Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Fili 4

5661AR Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 4.811

Fotoalbum

Fili 4 Geldrop
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een zeer gewilde locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde gelegen grote vrijstaande villa met compleet woonprogramma op de begane grond, 5 slaapkamers, 2 badkamers, inpandige garage en kelder. De woning is degelijk gebouwd met fraaie materialen en onderhoudsvriendelijk door de aluminium kozijnen. De woning heeft een energielabel A en is gelegen in de kindvriendelijk wijk""Genoenhuis" aan een rustige straat tegenover het park met speeltoestellen en op korte afstand van de basisschool, supermarkt en de natuur. INDELING Begane grond: Entree/hal Overdekte entree naar fraaie hal met betegelde vloer met vloerverwarming, hardhouten trapopgang met RVS trapleuning, vide met veel lichtinval, stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwverlichting en alarm. In de hal is een garderobe-nis aanwezig en is de toiletruimte gesitueerd. Middels dubbele deuren is de woonkamer te bereiken. Toiletruimte Toiletruimte met vrijhangend closet en luxe wastafelmeubel. Woonkamer Sfeervolle en lichte woonkamer van maar liefst ca. 57m² (exclusief keuken) met betegelde vloer met vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwverlichting en grote raampartijen. De woonkamer is mede dankzij een niveau verschil erg speels, heeft een gashaard en biedt middels schuifpui direct toegang tot de terrasoverkapping en de tuin. Keuken Open leefkeuken met inbouwkeuken in lichte kleurstelling met kookeiland, keramische kookplaat met gas wokbrander, afzuigkap, combi- oven/magnetron, stoomoven, koelkast, diepvries, koffie automaat, ijsklontmaker en natuurstenen aanrechtblad. Slaapkamer 1 Slaapkamer (4.26 x 4.49m. incl. badkamer) met parketvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en schuifpui met direct toegang tot de tuin. Badkamer 1 Badkamer met luxe tegelwerk, inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Garage Inpandig te bereiken garage met plavuizenvloer met vloerverwarming en automatische roldeur. Voor de garage is een oprit voor 2 auto's gelegen en een laadpaal geïnstalleerd. Tevens is in de garage de meterkast (16 groepen + 4 aardlekschakelaars) gesitueerd en bevindt zich hier de HR combiketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2006). Bijkeuken Praktische bijkeuken met plavuizenvloer met vloerverwarming, toegang tot de tuin, wasmachine op hoogte en toegang tot de vaste trap naar de kelder. Kelder Middels hardhouten trap te bereiken praktische kelderruimte met plavuizenvloer. In de kelder bevinden zich de warmte terugwin installatie en het centrale stofzuigsysteem. Eerste verdieping: Middels hardhouten trapopgang te bereiken eerste verdieping met fraaie vide en mede door de solatube veel lichtinval. Met uitzondering van de badkamer is de gehele verdieping voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. Toiletruimte Separate toiletruimte met vrijhangend closet. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen luxe ouderslaapkamer (ca. 6.15/5.62 x 4.02m.) met sfeervolle gashaard, stucwerk, inbouwverlichting, schuifpui, airconditioning en toegang tot de walk in closet. Walk in closet Vanuit de slaapkamer te bereiken walk in closet met kastenwand en toegang tot de badkamer. Badkamer 2 Vanuit de overloop en de ouderslaapkamer te bereiken luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en ligbad. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.98 x 3.60m.) met stucwerk en airconditioning. Slaapkamer 4 Vierde slaapkamer (4.49 x 4.24 / 2.97m.) met stucwerk en airconditioning. Slaapkamer 5 Vijfde slaapkamer (3.44 x 2.57m.) met stucwerk. Tuin Grote privacy biedende achtertuin op het zonnige zuid-/westen met sierbestrating, gazon, borders met vaste beplanting, diverse terrassen en een houten tuinhuis. Tevens is er een grondwaterput aanwezig. Direct grenzend aan de woonkamer is een luxe terrasoverkapping gesitueerd met lichtstraat en open haard. De tuin is via een afgesloten achterom naast de woning te bereiken. Voor de woning zijn aan weerskanten opritten gelegen. Bijzonderheden: - Zeer degelijk gebouwde luxe woning; - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Royale inpandig te bereiken garage; - Lichte royale woonkamer van ca. 57m²; - Complete keuken met kookeiland; - 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Energielabel A geldig t/m 28-07-2030; - Volledig aluminium kozijnen met HR++ en inbraakwerende beglazing; - Woning is voorzien van alarm, centraal stofzuigsysteem en WTW; - Gelegen op zeer fraaie locatie aan het park; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
239 m²
Fläche des Grundstücks
721 m²
Inhalt
1058 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5661

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.