Aller directement au contenu
Logo de Corry van Rheenen Makelaardij BV

Goudrenet 1

4191DH Geldermalsen • Gelderland

Vendu

€ 499.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.340

Prix d'achat /m²: € 4.849

Galerie de photos

Goudrenet 1 Geldermalsen
Photo 82
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte, rust én vrijheid aan de rand van Geldermalsen! Half-vrijstaande woning met royale tuin, verlengde garage en vrij uitzicht! Welkom in deze gezellige en kindvriendelijke woonwijk in Geldermalsen, waar deze charmante half-vrijstaande woning op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 377 m² jouw woonwensen laat uitkomen. Een ideale plek voor wie houdt van comfort, rust en een groene leefomgeving, zónder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Een buitenkans op een royaal perceel. Wat direct opvalt bij deze woning is de royale kavel: zeldzaam in dit segment en absoluut een eyecatcher. De tuin loopt aan drie zijden om de woning heen, wat zorgt voor veel privacy, volop zon en verrassend veel mogelijkheden. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over de straat, terwijl de achtertuin – gelegen op het westen – juist uitblinkt in rust en beschutting dankzij de aangrenzende groenstrook. Hier is het met name heerlijk toeven in de middag- en avondzon. Naast de woning bevindt zich een extra stuk tuin, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot de achterzijde én ruimte hebt voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De verlengde garage (maar liefst 21,2 m²!) biedt daarnaast volop plek voor een hobbyruimte, extra opslag of natuurlijk het stallen van je voertuig. De woning zelf is verrassend ruim en logisch ingedeeld. De begane grond heeft een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, voorzien van een mooie laminaatvloer en een gezellige houtkachel – perfect voor knusse avonden in de koudere maanden. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte en moderne keuken welke compleet is uitgerust. In de afgelopen jaren is een gedeelte van de apparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast) vernieuwd. Hier is ook voldoende ruimte voor een royale eettafel, met uitzicht op de tuin. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Zeer prettig is ook de binnendoor toegang tot de garage, die het dagelijkse wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers en een lichte badkamer met ligbad, toilet en badkamermeubel. Een vaste trap leidt naar de tweede etage, waar je nog een verrassend ruime vierde slaapkamer aantreft, voorzien van een dakvenster. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en heb je tevens toegang tot extra bergruimte. Een oase voor tuinliefhebbers én gezinnen! Of je nu groene vingers hebt, droomt van een speelplek voor de kinderen of juist verlangt naar een groot terras om lange zomeravonden op door te brengen – de tuin rondom deze woning biedt het allemaal. De vrijheid van dit perceel is zeldzaam en biedt ruimte om je eigen woonparadijs te creëren. Geldermalsen biedt alles wat je nodig hebt: scholen, winkels, sportvoorzieningen en een uitstekend openbaar vervoersnetwerk (zowel trein als bus). De centrale ligging in het land maakt het bovendien eenvoudig om steden als Utrecht, Den Bosch of Tiel snel te bereiken. Kortom: Ben je op zoek naar een ruime, verzorgde woning met een royale tuin, veel privacy en praktische extra’s zoals een verlengde garage en vier slaapkamers? Dan is dit jouw kans. Kom langs, ervaar de rust en ruimte en laat je verrassen door dit fijne thuis in Geldermalsen. Wordt dit jouw nieuwe begin? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 499.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.340

3,04%

Annuellement

%

€ 24.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
377 m²
Contenu
442 m³
Autre espace intérieur
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (2009)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
13-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4191

Google Maps

Localisation de Geldermalsen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Geldermalsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldermalsen. En 2025 étaient 11.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

11.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldermalsen
Année Résidents
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldermalsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Niveau d'enseignement

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.611

Étiquette B

904

Étiquette A

878

Étiquette D

395

Étiquette G

392

Étiquette F

302

Étiquette E

164

Étiquette A+++

103

Étiquette A+

82

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldermalsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.090

Activité dans Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.775

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldermalsen
Période Délits
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldermalsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldermalsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer maisons in Geldermalsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.