402 m²
Contenu
610 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ProLine NxT HRC (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5386

Google Maps

Carte de Geffen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Geffen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geffen. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

134

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geffen
Année Résidents
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geffen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

662

Étiquette C

459

Étiquette B

345

Étiquette D

264

Étiquette F

183

Étiquette G

134

Étiquette A+++

60

Étiquette E

44

Étiquette A+

44

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geffen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.370

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.160

Activité dans Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geffen
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geffen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geffen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer maisons in Geffen

Voir plus d'habitations dans cette ville.