Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

Elendil 53

5663RB Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.391

Fotoalbum

Elendil 53 Geldrop
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE Elendil 53 – Ruimte, comfort en zon in het geliefde Genoenhuis! Welkom in deze royale, verrassend ruime vrijstaand geschakelde woning aan de Elendil 53 in Geldrop. Een thuis waar je bij aankomst al voelt: hier wil ik wonen. Gelegen in de geliefde, jonge én kindvriendelijke wijk Genoenhuis, op korte afstand van Eindhoven, omringd door groen en met alle voorzieningen in de buurt. Deze woning combineert ruimte, licht, privacy en comfort op een manier die zeldzaam is in de huidige woningmarkt. WONEN MET GEVOEL VAN VRIJHEID Bij aankomst valt meteen de aantrekkelijke gevel, ruime oprit en nette voortuin op. De entree geeft je een warm welkom. Eenmaal binnen sta je in een ruime hal met een moderne meterkast en net toilet. Vanuit hier betreed je de echte eyecatcher van deze woning: de lichte en royale living. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer met V-groef, een erker, én een grote schuifpui naar het terras op de zonzijde – ideaal voor lange zomeravonden of een ontspannen ochtend met koffie in de zon. Hier voel je het direct: dit is een plek om thuis te komen. KOKEN MET UITZICHT OP GROEN Aan de achterzijde bevindt zich de afsluitbare woon-/eetkeuken, compleet met veel lichtinval en uitzicht op de achtertuin. De keuken is ingericht in rechte opstelling én kookeiland met volop opbergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat (Atag), afzuigkap (Itho), oven, combi magnetron (Atag), vaatwasser (Miele) en koelkast (met separate diepvries). Een deur geeft toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken met wasvoorzieningen, extra afzuigkap voor bijvoorbeeld een frituurpan, én doorgangen naar de achtertuin en de inpandige garage; Ideaal voor hobby, opslag of natuurlijk je auto. De garage is voorzien een kanteldeur (v.v. loopdeur), elektra en een stortbak. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met directe toegang tot het balkon en voorzien van een vaste kast. De moderne badkamer (2015) is compleet uitgerust met een ligbad, separate douche en dubbele wastafels (in meubel). Voorts hier aanwezig: vloerverwarming, plafondspots, mechanische ventilatie, design radiator, grote spiegel met LED verlichting. Er is ook een separate toiletruimte (2015) aanwezig op deze verdieping (voorzien van hangcloset, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie). De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag, bereikbaar via een vaste trap. Hier zijn nog eens twee slaapkamers gepositioneerd, elk met extra bergruimte onder de dakschuinte. Op deze verdieping verder aanwezig: cv-opstelling Nefit combiketel (2022), unit mechanische ventilatie, vaste kastruimte, 2 dakkapellen, ramen in topgevels aan voor- en achterzijde, en de omvormer voor de 12 zonnepanelen (installatiedatum december 2023). GENIETEN VAN ZON EN PRIVACY De woning beschikt over een prachtig aangelegde achtertuin op het zuidwesten, met meerdere terrassen, buitenkraan, vijverpartij, aangelegde borders, gazon en veel privacy. De zijtuin met achterom zorgt voor extra ruimte en gemak (voorzien van tuinhuisje). Of je nu houdt van zonnebaden, tuinieren of gezellig barbecueën – dit is een tuin waar je elke dag van zult genieten. DUURZAAM, GOED ONDERHOUDEN EN ENERGIEZUINIG Deze woning is uitstekend geïsoleerd (spouwmuur-, dak- én vloerisolatie), heeft (deels) HR++ beglazing, én is uitgerust met 12 zonnepanelen. Met een energielabel A (geldig tot 23-02-2035) ben je klaar voor een duurzame toekomst. WONEN IN GENOENHUIS - EEN PLEK OM VAN TE HOUDEN Geldrop is een levendig dorp met alle gemakken van een stad, maar de rust van het buitenleven. De wijk Genoenhuis staat bekend om haar kindvriendelijkheid, jonge gezinnen, veilige straten en groene omgeving. Je woont hier op loopafstand van basisscholen, het natuurrijke buitengebied, sportaccommodaties en het gezellige centrum van Geldrop. Daarnaast ben je met de fiets of auto zó in Eindhoven, en ook het Anna Ziekenhuis en diverse uitvalswegen liggen dichtbij. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Vrijstaand geschakelde woning met garage en ruime oprit - Woonoppervlakte 148 m2 | Perceel 299 m² | Inhoud ca. 571 m3 - Vijf slaapkamers, 2 toiletten, complete badkamer - Inpandige garage en verwarmde bijkeuken - Keukenruimte, bijkeuken en badkamer voorzien van vloerverwarming - Achtertuin op zonzijde met veel privacy en vrije achterom - 12 zonnepanelen (dec. 2023) en definitief energielabel A - Ligging in kindvriendelijke en jonge wijk - Op korte afstand van Eindhoven, natuur én centrum DIT IS EEN THUIS Elendil 53 is een woning waar ruimte, rust, licht en comfort samenkomen. Of je nu een gezin hebt, een thuiswerkplek zoekt, of gewoon royaal wilt wonen in een fijne omgeving: dit huis biedt het allemaal. Kom kijken, voel de sfeer, en laat je verrassen. Bel vandaag nog voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
299 m²
Inhalt
571 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5663

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.