Ir directamente al contenido
Logotipo de Ligtvoet Makelaardij

Emmalaan 16

5664AH Geldrop • Noord-Brabant

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 4.292

Galería de fotos

Emmalaan 16 Geldrop
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol verbouwde jaren '60-woning met luxe leefkeuken, diepe tuin en volop privacy. Gelegen op een royaal perceel in hartje Geldrop, in een rustige laan vlak bij alle voorzieningen. Instapklaar, duurzaam én comfortabel dankzij de hoogwaardige verbouwing in 2020. Ligging In één van de meest geliefde wijken van Geldrop, omgeven door lommerrijke lanen en karakteristieke woningen, ligt deze instapklare woning op een royaal perceel met veel privacy. De ligging is ideaal: midden in het centrum van Geldrop, maar toch in een rustige, groene straat en op een kwartiertje fietsen van Eindhoven. De woning is in 2020 onder architectuur verbouwd en instapklaar. Op de begane grond is er uitgebouwd en zijn onderhoudsarme kozijnen met HR++ beglazing geplaatst, belangrijke uitgangspunten van de verbouwing: creëren van een comfortabele, energiezuinige en gezonde leefomgeving. De woning ligt op een royaal perceel met een prachtig aangelegde achtertuin met volop privacy. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand: het winkelcentrum (700 meter), het NS-station (450 meter), een supermarkt (250 meter) en diverse basisscholen (rond 1 kilometer). Dankzij de centrale ligging binnen de Brainportregio is deze plek ook ideaal voor forenzen. Vrij parkeren, een kindvriendelijke omgeving en natuur- en recreatiegebieden op korte afstand maken dit tot een bijzonder aantrekkelijke locatie in het centrum van Geldrop. Hal Bij binnenkomst stap je in een ruime, verzorgde hal die direct een prettige indruk geeft. Aan de linkerzijde bevindt zich het toilet, en aan de rechterzijde de meterkast. Er is voldoende plek voor een kapstok en via een diepe trapkast is extra opbergruimte beschikbaar. De hal vormt een centrale verbinding naar het leefgedeelte en de trap naar de verdiepingen. Toilet De toiletruimte is stijlvol afgewerkt met deels getrommeld marmer, een hangcloset en een fontein met kraantje. Een klein raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. De sfeer is klassiek en verzorgd, passend bij de rest van de woning. Open keuken De luxe leefkeuken is een echte blikvanger en uitgevoerd in een maatwerkkeuken van Poggenpohl (+Segmento). Het kookeiland is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en een aparte wokbrander. Verder beschikt de keuken over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bosch oven, een Bosch stoomoven, twee Bosch vaatwassers en een Quooker. Dankzij het Servo drive Tip-on systeem openen en sluiten laden automatisch, wat zorgt voor een modern geheel. De doorlopende vloer naar eet- en zitkamer beschikt over vloerverwarming. Woon/eetkamer Het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning biedt ruimte voor een grote eettafel en is dankzij de schuifpui verbonden met de tuin. Dankzij de grote ramen en strakke afwerking met inbouwspots voelt de ruimte licht en ruim aan. De woonkamer sluit stijlvol aan op de open keuken en de zitkamer. Zitkamer De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op de voortuin. Ook hier loopt de vloer met vloerverwarming door. Tuin De diepe achtertuin is in 2021 opnieuw aangelegd met behoud van de volwassen begroeiing, wat zorgt voor een groene, natuurlijke uitstraling. Er is een royaal terras direct aan de woning met een verlengde overkapping en een tweede zitplek achterin de tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een sproei-installatie, druppelslang en voorbereiding voor een robotmaaier. Gebakken klinkers (Zevenduimer) zorgen voor een sfeervolle bestrating. Dankzij de ligging aan een grasveldje zijn er geen directe achterburen, wat privacy biedt. Onder de overkapping is krachtstroom aangelegd, bijvoorbeeld geschikt voor een jacuzzi en is er elektrische voorbereiding voor het installeren van spots en warmtelampen. Via een poort is de tuin achterom bereikbaar. Bijkeuken Direct naast het eetgedeelte bevindt zich de ruime bijkeuken. Deze ruimte is ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger, wasbak, voorzien van vloerverwarming, optimale isolatie en loopdeuren naar de oprit en achtertuin. Werkplaats Aansluitend aan de bijkeuken bevindt zich een extra ruimte die momenteel dienstdoet als werkplaats. Deze is voorzien van elektra en heeft een eigen toegangsdeur naar de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt toegang tot 4 slaapkamers, badkamer, 2 royale inbouwkasten en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Deze ruime ouderslaapkamer is voorzien van een Frans balkon en sfeervolle inbouwspots. De kamer beschikt over een ensuite badkamer met ligbad en wastafel, stijlvol afgewerkt met getrommeld marmer. Slaapkamer 2 Grenzend aan de ouderslaapkamer ligt een kleinere kamer die momenteel in gebruik is als kastenkamer. Deze ruimte is ook geschikt als babykamer, werkkamer of logeerkamer. Badkamer 2 De tweede badkamer bevindt zich aan de overloop en is voorzien van een douche, wastafel en hangcloset. Net als de eerste badkamer is ook deze ruimte afgewerkt met getrommeld marmer, wat zorgt voor een tijdloze en luxe uitstraling. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning liggen twee nagenoeg identieke slaapkamers. Beide kamers zijn ruim, hebben een uitzicht op de tuin en zijn voorzien van drie ruime inbouwkasten tussen de twee kamers. De derde, linker slaapkamer -beschikt bovendien over extra ramen aan de zijkant, wat zorgt voor nog meer lichtinval. Slaapkamer 4 De rechter slaapkamer heeft ook uitzicht op de tuin en beschikt net zoals slaapkamer 3 over drie ruime inbouwkasten. Tweede verdieping: Voor zolder Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De voorzolder is voorzien van airconditioning en een groot dakraam. Aan de rechterzijde bevindt zich een aparte opbergruimte met de cv-installatie (Remeha Calenta, 2012) en hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace, 2023). Kantoor / Slaapkamer 5 Aan de achterzijde van de zolder bevindt zich een royale ruimte, momenteel ingericht als kantoor. Dankzij de grote ramen met zicht op de tuin is het een fijne werkplek, maar deze ruimte is ook uitstekend geschikt als vijfde slaapkamer. Onder de schuine kap zijn knieschotten geplaatst die zorgen voor extra bergruimte. Bijzonderheden: 1. Comfort - Vloerverwarming op de begane grond - Airconditioning op de tweede verdieping - Zeer ruime bijkeuken met veel opbergruimte - Veel ingebouwde kastruimte in diverse kamers - Twee geïntegreerde vaatwassers - Quooker voor direct kokend water 2. Energiezuinig & toekomstbestendig - Zeer laag gasverbruik - 19 zonnepanelen - Hybride warmtepomp - HR++ beglazing en goede isolatie - Onderhoudsvriendelijke afwerking en duurzame installaties 3. Duurzame & gezonde materialen - Bij de verbouwing is bewust gekozen voor natuurlijke en milieuvriendelijke materialen: - Gevelbekleding: Thermisch gemodificeerd fraké - Natuursteen: getrommeld marmer in toilet en badkamers - Keramiek: keramische vloertegels op de begane grond - Marmoleum: slijtvaste, natuurlijke vloerbedekking in de kinderkamers 4. Achtertuin (aangelegd in 2021) - Privacyvolle ligging zonder directe achterburen (grenzend aan gras-/speelveld) - Onderhoudsvriendelijk met automatische sproei-installatie voor gazon en druppelinstallaties in de borders. - Verlengde overkapping en tweede zitgedeelte achterin de tuin - Achterom met poort naar openbaar groen - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
198 m²
Área del lote
411 m²
Contenido
731 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
176 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
03-10-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 wastafels, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5664

Mapas de Google

Ubicación de Geldrop

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Geldrop

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geldrop

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geldrop. En 2025 había 29.400 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 395.000.

Inhabitantes

29.400

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 395.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.142

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geldrop
Año Inhabitantes
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geldrop
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Nivel académico

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.783

Etiqueta A

2.861

Etiqueta B

2.495

Etiqueta D

1.286

Etiqueta E

1.273

Etiqueta F

762

Etiqueta G

546

Etiqueta A+

339

Etiqueta A+++

234

Etiqueta A++

225

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geldrop
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Número total de establecimientos empresariales: 3.430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geldrop
Periodo Delitos
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geldrop.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geldrop

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer viviendas in Geldrop

Ver más viviendas en este lugar.