Direkt zum Inhalt
Logo von Huis & Co Makelaars

Vrouwkespad 16

5386DE Geffen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.360

Fotoalbum

Vrouwkespad 16 Geffen
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, luxe, comfort en duurzaamheid in hartje Geffen! In het gezellige en gemoedelijke Geffen staat deze stijlvolle en keurig onderhouden vrijstaande woning. Een plek die direct aanvoelt als thuis. Hier geniet je van royale leefruimte en moderne voorzieningen. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een grote leefkeuken én een inpandige garage is dit dé ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers en levensgenieters. Daarbij geniet u van een forse, zonnige tuin op het zuiden met een ruime overkapping, en moderne extra’s zoals zonnepanelen. Zo woont u niet alleen prettig, maar ook toekomstgericht met het energiezuinige label A! Indeling: Begane grond: Je kunt de woning op diverse manieren betreden, via de garage, de voordeur, de achtertuin. Via de voordeur komen we uit in de hal, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken. Wat een plaatje is dit! Een heerlijke leefkeuken van alle gemakken voorzien en een prachtig zicht op de tuin door de openslaande tuindeuren. Er is een koelkast, oven, (combi) magnetron, warmhoudlade, afzuigkap, 5 pits gaskookplaat en quooker. Er is een gezellige bar aan het kookeiland. Ideaal voor een kopje koffie in de ochtend of gewoon gezellig te borrelen of kletsen. Vanuit de keuken kun je naar de inpandige garage/bijkeuken. Hier is een praktisch werkblad met een spoelbak, koelkast en vriezer, veel opbergruimte en de wasmachine en droger zijn hier keurig in weggewerkt. De royale woonkamer met 2 erkers heeft veel grote raampartijen wat zorgt voor een overvloed aan daglicht en een heerlijk vrij uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Deze lichte en ruime leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. De sfeervolle gaskachel, werkplek met veel opbergruimte, aluminium en-suite deuren (2022) naar de keuken en de hardhouten vloer in Hongaarse punt met vloerverwarming maken het plaatje compleet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers. Op deze verdieping tref je ook de badkamer, die royaal is van formaat en uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Er is een apart toilet op deze verdieping. Tweede verdieping: Overloop met opstelling CV ketel (Intergas). En maar liefst twee slaapkamers met praktische inbouwkasten! Dit maakt de woning ideaal voor grotere gezinnen, maar biedt ook volop mogelijkheden voor wie thuis wil werken of hobbyruimtes wil creëren. En verder is er nog de luxe van een tweede badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Door de dakkapel op de tweede verdieping is er veel licht en ruimte en deze is voorzien van automatische rolluiken. Tuin: Buiten wacht nog een heerlijke verrassing: een riante tuin op het zonnige zuiden. Deze buitenruimte is perfect voor lange zomeravonden, ontspannen in de zon of gezellige momenten met familie en vrienden. Er is een riante overkapping. Deze is volledig af te sluiten met glazen wanden met aan 1 kant een screen en een gezellige houtkachel. Er is de luxe van een sproei-installatie (gekoppeld aan Rain Bird met wifi module) en een druppelslang. Er is een apart schuurtje voor de opslag van de fietsen en tuingereedschap. Ligging: De basisschool is aan het einde van de straat te vinden. En als je even door loopt, kom je bij de supermarkt en speciaalzaken in het dorpscentrum. Verder zijn er veel sportverenigingen en mooie wandelroutes in de buurt. De oprit van de A59 richting Oss en 's-Hertogenbosch is in de nabijheid. Bijzonderheden: * 18 zonnepanelen ( 9 op de overkapping en 9 op de woning) * Energielabel A * Leefkeuken * Mooie overkapping met screens en houtkachel * Keurig aangelegde tuin * Schilderwerk/kitwerk binnen in 2024 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf * praktische garage/bijkeuken * Keurig onderhouden en instapklaar

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
424 m²
Inhalt
700 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5386

Google Karten

Karte von Geffen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Geffen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geffen. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

134

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geffen
Jahr Einwohner
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geffen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

662

Bezeichnung C

459

Bezeichnung B

345

Bezeichnung D

264

Bezeichnung F

183

Bezeichnung G

134

Bezeichnung A+++

60

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geffen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geffen
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geffen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geffen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer Häuser in Geffen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.