Direkt zum Inhalt
Logo von VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Steenspil 8

4191TE Geldermalsen • Gelderland

Verkauft

€ 835.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 853.550

Kaufpreis /m²: € 4.691

Fotoalbum

Steenspil 8 Geldermalsen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk vrijstaand wonen in villapark De Steenvliet! In het luxe en geliefde villapark De Steenvliet vind je deze prachtige geschakelde vrijstaande villa (2004) met alles wat je zoekt, 15 zonnepanelen (energielabel A), een nieuwe keuken en badkamer met vloerverwarming, inpandige garage, carport, ruime oprit én een zonnige tuin rondom op het zuidwesten. De straat en wijk zijn bijzonder kindvriendelijk, met een grote speeltuin en natuurzwemplas letterlijk om de hoek. Parkeren? Voor de deur én op eigen terrein is er volop plek. Ruimte & comfort Binnen stap je in een woning die luxe en comfort ademt. Met een gebruiksoppervlakte van ca. 178 m², een inpandige garage van 16 m² en een inhoud van ca. 670 m³, biedt dit huis alle ruimte die je nodig hebt. Maar liefst 5 royale slaapkamers zorgen ervoor dat elk gezinslid een eigen plekje heeft. Het perceel van 402 m² maakt het plaatje compleet: zowel binnen als buiten volop leefruimte. Uiteraard zijn het meetrapport, de uitgebreide brochure met plattegronden en de lijst van zaken aanwezig. Ligging Geldermalsen is strategisch gelegen: via de uitvalswegen bereik je Utrecht en Den Bosch al binnen circa 30 autominuten. Ook het NS-station ligt dichtbij, waardoor steden als Utrecht en Den Bosch zelfs in een half uur met de trein bereikbaar zijn. Het stadje zelf bruist van de voorzieningen: de wekelijkse vrijdagmarkt, diverse restaurants en een jachthaven, een bibliotheek en meerdere supermarkten, en volop verenigingen voor kunst, cultuur en sport. Daarnaast vind je er een apotheek op loopafstand, het multifunctionele centrum De Pluk en diverse kerkgenootschappen. Alles voor een compleet en comfortabel leven. De omgeving is ronduit prachtig. De meanderende rivier De Linge nodigt uit tot ontspannen recreëren: varen, fietsen of wandelen langs het water. Hier woon je met een vakantiegevoel, elke dag opnieuw. Indeling Begane grond Wat een binnenkomst! Je betreedt de villa via een ruime, overdekte hal met garderobe, meterkast, trapopgang strak afgewerkt met pvc en led-verlichting, én een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit hier stap je zo de tuingerichte woonkamer in: een royale, lichte leefruimte van bijna 50 m². Dankzij de dubbele openslaande deuren vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. De houtkachel, sfeervolle houten wandafwerking en praktische trapkast maken dit direct een plek waar je je helemaal thuis voelt. De nieuwe luxe keuken (2024) is een echte eyecatcher. Met een extra buitendeur, een groot kookeiland en een stijlvol cesarstone aanrechtblad wordt koken hier een feestje. Uiteraard volledig uitgerust met topapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, oven, stoomoven, wijnkoeler én koel/vriescombinatie. De keuken loopt naadloos over in de woonkamer; beide ruimtes en de hal zijn voorzien van een prachtige nieuwe pvc-vloer met vloerverwarming en een stoere stalen binnendeur. Vanuit de hal bereik je ook de geïsoleerde garage. Compleet uitgerust met openslaande dubbele deuren, schuifkast, garderobe, radiator en tegelvloer. Boven de garage bevindt zich een vliering van 15 m x 2,5 m, bereikbaar via een vlizotrap. Deze garage is perfect voor opslag, of met een kleine aanpassing ideaal als kantoorruimte of speelkamer. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie comfortabele slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over dubbele openslaande deuren met een Frans balkon, t.v.-aansluiting en een handige inloopkast. De tweede slaapkamer is ruim en praktisch, en de derde slaapkamer heeft eveneens een charmant Frans balkon. Alle kamers zijn afgewerkt met een prachtige Frans eiken houten vloer. De nieuwe badkamer (2024) is een ware wellness-oase. Afgewerkt in stijlvol beton ciré met vloerverwarming, voorzien van een royale inloopdouche met sunshower en rainshower, praktische nisjes, vrijstaand ligbad, sfeervolle spotjes en een modern wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Tweede verdieping Hier verrast de overloop met een fraai hoog plafond door de opengewerkte kap en een comfortabele airco. Vanuit hier zijn twee extra slaapkamers bereikbaar, beide met datzelfde royale gevoel dankzij de hoge nok. De wasruimte – met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (Intergas 2004) – profiteert ook van dit speelse, hoge plafond. De hele verdieping is voorzien van een Frans eiken houten vloer, wat het geheel een warme, luxe uitstraling geeft. Buitenleven Rondom de villa ligt een verzorgde siertuin, een echt buitenparadijs. Met vlonder, speelkunstgras, meerdere terrassen, borders, gevarieerde duurzame beplanting en fraaie bestrating/tegels (keramiek) vind je altijd een plekje om te ontspannen. Representatieve tuinverlichting zorgt ook ’s avonds voor sfeer. Praktisch én luxe: de tuin beschikt over een automatische watersprinklerinstallatie, een dubbele achterom en erfafscheidingen met klimop en winterharde beplanting, waardoor je volop privacy hebt. Parkeren doe je royaal op eigen terrein, met plek voor meerdere auto’s. Kortom: een villa waar ruimte, luxe en comfort perfect samenkomen. Tot in detail afgewerkt, zowel binnen als buiten, zodat je direct kunt genieten van een leven op het hoogste niveau.

Hypothek berekenen

€ 835.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550

3,04%

Jährlich

%

€ 41.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 835.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
402 m²
Inhalt
670 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4191

Google Karten

Standort von Geldermalsen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Geldermalsen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldermalsen. In 2025 waren da 11.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

11.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldermalsen
Jahr Einwohner
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldermalsen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.611

Bezeichnung B

904

Bezeichnung A

878

Bezeichnung D

395

Bezeichnung G

392

Bezeichnung F

302

Bezeichnung E

164

Bezeichnung A+++

103

Bezeichnung A+

82

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldermalsen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldermalsen
Periode Verbrechen
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldermalsen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldermalsen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer Häuser in Geldermalsen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.