Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Regio Eindhoven

Spinnerstraat 5

5667RK Geldrop • Noord-Brabant

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 3.348

Galerie de photos

Spinnerstraat 5 Geldrop
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Handige starters opgelet! Deze uitgebouwde tussenwoning (109 m²) is gelegen in een kindvriendelijke omgeving en beschikt over een open keuken, doorzonwoonkamer, vier slaapkamers en een royale zolderverdieping waar door het plaatsen van een dakkapel een vijfde slaapkamer gecreëerd kan worden. De onderhoudsvrije achtertuin is gelegen op het westen met dubbele berging en achterom. Wil jij graag een woning met goede ruimtes welke nog naar eigen smaak te moderniseren is? Plan dan gauw een bezichtiging, wij laten de woning met plezier aan je zien! Begane grond: Hal/entree Je komt binnen in de hal welke toegang verleent tot de toiletruimte, de meterkast (5 groepen + 1 aardlekschakelaar), de trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en het woongedeelte. Woonkamer Doorzonwoonkamer met behang wandafwerking en parketvloer. Er is een aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van sfeervolle houthaard en airconditioning, deze kan verwarmen en verkoelen. Keuken Aan de achterzijde van de woning gelegen eenvoudige keuken in rechte opstelling met granieten werkblad. De keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en gootsteen met close-in-boiler. De keuken beschikt aan de achterzijde over groot raamkozijn met houten kozijnen en isolerende beglazing en lichtkoepel voor extra lichtinval, de lichtkoepel is voorzien van een handmatige screen. Middels loopdeur is de achtertuin bereikbaar. Badkamer Royale badkamer (2.78 x 2.42 m.) in originele staat met ligbad, douche, wastafel incl. meubel en aansluiting t.b.v. het witgoedapparatuur. 1e verdieping: Overloop welke toegang verleent tot vier slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer met balkon (3.77 x 3.85 m) voorzien van houten kozijnen met enkel glas, behang wandafwerking en vloerbedekking. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.67 x 3.86 m) voorzien van houten kozijn met enkel glas en handmatig rolluik. De kamer is afgewerkt met behang wandafwerking en vloerbedekking. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.83 x 2.67 m) voorzien van houten kozijn met enkel glas en handmatig rolluik. De kamer is afgewerkt met behang wandafwerking en vloerbedekking. Slaapkamer 4 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.22 x 2.82 m) met houten kozijn met enkel glas. Bij de verbouwing zou hier een royale badkamer gecreëerd kunnen worden. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken tweede verdieping. Met overloop en mogelijk te creëren vijfde slaapkamer. Overloop met CV opstelling (Merk: AWB, bouwjaar: 2015) en doorgang naar de mogelijk vijfde slaapkamer. Zolder / Slaapkamer 5 Zolderkamer met houten vloer en dakvenster. De zolder is momenteel niet meegerekend in het woonoppervlakte. Door het plaatsen van een dakkapel of dakopbouw kan op zolder gemakkelijk een vijfde slaapkamer gecreëerd worden. Tuin Onderhoudsvrije achtertuin welke is gelegen op het westen met meerdere bergingen en achterom. De woning beschikt aan de achtergevel van de woning ook nog over een handige elektrisch bedienbare luifel. Berging Dubbele berging waarbij één er aan de rechterzijde van het perceel staat en één aan de achterzijde van het perceel. Beide bergingen zijn voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Kluswoning ideaal voor handige starters; - Naar eigen smaak te moderniseren; - Over de volle breedte uitgebouwd; - Open keuken in wandopstelling; - Vier slaapkamers; - Royale zolderverdieping met mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamer; - Onderhoudsvrije achtertuin op het westen met dubbele berging en achterom; - Perceeloppervlakte 207 m²; - Verkoper geen bewoner clausule aanwezig; - Op korte termijn beschikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
207 m²
Contenu
431 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5667

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.