Direkt zum Inhalt
Logo von Corry van Rheenen Makelaardij BV

Goudrenet 1

4191DH Geldermalsen • Gelderland

Verkauft

€ 499.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.340

Kaufpreis /m²: € 4.849

Fotoalbum

Goudrenet 1 Geldermalsen
Bild 82
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, rust én vrijheid aan de rand van Geldermalsen! Half-vrijstaande woning met royale tuin, verlengde garage en vrij uitzicht! Welkom in deze gezellige en kindvriendelijke woonwijk in Geldermalsen, waar deze charmante half-vrijstaande woning op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 377 m² jouw woonwensen laat uitkomen. Een ideale plek voor wie houdt van comfort, rust en een groene leefomgeving, zónder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Een buitenkans op een royaal perceel. Wat direct opvalt bij deze woning is de royale kavel: zeldzaam in dit segment en absoluut een eyecatcher. De tuin loopt aan drie zijden om de woning heen, wat zorgt voor veel privacy, volop zon en verrassend veel mogelijkheden. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over de straat, terwijl de achtertuin – gelegen op het westen – juist uitblinkt in rust en beschutting dankzij de aangrenzende groenstrook. Hier is het met name heerlijk toeven in de middag- en avondzon. Naast de woning bevindt zich een extra stuk tuin, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot de achterzijde én ruimte hebt voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De verlengde garage (maar liefst 21,2 m²!) biedt daarnaast volop plek voor een hobbyruimte, extra opslag of natuurlijk het stallen van je voertuig. De woning zelf is verrassend ruim en logisch ingedeeld. De begane grond heeft een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, voorzien van een mooie laminaatvloer en een gezellige houtkachel – perfect voor knusse avonden in de koudere maanden. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte en moderne keuken welke compleet is uitgerust. In de afgelopen jaren is een gedeelte van de apparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast) vernieuwd. Hier is ook voldoende ruimte voor een royale eettafel, met uitzicht op de tuin. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Zeer prettig is ook de binnendoor toegang tot de garage, die het dagelijkse wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers en een lichte badkamer met ligbad, toilet en badkamermeubel. Een vaste trap leidt naar de tweede etage, waar je nog een verrassend ruime vierde slaapkamer aantreft, voorzien van een dakvenster. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en heb je tevens toegang tot extra bergruimte. Een oase voor tuinliefhebbers én gezinnen! Of je nu groene vingers hebt, droomt van een speelplek voor de kinderen of juist verlangt naar een groot terras om lange zomeravonden op door te brengen – de tuin rondom deze woning biedt het allemaal. De vrijheid van dit perceel is zeldzaam en biedt ruimte om je eigen woonparadijs te creëren. Geldermalsen biedt alles wat je nodig hebt: scholen, winkels, sportvoorzieningen en een uitstekend openbaar vervoersnetwerk (zowel trein als bus). De centrale ligging in het land maakt het bovendien eenvoudig om steden als Utrecht, Den Bosch of Tiel snel te bereiken. Kortom: Ben je op zoek naar een ruime, verzorgde woning met een royale tuin, veel privacy en praktische extra’s zoals een verlengde garage en vier slaapkamers? Dan is dit jouw kans. Kom langs, ervaar de rust en ruimte en laat je verrassen door dit fijne thuis in Geldermalsen. Wordt dit jouw nieuwe begin? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 499.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.340

3,04%

Jährlich

%

€ 24.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
377 m²
Inhalt
442 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (2009)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4191

Google Karten

Standort von Geldermalsen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Geldermalsen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldermalsen. In 2025 waren da 11.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

11.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldermalsen
Jahr Einwohner
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldermalsen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.611

Bezeichnung B

904

Bezeichnung A

878

Bezeichnung D

395

Bezeichnung G

392

Bezeichnung F

302

Bezeichnung E

164

Bezeichnung A+++

103

Bezeichnung A+

82

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldermalsen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldermalsen
Periode Verbrechen
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldermalsen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldermalsen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer Häuser in Geldermalsen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.