Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Deurne

Adelaartlaan 53

5665CW Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.225

Fotoalbum

Adelaartlaan 53 Geldrop
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime tussenwoning in kindvriendelijke woonwijk gelegen, op een zeer rustige locatie met enkel bestemmingsverkeer. De woning is in een groene omgeving gelegen met op korte afstand het natuurreservaat de “Dommel,” waar heerlijk gewandeld kan worden. Buiten de groene omgeving, zijn er meerdere supermarkten en scholen op loopafstand gelegen. De woning biedt verder een ruime woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers en één kleine kamer, een vrijstaande berging in de voortuin en een privacy volle achtertuin met aangebouwde berging. Met het energielabel A is de woning ook nog eens energiezuinig. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging! Begane Grond: Je stapt binnen in de hal, afgewerkt met een nette laminaatvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. Hier vind je de meterkast, voorzien van een slimme meter en glasvezel. Vanuit de hal loop je direct de open keuken in. De keuken is praktisch opgesteld in een hoekopstelling en beschikt over eenzelfde afwerking met laminaat vloer, welke is gelegd over de gehele verdieping. De keuken is compleet uitgerust met een oven, een vaatwasser, een losse koel-vries combinatie en een 5-pits gaskookplaat. Uiteraard is er voldoende kastruimte en mechanische afzuiging. De keuken biedt voldoende ruimte om een fijn eethoek te creëren. De keuken loopt naadloos over in de grote, royale woonkamer. Je krijgt hier voldoende lichtinval en fraai uitzicht op de achtertuin. Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich de open trap, welke toegang biedt tot de eerste verdieping. De woonkamer biedt toegang tot de multifunctionele ruimte, welke momenteel in gebruik is als werkkamer. Momenteel is deze kamer middels een open doorgang te bereiken, maar kan eenvoudig afgesloten worden middels het plaatsen van schuifdeuren. Vanuit de woonkamer bereik je een tweede hal met toegang tot de deels betegelde toilet met fonteintje en een inbouwkast. Eerste Verdieping: Via de houten open trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping, afgewerkt met een kurkvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. De overloop is praktisch opgedeeld in twee delen. Hier is ook een praktische inbouwkast aanwezig welke gebruikt kan worden als berging/wasruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom met eenzelfde afwerking en een grote raampartij. Naast de masterbedroom is de volledig betegelde badkamer gelegen, welke beschikt over een wastafel, toilet en een ligbad met douchegarnituur. Naast de badkamer vind je een praktische ruimte, welke gebruikt kan worden als berging/wasruimte. Hier zijn verder de omvormer van de zonnepanelen, de mechanische afzuigunit, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel (Intergas, 2016) aanwezig. Aan de achterzijde van de woning zijn de tweede, derde en vierde slaapkamers gelegen, alle drie afgewerkt met behangwanden, een spuitwerk plafond en een laminaatvloer. Alle kamers laten genieten van volop lichtinval door de grote raampartijen. Momenteel is de vierde slaapkamer in gebruik als kastenkamer, maar kan door het fijne formaat gemakkelijk dienen als slaapkamer. De Tuin: De voortuin is volledig betegeld en beschikt over een berging. De berging biedt voldoende opbergruimte. Vanuit de woonkamer is de privacy volle achtertuin bereikbaar. De achtertuin laat genieten van veel groen, zoals, volwassen beplanting, bloemen en grote volwassen bomen achterin de tuin. Verder is er een bestraat terras aanwezig, ideaal voor het plaatsen van een tuinset. De tuin is omheind met deels een houten schutting en deels een heg. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa: 124 m². • Inhoud circa: 456 m³. • De woning beschikt over dak- en muurisolatie. • Aan de voorzijde zijn er houten kozijnen met HR glas. • De woning is onder andere voorzien van een slimme meter en glasvezel. • Parkeren met de auto is niet direct aan de voorzijde mogelijk vanwege bestemmingsverkeer • Extra werkkamer/speelkamer op de begane grond. • Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
456 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5665

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.