Direkt zum Inhalt
Logo von Ligtvoet Makelaardij

Emmalaan 16

5664AH Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.292

Fotoalbum

Emmalaan 16 Geldrop
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol verbouwde jaren '60-woning met luxe leefkeuken, diepe tuin en volop privacy. Gelegen op een royaal perceel in hartje Geldrop, in een rustige laan vlak bij alle voorzieningen. Instapklaar, duurzaam én comfortabel dankzij de hoogwaardige verbouwing in 2020. Ligging In één van de meest geliefde wijken van Geldrop, omgeven door lommerrijke lanen en karakteristieke woningen, ligt deze instapklare woning op een royaal perceel met veel privacy. De ligging is ideaal: midden in het centrum van Geldrop, maar toch in een rustige, groene straat en op een kwartiertje fietsen van Eindhoven. De woning is in 2020 onder architectuur verbouwd en instapklaar. Op de begane grond is er uitgebouwd en zijn onderhoudsarme kozijnen met HR++ beglazing geplaatst, belangrijke uitgangspunten van de verbouwing: creëren van een comfortabele, energiezuinige en gezonde leefomgeving. De woning ligt op een royaal perceel met een prachtig aangelegde achtertuin met volop privacy. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand: het winkelcentrum (700 meter), het NS-station (450 meter), een supermarkt (250 meter) en diverse basisscholen (rond 1 kilometer). Dankzij de centrale ligging binnen de Brainportregio is deze plek ook ideaal voor forenzen. Vrij parkeren, een kindvriendelijke omgeving en natuur- en recreatiegebieden op korte afstand maken dit tot een bijzonder aantrekkelijke locatie in het centrum van Geldrop. Hal Bij binnenkomst stap je in een ruime, verzorgde hal die direct een prettige indruk geeft. Aan de linkerzijde bevindt zich het toilet, en aan de rechterzijde de meterkast. Er is voldoende plek voor een kapstok en via een diepe trapkast is extra opbergruimte beschikbaar. De hal vormt een centrale verbinding naar het leefgedeelte en de trap naar de verdiepingen. Toilet De toiletruimte is stijlvol afgewerkt met deels getrommeld marmer, een hangcloset en een fontein met kraantje. Een klein raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. De sfeer is klassiek en verzorgd, passend bij de rest van de woning. Open keuken De luxe leefkeuken is een echte blikvanger en uitgevoerd in een maatwerkkeuken van Poggenpohl (+Segmento). Het kookeiland is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en een aparte wokbrander. Verder beschikt de keuken over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bosch oven, een Bosch stoomoven, twee Bosch vaatwassers en een Quooker. Dankzij het Servo drive Tip-on systeem openen en sluiten laden automatisch, wat zorgt voor een modern geheel. De doorlopende vloer naar eet- en zitkamer beschikt over vloerverwarming. Woon/eetkamer Het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning biedt ruimte voor een grote eettafel en is dankzij de schuifpui verbonden met de tuin. Dankzij de grote ramen en strakke afwerking met inbouwspots voelt de ruimte licht en ruim aan. De woonkamer sluit stijlvol aan op de open keuken en de zitkamer. Zitkamer De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op de voortuin. Ook hier loopt de vloer met vloerverwarming door. Tuin De diepe achtertuin is in 2021 opnieuw aangelegd met behoud van de volwassen begroeiing, wat zorgt voor een groene, natuurlijke uitstraling. Er is een royaal terras direct aan de woning met een verlengde overkapping en een tweede zitplek achterin de tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een sproei-installatie, druppelslang en voorbereiding voor een robotmaaier. Gebakken klinkers (Zevenduimer) zorgen voor een sfeervolle bestrating. Dankzij de ligging aan een grasveldje zijn er geen directe achterburen, wat privacy biedt. Onder de overkapping is krachtstroom aangelegd, bijvoorbeeld geschikt voor een jacuzzi en is er elektrische voorbereiding voor het installeren van spots en warmtelampen. Via een poort is de tuin achterom bereikbaar. Bijkeuken Direct naast het eetgedeelte bevindt zich de ruime bijkeuken. Deze ruimte is ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger, wasbak, voorzien van vloerverwarming, optimale isolatie en loopdeuren naar de oprit en achtertuin. Werkplaats Aansluitend aan de bijkeuken bevindt zich een extra ruimte die momenteel dienstdoet als werkplaats. Deze is voorzien van elektra en heeft een eigen toegangsdeur naar de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt toegang tot 4 slaapkamers, badkamer, 2 royale inbouwkasten en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Deze ruime ouderslaapkamer is voorzien van een Frans balkon en sfeervolle inbouwspots. De kamer beschikt over een ensuite badkamer met ligbad en wastafel, stijlvol afgewerkt met getrommeld marmer. Slaapkamer 2 Grenzend aan de ouderslaapkamer ligt een kleinere kamer die momenteel in gebruik is als kastenkamer. Deze ruimte is ook geschikt als babykamer, werkkamer of logeerkamer. Badkamer 2 De tweede badkamer bevindt zich aan de overloop en is voorzien van een douche, wastafel en hangcloset. Net als de eerste badkamer is ook deze ruimte afgewerkt met getrommeld marmer, wat zorgt voor een tijdloze en luxe uitstraling. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning liggen twee nagenoeg identieke slaapkamers. Beide kamers zijn ruim, hebben een uitzicht op de tuin en zijn voorzien van drie ruime inbouwkasten tussen de twee kamers. De derde, linker slaapkamer -beschikt bovendien over extra ramen aan de zijkant, wat zorgt voor nog meer lichtinval. Slaapkamer 4 De rechter slaapkamer heeft ook uitzicht op de tuin en beschikt net zoals slaapkamer 3 over drie ruime inbouwkasten. Tweede verdieping: Voor zolder Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De voorzolder is voorzien van airconditioning en een groot dakraam. Aan de rechterzijde bevindt zich een aparte opbergruimte met de cv-installatie (Remeha Calenta, 2012) en hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace, 2023). Kantoor / Slaapkamer 5 Aan de achterzijde van de zolder bevindt zich een royale ruimte, momenteel ingericht als kantoor. Dankzij de grote ramen met zicht op de tuin is het een fijne werkplek, maar deze ruimte is ook uitstekend geschikt als vijfde slaapkamer. Onder de schuine kap zijn knieschotten geplaatst die zorgen voor extra bergruimte. Bijzonderheden: 1. Comfort - Vloerverwarming op de begane grond - Airconditioning op de tweede verdieping - Zeer ruime bijkeuken met veel opbergruimte - Veel ingebouwde kastruimte in diverse kamers - Twee geïntegreerde vaatwassers - Quooker voor direct kokend water 2. Energiezuinig & toekomstbestendig - Zeer laag gasverbruik - 19 zonnepanelen - Hybride warmtepomp - HR++ beglazing en goede isolatie - Onderhoudsvriendelijke afwerking en duurzame installaties 3. Duurzame & gezonde materialen - Bij de verbouwing is bewust gekozen voor natuurlijke en milieuvriendelijke materialen: - Gevelbekleding: Thermisch gemodificeerd fraké - Natuursteen: getrommeld marmer in toilet en badkamers - Keramiek: keramische vloertegels op de begane grond - Marmoleum: slijtvaste, natuurlijke vloerbedekking in de kinderkamers 4. Achtertuin (aangelegd in 2021) - Privacyvolle ligging zonder directe achterburen (grenzend aan gras-/speelveld) - Onderhoudsvriendelijk met automatische sproei-installatie voor gazon en druppelinstallaties in de borders. - Verlengde overkapping en tweede zitgedeelte achterin de tuin - Achterom met poort naar openbaar groen - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
198 m²
Fläche des Grundstücks
411 m²
Inhalt
731 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
176 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafels, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5664

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.