Aller directement au contenu
Logo de Ligtvoet Makelaardij

Emmalaan 16

5664AH Geldrop • Noord-Brabant

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.292

Galerie de photos

Emmalaan 16 Geldrop
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol verbouwde jaren '60-woning met luxe leefkeuken, diepe tuin en volop privacy. Gelegen op een royaal perceel in hartje Geldrop, in een rustige laan vlak bij alle voorzieningen. Instapklaar, duurzaam én comfortabel dankzij de hoogwaardige verbouwing in 2020. Ligging In één van de meest geliefde wijken van Geldrop, omgeven door lommerrijke lanen en karakteristieke woningen, ligt deze instapklare woning op een royaal perceel met veel privacy. De ligging is ideaal: midden in het centrum van Geldrop, maar toch in een rustige, groene straat en op een kwartiertje fietsen van Eindhoven. De woning is in 2020 onder architectuur verbouwd en instapklaar. Op de begane grond is er uitgebouwd en zijn onderhoudsarme kozijnen met HR++ beglazing geplaatst, belangrijke uitgangspunten van de verbouwing: creëren van een comfortabele, energiezuinige en gezonde leefomgeving. De woning ligt op een royaal perceel met een prachtig aangelegde achtertuin met volop privacy. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand: het winkelcentrum (700 meter), het NS-station (450 meter), een supermarkt (250 meter) en diverse basisscholen (rond 1 kilometer). Dankzij de centrale ligging binnen de Brainportregio is deze plek ook ideaal voor forenzen. Vrij parkeren, een kindvriendelijke omgeving en natuur- en recreatiegebieden op korte afstand maken dit tot een bijzonder aantrekkelijke locatie in het centrum van Geldrop. Hal Bij binnenkomst stap je in een ruime, verzorgde hal die direct een prettige indruk geeft. Aan de linkerzijde bevindt zich het toilet, en aan de rechterzijde de meterkast. Er is voldoende plek voor een kapstok en via een diepe trapkast is extra opbergruimte beschikbaar. De hal vormt een centrale verbinding naar het leefgedeelte en de trap naar de verdiepingen. Toilet De toiletruimte is stijlvol afgewerkt met deels getrommeld marmer, een hangcloset en een fontein met kraantje. Een klein raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. De sfeer is klassiek en verzorgd, passend bij de rest van de woning. Open keuken De luxe leefkeuken is een echte blikvanger en uitgevoerd in een maatwerkkeuken van Poggenpohl (+Segmento). Het kookeiland is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en een aparte wokbrander. Verder beschikt de keuken over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bosch oven, een Bosch stoomoven, twee Bosch vaatwassers en een Quooker. Dankzij het Servo drive Tip-on systeem openen en sluiten laden automatisch, wat zorgt voor een modern geheel. De doorlopende vloer naar eet- en zitkamer beschikt over vloerverwarming. Woon/eetkamer Het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning biedt ruimte voor een grote eettafel en is dankzij de schuifpui verbonden met de tuin. Dankzij de grote ramen en strakke afwerking met inbouwspots voelt de ruimte licht en ruim aan. De woonkamer sluit stijlvol aan op de open keuken en de zitkamer. Zitkamer De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op de voortuin. Ook hier loopt de vloer met vloerverwarming door. Tuin De diepe achtertuin is in 2021 opnieuw aangelegd met behoud van de volwassen begroeiing, wat zorgt voor een groene, natuurlijke uitstraling. Er is een royaal terras direct aan de woning met een verlengde overkapping en een tweede zitplek achterin de tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een sproei-installatie, druppelslang en voorbereiding voor een robotmaaier. Gebakken klinkers (Zevenduimer) zorgen voor een sfeervolle bestrating. Dankzij de ligging aan een grasveldje zijn er geen directe achterburen, wat privacy biedt. Onder de overkapping is krachtstroom aangelegd, bijvoorbeeld geschikt voor een jacuzzi en is er elektrische voorbereiding voor het installeren van spots en warmtelampen. Via een poort is de tuin achterom bereikbaar. Bijkeuken Direct naast het eetgedeelte bevindt zich de ruime bijkeuken. Deze ruimte is ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger, wasbak, voorzien van vloerverwarming, optimale isolatie en loopdeuren naar de oprit en achtertuin. Werkplaats Aansluitend aan de bijkeuken bevindt zich een extra ruimte die momenteel dienstdoet als werkplaats. Deze is voorzien van elektra en heeft een eigen toegangsdeur naar de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt toegang tot 4 slaapkamers, badkamer, 2 royale inbouwkasten en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Deze ruime ouderslaapkamer is voorzien van een Frans balkon en sfeervolle inbouwspots. De kamer beschikt over een ensuite badkamer met ligbad en wastafel, stijlvol afgewerkt met getrommeld marmer. Slaapkamer 2 Grenzend aan de ouderslaapkamer ligt een kleinere kamer die momenteel in gebruik is als kastenkamer. Deze ruimte is ook geschikt als babykamer, werkkamer of logeerkamer. Badkamer 2 De tweede badkamer bevindt zich aan de overloop en is voorzien van een douche, wastafel en hangcloset. Net als de eerste badkamer is ook deze ruimte afgewerkt met getrommeld marmer, wat zorgt voor een tijdloze en luxe uitstraling. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning liggen twee nagenoeg identieke slaapkamers. Beide kamers zijn ruim, hebben een uitzicht op de tuin en zijn voorzien van drie ruime inbouwkasten tussen de twee kamers. De derde, linker slaapkamer -beschikt bovendien over extra ramen aan de zijkant, wat zorgt voor nog meer lichtinval. Slaapkamer 4 De rechter slaapkamer heeft ook uitzicht op de tuin en beschikt net zoals slaapkamer 3 over drie ruime inbouwkasten. Tweede verdieping: Voor zolder Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De voorzolder is voorzien van airconditioning en een groot dakraam. Aan de rechterzijde bevindt zich een aparte opbergruimte met de cv-installatie (Remeha Calenta, 2012) en hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace, 2023). Kantoor / Slaapkamer 5 Aan de achterzijde van de zolder bevindt zich een royale ruimte, momenteel ingericht als kantoor. Dankzij de grote ramen met zicht op de tuin is het een fijne werkplek, maar deze ruimte is ook uitstekend geschikt als vijfde slaapkamer. Onder de schuine kap zijn knieschotten geplaatst die zorgen voor extra bergruimte. Bijzonderheden: 1. Comfort - Vloerverwarming op de begane grond - Airconditioning op de tweede verdieping - Zeer ruime bijkeuken met veel opbergruimte - Veel ingebouwde kastruimte in diverse kamers - Twee geïntegreerde vaatwassers - Quooker voor direct kokend water 2. Energiezuinig & toekomstbestendig - Zeer laag gasverbruik - 19 zonnepanelen - Hybride warmtepomp - HR++ beglazing en goede isolatie - Onderhoudsvriendelijke afwerking en duurzame installaties 3. Duurzame & gezonde materialen - Bij de verbouwing is bewust gekozen voor natuurlijke en milieuvriendelijke materialen: - Gevelbekleding: Thermisch gemodificeerd fraké - Natuursteen: getrommeld marmer in toilet en badkamers - Keramiek: keramische vloertegels op de begane grond - Marmoleum: slijtvaste, natuurlijke vloerbedekking in de kinderkamers 4. Achtertuin (aangelegd in 2021) - Privacyvolle ligging zonder directe achterburen (grenzend aan gras-/speelveld) - Onderhoudsvriendelijk met automatische sproei-installatie voor gazon en druppelinstallaties in de borders. - Verlengde overkapping en tweede zitgedeelte achterin de tuin - Achterom met poort naar openbaar groen - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
198 m²
Superficie du terrain
411 m²
Contenu
731 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
176 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 wastafels, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5664

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.