Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Spinnerstraat 5

5667RK Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.348

Fotoalbum

Spinnerstraat 5 Geldrop
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Handige starters opgelet! Deze uitgebouwde tussenwoning (109 m²) is gelegen in een kindvriendelijke omgeving en beschikt over een open keuken, doorzonwoonkamer, vier slaapkamers en een royale zolderverdieping waar door het plaatsen van een dakkapel een vijfde slaapkamer gecreëerd kan worden. De onderhoudsvrije achtertuin is gelegen op het westen met dubbele berging en achterom. Wil jij graag een woning met goede ruimtes welke nog naar eigen smaak te moderniseren is? Plan dan gauw een bezichtiging, wij laten de woning met plezier aan je zien! Begane grond: Hal/entree Je komt binnen in de hal welke toegang verleent tot de toiletruimte, de meterkast (5 groepen + 1 aardlekschakelaar), de trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en het woongedeelte. Woonkamer Doorzonwoonkamer met behang wandafwerking en parketvloer. Er is een aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van sfeervolle houthaard en airconditioning, deze kan verwarmen en verkoelen. Keuken Aan de achterzijde van de woning gelegen eenvoudige keuken in rechte opstelling met granieten werkblad. De keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en gootsteen met close-in-boiler. De keuken beschikt aan de achterzijde over groot raamkozijn met houten kozijnen en isolerende beglazing en lichtkoepel voor extra lichtinval, de lichtkoepel is voorzien van een handmatige screen. Middels loopdeur is de achtertuin bereikbaar. Badkamer Royale badkamer (2.78 x 2.42 m.) in originele staat met ligbad, douche, wastafel incl. meubel en aansluiting t.b.v. het witgoedapparatuur. 1e verdieping: Overloop welke toegang verleent tot vier slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer met balkon (3.77 x 3.85 m) voorzien van houten kozijnen met enkel glas, behang wandafwerking en vloerbedekking. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.67 x 3.86 m) voorzien van houten kozijn met enkel glas en handmatig rolluik. De kamer is afgewerkt met behang wandafwerking en vloerbedekking. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.83 x 2.67 m) voorzien van houten kozijn met enkel glas en handmatig rolluik. De kamer is afgewerkt met behang wandafwerking en vloerbedekking. Slaapkamer 4 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.22 x 2.82 m) met houten kozijn met enkel glas. Bij de verbouwing zou hier een royale badkamer gecreëerd kunnen worden. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken tweede verdieping. Met overloop en mogelijk te creëren vijfde slaapkamer. Overloop met CV opstelling (Merk: AWB, bouwjaar: 2015) en doorgang naar de mogelijk vijfde slaapkamer. Zolder / Slaapkamer 5 Zolderkamer met houten vloer en dakvenster. De zolder is momenteel niet meegerekend in het woonoppervlakte. Door het plaatsen van een dakkapel of dakopbouw kan op zolder gemakkelijk een vijfde slaapkamer gecreëerd worden. Tuin Onderhoudsvrije achtertuin welke is gelegen op het westen met meerdere bergingen en achterom. De woning beschikt aan de achtergevel van de woning ook nog over een handige elektrisch bedienbare luifel. Berging Dubbele berging waarbij één er aan de rechterzijde van het perceel staat en één aan de achterzijde van het perceel. Beide bergingen zijn voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Kluswoning ideaal voor handige starters; - Naar eigen smaak te moderniseren; - Over de volle breedte uitgebouwd; - Open keuken in wandopstelling; - Vier slaapkamers; - Royale zolderverdieping met mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamer; - Onderhoudsvrije achtertuin op het westen met dubbele berging en achterom; - Perceeloppervlakte 207 m²; - Verkoper geen bewoner clausule aanwezig; - Op korte termijn beschikbaar.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
207 m²
Inhalt
431 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5667

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.