Aller directement au contenu
Logo de ERA Focus makelaars

Bosrand 33

5665EC Geldrop • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.846

Galerie de photos

Bosrand 33 Geldrop
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In verkoop bij Tim de Rouw: Ruime, verduurzaamde twee-onder-een-kapwoning met o.a. zwembad, overkapping, ruime garage, eigen oprit, grote dakkapel en maar liefst vijf slaapkamers! Deze woning is gelegen op een rustige woonlocatie, op korte afstand van winkelcentrum "Coevering" en natuurgebied de Strabrechtse Heide. ENIGE HOOGTEPUNTEN Betreft een zeer goed onderhouden woning, welke de afgelopen jaren volledig is verduurzaamd, o.a. met (grotendeels) nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een nieuwe C.V.-ketel, spouwmuurisolatie en 19 zonnepanelen; Ruime en courante gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers; Voorzien van o.a. een vaste overkapping, eigen oprit, ruime garage en een zwembad; Voorzien van rolluiken; Gunstige ligging op korte afstand van natuurgebied de Strabrechtse Heide, winkelcentrum Coevering en het centrum van Geldrop. VRAAGPRIJS: €550.000,-- k.k. AANVAARDING: In overleg (medio september 2026) INDELING VAN DE WONING Deze ruime woning is gelegen aan een rustige en groenrijke woonstraat. Naast de eigen oprit en garage is er in de straat voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De woning is netjes afgewerkt met laminaatvloeren, gestucte wanden en stucwerk plafonds. HAL/ENTREE Overdekte entree. Ruime ontvangsthal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. WOONKAMER Woonkamer met een prettig ingedeeld eet- en zitgedeelte en een sfeervolle haardpartij. Aan de achterzijde bevinden zich dubbele openslaande deuren naar de tuin met overkapping. Tevens is er een open verbinding met de halfopen keuken. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. KEUKENKeuken in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, combi oven-/magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De keuken is fraai afgewerkt met een granieten werkblad. Vanuit de keuken is via een loopdeur eveneens de tuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER(S) Slaapkamer 1 (ca. 17 m²): Ruime master bedroom, gelegen aan de voorzijde; Slaapkamer 2 (ca. 10 m²): Ruime slaapkamer aan de voorzijde, momenteel in gebruik als werk-/kleedkamer; Slaapkamer 3 (ca. 11 m²): Gelegen aan de achterzijde en ingericht als kinderkamer; Slaapkamer 4 & 5: Gelegen op de tweede verdieping. BADKAMER De volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, bestaande uit een voorzolder, twee slaapkamers en een technische ruimte. In de technische ruimte bevinden zich de opstelplaats van de C.V.-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. De vierde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een dakraam. De vijfde slaapkamer beschikt over een grote dakkapel. Tevens is er praktische bergruimte aanwezig onder de kapschuinte. GARAGE Ruime inpandige garage met meterkast en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. BUITENRUIMTE Voortuin met eigen oprit en toegang tot de garage. De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, gazon, borders met gevarieerde beplanting en een zwembad. Tevens beschikt de tuin over een overdekt terras en een houten berging, waar zich o.a. de pomp ten behoeve van het zwembad bevindt. Via de garage is er een eigen achterom aanwezig. Vanuit de ruime tuin geniet u van veel privacy. LIGGING EN LOCATIE De woning is gelegen op een rustige en groene woonlocatie aan de rand van de wijk Coevering in Geldrop. De straatnaam zegt het al: Bosrand ligt direct tegen een bosrijke omgeving, met het uitgestrekte natuurgebied de Strabrechtse Heide op korte afstand. Hierdoor geniet u van een ideale combinatie van wonen in het groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woonomgeving is kindvriendelijk en ruim opgezet, met voornamelijk gezinnen en een rustige verkeerssituatie. In de directe nabijheid bevinden zich diverse speelvoorzieningen, basisscholen en sportaccommodaties. Het overdekte winkelcentrum Coevering ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Geldrop is eenvoudig per fiets bereikbaar, evenals het treinstation en diverse horecagelegenheden. Daarnaast zijn uitvalswegen richting o.a. Eindhoven binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Deze woning bezichtigen? Bel 040 218 00 78 en plan een bezichtiging met uw makelaar Tim de Rouw. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
582 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
109 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5665

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.