Direkt zum Inhalt
Logo von Ligtvoet Makelaardij

Hofdael 51

5664GL Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Hendriks Makelaardij Eindhoven

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.310

Fotoalbum

Hofdael 51 Geldrop
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hofdael 51 – Geldrop Sfeervol en ruim 3-kamerappartement met balkon, berging, eigen parkeerplaats en perfecte ligging in het centrum van Geldrop. Dit lichte en verzorgde appartement op de derde verdieping biedt een heerlijk wooncomfort met een royale woonkamer, twee ruime slaapkamers en een balkon met uitzicht op bomen en groen. Dankzij de nette afwerking, houten vloeren en luxe keuken is dit appartement direct te betrekken. De ligging is ideaal: rustig én in het centrum, met winkels, horeca, ziekenhuis, station en de prachtige kasteeltuin letterlijk om de hoek. Ligging Hofdael 51 ligt in hartje Geldrop, maar wel in een rustige setting omringd door groen. Het appartement grenst aan de kasteeltuin met wandelgebied en ligt op loopafstand van alle centrumvoorzieningen zoals winkels, supermarkten, horecagelegenheden en openbaar vervoer. Via de nabijgelegen route richting Eindhoven rijd je binnen enkele minuten de stad in. Ook sportfaciliteiten, het ziekenhuis, station, scholen en de bibliotheek liggen op korte afstand. Kortom: een rustige, groene woonomgeving midden in het centrum. Het complex Het appartementencomplex is uitstekend onderhouden en uitgerust met een lift, trappenhuis, videofooninstallatie en brievenbussen in de centrale hal. Daarnaast is er vanuit het gebouw toegang tot zowel de privébergingen als de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Entree appartement De ruime entree is afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer en inbouwverlichting. Vanuit hier bereik je de inpandige berging met Nefit-cv-ketel en veel opbergruimte, het toilet, de badkamer, beide slaapkamers en de woonkamer. Toiletruimte Geheel betegelde toiletruimte voorzien van staand toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Keuken De halfopen keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer. De hoogglans keukeninrichting is uitgevoerd in een hoekopstelling met een granieten werkblad. Dankzij de opzet met onder- en bovenkasten is er veel opbergruimte. De keuken biedt alle comfort: een inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Bijkeuken Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van inbouwspots. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor wasmachine en droger. Woonkamer De woonkamer is licht en ruim, mede dankzij de grote raampartij met ventilatierooster. De haard met schouw vormt een sfeervol middelpunt van de ruimte. Vanuit de woonkamer loop je direct het balkon (op het zuid-oosten gelegen) op, waar je een rustig uitzicht hebt op het omliggende groen. Een heerlijke plek om te zitten, zowel in de ochtendzon als aan het einde van de dag. Slaapkamer 1 (voorheen 2 slaapkamers) Een ruime slaapkamer met twee draai-kiepramen, eikenhouten vloer, radiatoren en een prettige lichtinval. Slaapkamer 2 Eveneens ruim opgezet, voorzien van een grote ingebouwde kledingkast, een groot raam met draai-kiepraam, eikenhouten vloer en inbouwspots. Badkamer Geheel betegelde badkamer voorzien van wastafel met ombouwmeubel met ruim voldoende opbergruimte, spiegel, bad met thermostaatkraan, designradiator, inloopdouche met thermostaatkraan & klapstoel en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Balkon met uitzicht op groen - Eikenhouten vloer aanwezig - 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - Privé berging op begane grond - Servicekosten € 254,51 per maand - Hardhouten kozijnen - Gezonde en actieve VvE - 4 appartementen op de verdieping, kleinschalig complex - Voorzien van mechanische ventilatie - Elektrische screen aan de voorzijde - Plafondlijsten en paneeldeuren aanwezig - Extra slaapkamer is te realiseren - Zeer lage stookkosten - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Inhalt
382 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5664

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.