Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Focus makelaars

Bosrand 33

5665EC Geldrop • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

Bosrand 33 Geldrop
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In verkoop bij Tim de Rouw: Ruime, verduurzaamde twee-onder-een-kapwoning met o.a. zwembad, overkapping, ruime garage, eigen oprit, grote dakkapel en maar liefst vijf slaapkamers! Deze woning is gelegen op een rustige woonlocatie, op korte afstand van winkelcentrum "Coevering" en natuurgebied de Strabrechtse Heide. ENIGE HOOGTEPUNTEN Betreft een zeer goed onderhouden woning, welke de afgelopen jaren volledig is verduurzaamd, o.a. met (grotendeels) nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een nieuwe C.V.-ketel, spouwmuurisolatie en 19 zonnepanelen; Ruime en courante gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers; Voorzien van o.a. een vaste overkapping, eigen oprit, ruime garage en een zwembad; Voorzien van rolluiken; Gunstige ligging op korte afstand van natuurgebied de Strabrechtse Heide, winkelcentrum Coevering en het centrum van Geldrop. VRAAGPRIJS: €550.000,-- k.k. AANVAARDING: In overleg (medio september 2026) INDELING VAN DE WONING Deze ruime woning is gelegen aan een rustige en groenrijke woonstraat. Naast de eigen oprit en garage is er in de straat voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De woning is netjes afgewerkt met laminaatvloeren, gestucte wanden en stucwerk plafonds. HAL/ENTREE Overdekte entree. Ruime ontvangsthal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. WOONKAMER Woonkamer met een prettig ingedeeld eet- en zitgedeelte en een sfeervolle haardpartij. Aan de achterzijde bevinden zich dubbele openslaande deuren naar de tuin met overkapping. Tevens is er een open verbinding met de halfopen keuken. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. KEUKENKeuken in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, combi oven-/magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De keuken is fraai afgewerkt met een granieten werkblad. Vanuit de keuken is via een loopdeur eveneens de tuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER(S) Slaapkamer 1 (ca. 17 m²): Ruime master bedroom, gelegen aan de voorzijde; Slaapkamer 2 (ca. 10 m²): Ruime slaapkamer aan de voorzijde, momenteel in gebruik als werk-/kleedkamer; Slaapkamer 3 (ca. 11 m²): Gelegen aan de achterzijde en ingericht als kinderkamer; Slaapkamer 4 & 5: Gelegen op de tweede verdieping. BADKAMER De volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, bestaande uit een voorzolder, twee slaapkamers en een technische ruimte. In de technische ruimte bevinden zich de opstelplaats van de C.V.-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. De vierde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een dakraam. De vijfde slaapkamer beschikt over een grote dakkapel. Tevens is er praktische bergruimte aanwezig onder de kapschuinte. GARAGE Ruime inpandige garage met meterkast en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. BUITENRUIMTE Voortuin met eigen oprit en toegang tot de garage. De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, gazon, borders met gevarieerde beplanting en een zwembad. Tevens beschikt de tuin over een overdekt terras en een houten berging, waar zich o.a. de pomp ten behoeve van het zwembad bevindt. Via de garage is er een eigen achterom aanwezig. Vanuit de ruime tuin geniet u van veel privacy. LIGGING EN LOCATIE De woning is gelegen op een rustige en groene woonlocatie aan de rand van de wijk Coevering in Geldrop. De straatnaam zegt het al: Bosrand ligt direct tegen een bosrijke omgeving, met het uitgestrekte natuurgebied de Strabrechtse Heide op korte afstand. Hierdoor geniet u van een ideale combinatie van wonen in het groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woonomgeving is kindvriendelijk en ruim opgezet, met voornamelijk gezinnen en een rustige verkeerssituatie. In de directe nabijheid bevinden zich diverse speelvoorzieningen, basisscholen en sportaccommodaties. Het overdekte winkelcentrum Coevering ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Geldrop is eenvoudig per fiets bereikbaar, evenals het treinstation en diverse horecagelegenheden. Daarnaast zijn uitvalswegen richting o.a. Eindhoven binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Deze woning bezichtigen? Bel 040 218 00 78 en plan een bezichtiging met uw makelaar Tim de Rouw. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
582 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
109 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5665

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.