Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Gimli 2

5661AP Geldrop • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 5.676

Fotoalbum

Gimli 2 Geldrop
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een zeer gewilde locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde gelegen vrijstaande villa met compleet woonprogramma op de begane grond, 4 slaapkamers, 2 badkamers, inpandige garage en kantoor. De woning is degelijk gebouwd onder fraaie architectuur en heeft een heerlijk zonnige tuin met zwembad. De woning heeft een energielabel A en is gelegen in de kindvriendelijk wijk "Genoenhuis" aan een rustige straat tegenover het park met speeltoestellen en op korte afstand van een basisschool, supermarkt en de natuur. INDELING Begane grond: Entree/hal Entree/hal met Leistenenvloer met vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische provisieruimte en toegang tot de keuken / woonkamer. Woonkamer Sfeervolle en lichte woonkamer van ca. 36m² (exclusief keuken) met Leistenenvloer voorzien van vloerverarming en stucwerk wand- en plafondafwerking. De woonkamer heeft een erker aan de zijkant en aan de voorzijde een schitterend uitzicht over het park en de ijzeren man. Aan de achterzijde biedt de woonkamer middels openslaande tuindeuren direct toegang tot de terrasoverkapping en de tuin. De woonkamer en woonkeuken worden door middel van ensuite deuren van elkaar gescheiden. Woonkeuken Royale woonkeuken ca. 18m² eveneens met Leistenenvloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk wand- en plafondafwerking. De inbouwkeuken is in hoekopstelling geplaatst, in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en granieten aanrechtblad. Kantoor Aan de voorzijde van de woning is een kantoor (multifunctionele ruimte) gelegen. Ook deze ruimte heeft een Leistenenvloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk wand- en plafondafwerking. Ook vanuit deze ruimte heb je prachtig zicht over het park. Hal Vanuit de keuken aan de achterzijde van de woning kom je in een centrale hal met wederom een Leistenenvloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk wand- en plafondafwerking. In deze ruimte is een garderobe en toiletruimte gesitueerd. Tevens geeft de hal toegang tot de inpandige garage, slaapkamer, badkamer en de tuin. Toiletruimte Toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Slaapkamer 1 Grote slaapkamer (5.11 x 3.64m) met vloerbedekking, stucwerk wand- en plafondafwerking en openslaande tuindeuren met direct toegang tot de tuin. Badkamer 1 Royale badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafelmeubel. Garage Inpandig te bereiken garage met plavuizenvloer met vloerverwarming en houten garagedeuren. Voor de garage is een oprit gelegen. In de garage is een extra keukenblok met spoelbak en combi-oven gesitueerd. Tevens zijn in de garage de meterkast, de omvormer voor de zonnepanelen en de HR combiketel (merk: Nefit bouwjaar: 2005) geïnstalleerd. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer en toegang tot 3 slaapkamers en de tweede badkamer. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 4.19 x 3.39m.) met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, dakraam en dakkapel. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 4.19 x 2.99m.) met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, dakraam en dakkapel. Badkamer 2 Tweede badkamer met inloopdouche, vrijhandend toilet, wastafel en dakkapel. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 2.40 x 3.36m.) met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, dakraam en dakkapel. Wasruimte Praktische wasruimte met laminaatvloer en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Bergzolder: Middels vlizo trap te bereiken bergzolder. Tuin Zonnige privacy biedende achtertuin op het zuid-/westen met sierbestrating, gazon, borders met vaste beplanting, een vijver, diverse terrassen en een houten berging. Daarnaast is er een heerlijk zwembad, compleet met filterinstallatie aanwezig. Direct grenzend aan de woonkamer is een luxe terrasoverkapping gesitueerd met lichtstraat. De tuin is via een achterom naast de woning te bereiken. Bijzonderheden: - Zeer degelijk gebouwde luxe woning; - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Royale inpandig te bereiken garage; - Lichte royale woonkamer met fraai uitzicht over het park; - Riante woonkeuken; - 4 slaapkamers en 2 badkamers; - 9 zonnepanelen; - Energielabel A; - Fraai tuin op het zonnige zuid-/westen met zwembad; - Gelegen op zeer fraaie locatie aan het park; - Zeer gewilde kindvriendelijk wijk Genoenhuis; - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,26%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
595 m²
Inhalt
782 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
320 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5661

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.