Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Regio Eindhoven

Valandil 32

5663RG Geldrop • Noord-Brabant

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 3.968

Galerie de photos

Valandil 32 Geldrop
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wauw! Deze geschakelde vrijstaande woning staat op een hoekperceel, aan een rustige straat in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘Genoenhuis’. De woning is royaal uitgebouwd op de begane grond, hoogwaardig afgewerkt, instapklaar en biedt alles wat je zoekt in een ruime en moderne gezinswoning. Een comfortabele gezinswoning waar ruimte, duurzaamheid en wooncomfort centraal staan. De woning is geheel gasloos (!) en uitgerust met 26 zonnepanelen, een luchtwarmtepomp en is bekroond met energielabel A++! De begane grond is een aantal jaar geleden geheel uitgebouwd en gemoderniseerd met een royale en luxe leefkeuken en een fijne speelkamer, wat zorgt voor flink wat extra leefruimte en comfort. Verder beschikt de woning over 4 volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer voorzien van alle gemakken en voldoende opbergmogelijkheid. Dankzij de ligging op een hoekperceel, met vrij uitzicht, geniet je van extra privacy. De oprit biedt plaats aan 2 auto's en de achtertuin is voorzien van een achterom. In de nabije omgeving zijn tal van voorzieningen te vinden zoals basisscholen, vele speelvelden, winkels, openbaar vervoer waaronder een NS-treinstation, een prachtig natuurgebied en het levendige centrum van Geldrop. Ook de verbindingen naar omliggende dorpen en steden zijn nabij en het centrum van Eindhoven is op fietsafstand. Wil je deze instapklare topper met eigen ogen komen bekijken? Dat kan! Plan dan snel een bezichtiging en onze makelaars laten deze woning graag aan je zien. INDELING: Hal/entree Via de eigen oprit en een overdekte entree is de woning te betreden. Deze is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De trapopgang naar de eerste verdieping is hier gesitueerd, evenals een volledig gestucte (met o.a. beton ciré en glad stucwerk) toiletruimte met vrijhangend closet en een fonteintje. Tevens bevindt zich hier de meterkast (8 groepen + groep t.b.v. de elektrische laadpaal + 3-fasen aansluiting). Ook beschikt de woning over een glasvezelaansluiting. Woonkamer Direct bij het betreden van de woonkamer valt de grote hoeveelheid licht op. Door de vele hoge raampartijen die tot het plafond reiken, allen voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing, valt er een ruime hoeveelheid daglicht naar binnen. Doordat de woning is uitgebouwd is alleen de woonkamer, exclusief de keuken, royaal te noemen, ca. 68m²! De ruimte is van voor tot achter wel 13 meter lang! Evenals de hal is ook de woonkamer voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking alsmede een behangen wandafwerking en een gestucte cine-wall met inbouwverlichting. In open verbinding en als onderdeel van de woonkamer is er een aparte speelkamer gecreëerd, maar deze kan natuurlijk ook een ander doel dienen. Keuken Wat een plaatje! Deze royale en luxe woonkeuken is van alle denkbare gemakken voorzien. Zo beschikt het kookeiland (van 2.80 m x 1.60 m) over een keramieken aanrechtblad, een 5-pits inductiekookplaat, een plafondafzuigkap en veel opbergruimte in lades. In de kastenwand zit verschillende inbouwapparatuur verwerkt, zoals een koelkast, een vriezer, een stoomoven, een oven/magnetron combinatie en een wijnklimaatkast. Haaks op de kastenwand is het spoelgedeelte gesitueerd met een RVS gootsteen, voorzien van een Quooker kokend waterkraan met daarbij de gekoeld- en bruisend water functie en een vaatwasser. De maatwerk keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en geniet direct tuincontact. Tijdens de warme dagen of speciale gelegenheden is het mogelijk om de gehele achterzijde te openen door middel van de brede harmonicadeur (bijna 7 meter breed). Deze gehele achtergevel is van kunststof en is voorzien van HR++ beglazing. Bijkeuken Via de keuken is de ruime bijkeuken te bereiken. Deze ruimte was voorheen de garage, maar deze is opgesplitst in zowel een bijkeuken als een berging. De bijkeuken is voorzien van dezelfde plavuizenvloer als in de woonkamer, keuken en hal. Hier bestaat de mogelijkheid om er een verwarmde ruimte van te maken door het ophangen van een radiator. De aansluiting is al aanwezig. Verder is de bijkeuken voorzien van een uitstortgootsteen. Vanuit de bijkeuken kan toegang worden verkregen tot zowel de achtertuin als de berging. Berging Het voorste deel van de ‘garage’ doet dienst als berging. Nu in gebruik als opbergruimte waar tevens fietsen gestald kunnen worden. De ruimte is inpandig te bereiken via de bijkeuken en d.m.v. een loopdeur ook via de oprit te bereiken. Hier bevindt zich een tweede meterkast t.b.v. de zonnepanelen, de warmtepomp en een kookgroep. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten en ontvangt in de ochtend volop zonlicht. Dankzij de diepte van de tuin kun je echter de hele dag door van de zon genieten. De tuin is voorzien van moderne terrastegels, een gazon, enkele vaste beplanting, elektrapunten, een buitenkraantje en een eigen achterom. EERSTE VERDIEPING Overloop Lichte overloop d.m.v. het raam met houten kozijn en HR++ beglazing. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Royale slaapkamer (4.87 m x 3.16 m) aan de voorzijde van de woning gelegen. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, een behangen wandafwerking alsmede een stucwerk wand- en plafondafwerking, houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing en openslaande deuren naar een dakterras. Het privacy biedende dakterras is op het noordwesten gelegen en kijkt uit op de groenvoorziening aan de overkant van de straat, waar meerdere speeltoestellen zijn gesitueerd. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer (3.94 m x 2.70 m), voorzien van eveneens houten kozijnen met HR++ beglazing, een laminaatvloer en een stucwerk wand- en plafondafwerking. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer (3.84 m x 3.21 m) op deze verdieping is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Ook deze ruimte is voorzien van dezelfde doorgelegde laminaatvloer, houten kozijnen met HR++ beglazing en een stucwerk wand- en plafondafwerking. Badkamer De badkamer (2.52 m x 2.68 m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van eigentijds tegelwerk met daarnaast een beton ciré stucwerk wandafwerking. De badkamer beschikt over inbouwverlichting, een wastafelmeubel met twee mengkranen, een ligbad, een vrijhangend closet en een inloop regendouche. De inloopdouche is voorzien van een sunshower (die zowel de ‘UV-licht’ als ‘infrarood ‘ functie bezit), die ervoor zorgt dat de douchesessie wordt omgetoverd tot een waar wellness momentje. De badkamer beschikt tevens over een raam, met houten kozijn en HR++ beglazing, dat zorgt voor het nodige daglicht en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Overloop/voorzolder De woning beschikt over een verrassend ruime voorzolder die dienst doet als technische ruimte en tevens wasruimte. Hier bevindt zich de technische apparatuur zoals een luchtwarmtepomp (merk: Nefit, bouwjaar: 2024) met boilervat en de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en twee Velux dakramen, beide voorzien van HR++ beglazing. Achter de keurig afgewerkte knieschotten is aan zowel de voor-als de achterzijde van de woning bergruimte aanwezig. Slaapkamer 4 Royale slaapkamer (4.64 m x 2.60 m) die recent is gerealiseerd. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde van de woning een Velux dakraam voorzien van HR++ beglazing. Deze slaapkamer beschikt eveneens over een airconditioning die met de deur open ook de eerste verdieping mee kan koelen. De knieschotten zijn keurig afgewerkt waarachter nog de nodige bergruimte beschikbaar is. BIJZONDERHEDEN: - Riant uitgebouwd (189 m² woonoppervlakte!!) op een hoekperceel; - Royale lichte woonkamer; - Moderne open leefkeuken met harmonicadeur over gehele breedte; - Goed onderhouden en hoogwaardig afgewerkt; - 4 ruime slaapkamers; - Volledig gasloos(!) en voorzien van warmtepomp (2024); - Begane grond vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming; - 26 zonnepanelen; - In 2023 volledig voorzien van HR++ beglazing; - Energielabel A++; - Kindvriendelijke locatie; - Uitkijkend op groenvoorziening met speeltoestellen; - Voorziendingen als basisschool, kinderopvang, supermarkt, centrum van Geldrop, openbaar vervoer (o.a. NS station) en natuur in de nabije omgeving; - Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen; - Aanvaarding oktober 2026, in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,21%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
311 m²
Contenu
693 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, garage mogelijk en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5663

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.