Direct naar de inhoud
Logo van Corry van Rheenen Makelaardij BV

Goudrenet 1

4191DH Geldermalsen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kesteren

Fotogalerij

Goudrenet 1 Geldermalsen
Foto 82
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, rust én vrijheid aan de rand van Geldermalsen! Half-vrijstaande woning met royale tuin, verlengde garage en vrij uitzicht! Welkom in deze gezellige en kindvriendelijke woonwijk in Geldermalsen, waar deze charmante half-vrijstaande woning op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 377 m² jouw woonwensen laat uitkomen. Een ideale plek voor wie houdt van comfort, rust en een groene leefomgeving, zónder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Een buitenkans op een royaal perceel. Wat direct opvalt bij deze woning is de royale kavel: zeldzaam in dit segment en absoluut een eyecatcher. De tuin loopt aan drie zijden om de woning heen, wat zorgt voor veel privacy, volop zon en verrassend veel mogelijkheden. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over de straat, terwijl de achtertuin – gelegen op het westen – juist uitblinkt in rust en beschutting dankzij de aangrenzende groenstrook. Hier is het met name heerlijk toeven in de middag- en avondzon. Naast de woning bevindt zich een extra stuk tuin, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot de achterzijde én ruimte hebt voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De verlengde garage (maar liefst 21,2 m²!) biedt daarnaast volop plek voor een hobbyruimte, extra opslag of natuurlijk het stallen van je voertuig. De woning zelf is verrassend ruim en logisch ingedeeld. De begane grond heeft een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, voorzien van een mooie laminaatvloer en een gezellige houtkachel – perfect voor knusse avonden in de koudere maanden. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte en moderne keuken welke compleet is uitgerust. In de afgelopen jaren is een gedeelte van de apparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast) vernieuwd. Hier is ook voldoende ruimte voor een royale eettafel, met uitzicht op de tuin. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Zeer prettig is ook de binnendoor toegang tot de garage, die het dagelijkse wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers en een lichte badkamer met ligbad, toilet en badkamermeubel. Een vaste trap leidt naar de tweede etage, waar je nog een verrassend ruime vierde slaapkamer aantreft, voorzien van een dakvenster. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en heb je tevens toegang tot extra bergruimte. Een oase voor tuinliefhebbers én gezinnen! Of je nu groene vingers hebt, droomt van een speelplek voor de kinderen of juist verlangt naar een groot terras om lange zomeravonden op door te brengen – de tuin rondom deze woning biedt het allemaal. De vrijheid van dit perceel is zeldzaam en biedt ruimte om je eigen woonparadijs te creëren. Geldermalsen biedt alles wat je nodig hebt: scholen, winkels, sportvoorzieningen en een uitstekend openbaar vervoersnetwerk (zowel trein als bus). De centrale ligging in het land maakt het bovendien eenvoudig om steden als Utrecht, Den Bosch of Tiel snel te bereiken. Kortom: Ben je op zoek naar een ruime, verzorgde woning met een royale tuin, veel privacy en praktische extra’s zoals een verlengde garage en vier slaapkamers? Dan is dit jouw kans. Kom langs, ervaar de rust en ruimte en laat je verrassen door dit fijne thuis in Geldermalsen. Wordt dit jouw nieuwe begin? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 499.500

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
377 m²
Inhoud
442 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (2009)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4191

Google Maps

Locatie van Geldermalsen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geldermalsen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldermalsen. In 2025 waren er 11.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

11.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldermalsen
Jaar Inwoners
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldermalsen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.611

Label B

904

Label A

878

Label D

395

Label G

392

Label F

302

Label E

164

Label A+++

103

Label A+

82

Label A++

24

Label A++++

14

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldermalsen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldermalsen
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldermalsen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldermalsen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer woningen in Geldermalsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.