Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Bosrand 100

5665ES Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 3.411

Fotoalbum

Bosrand 100 Geldrop
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royale twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage heeft 4 ruime slaapkamers, een dakkapel, 10 zonnepanelen (2022), grotendeels HR++ beglazing en energielabel B. De woning is gelegen op een prachtige en rustige locatie aan de rand van de Strabrechtse heide, tegen het groen. Alle voorzieningen zijn nabij zoals een overdekt winkelcentrum, verschillende scholen, een manege en tennis- en padelbanen. Kan je nou niet wachten om een kijkje te komen nemen bij deze ruime twee-onder-een-kapwoning? Plan dan snel een bezichtiging in! INDELING: Begane grond: Entree/hal Overdekte entree met toegang tot royale hal met trapopgang, trapkast, toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, garderobe en toegang tot de keuken en woonkamer. Toiletruimte Deze volledig betegelde ruimte beschikt over een vrijhangend toilet met fonteintje. Keuken Aan de voorzijde gelegen keuken in L-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. De inbouwapparatuur is de laatste jaren veelal vernieuwd. Ook is er is voldoende bergruimte in de boven- en onderkasten. Door middel van een deur kan via de keuken de garage worden bereikt. Woonkamer Vanuit de hal kom je in de ruime L-vormige woonkamer van maar liefst 37m² met de doorgelegde eikenhouten vloer. Tevens beschikt de woonkamer over een sfeervolle houthaard. De woonkamer is aan de achterzijde aangebouwd. In de aanbouw liggen plavuizen met vloerverwarming en deze geeft direct toegang tot de garage. Door de grote glazen schuifpui komt er een aangename hoeveelheid licht naar binnen en geeft het een mooi uitzicht op de aangrenzende achtertuin. Garage De woning beschikt over een ruime inpandige garage welke bereikbaar is via de keuken en tevens via de aanbouw aan de woonkamer. In de garage bevindt zich de meterkast (6 groepen+krachtstroom+2 aardleksckakelaars), de aansluitingen voor het witgoed en de omvormer voor de zonnepanelen. De garage leent zich ideaal voor het parkeren van een auto of het bergen van spullen. Tuin De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het westen. De woning is dan ook voorzien van een zonneluifel. De tuin beschikt over een terrasgedeelte met sierbestrating, (kunst)gazon en vaste beplanting. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging die is voorzien van elektra. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ruime ouderslaapkamer (4.31 x 3.67 m.) met laminaatvloer, ingebouwde kastruimte en grote raampartij met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.01 x 3.20 m.) met vloerbedekking en grote raampartij met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.21 x 3.03 m.) met stucwerk muren met behang, vloerbedekking, ingebouwde kastruimte en een grote raampartij. Badkamer De aan de voorzijde gelegen badkamer is volledig betegeld en heeft een moderne uitstraling. De badkamer beschikt over een inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Via een vaste trap te bereiken ruime voorzolder met dakraam met HR++ beglazing. Hier bevindt zich de technische ruimte met de HR combiketel (merk: Remeha, Bouwjaar: 2011). Slaapkamer 4 Grote zolderkamer ( 3.78 x 3.69 m) met aan de achterzijde een dakkapel van kunststof met HR++ beglazing. De slaapkamer heeft een wastafel, vloerbedekking en het dak is geïsoleerd. Bijzonderheden · Royale twee-onder-een-kapwoning; · 158 m² woonoppervlakte; · Inpandig te bereiken stenen garage; · Grotendeels HR++ beglazing; · 4 grote slaapkamers; · Dakkapel; · Energielabel B; · Rolluiken aan de achterzijde; · Achtertuin op het westen; · Prachtige en rustige locatie aan de rand van de Strabrechtse heide; · Voorzieningen als basisschool, winkelcentrum en openbaar vervoer op loopafstand; · Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
293 m²
Inhalt
648 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5665

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.