Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Vestingwal 25

5664PC Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft

€ 619.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.230

Kaufpreis /m²: € 4.126

Fotoalbum

Vestingwal 25 Geldrop
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige jonge woonwijk in het centrum van Geldrop gelegen herenhuis. De verrassend grote middenwoning heeft 4 slaapkamers (5 mogelijk), een luxe moderne inbouwkeuken, eigentijds sanitair, airconditioning en een privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden. Daarnaast heeft de woning 20 zonnepanelen, energielabel A++ en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein aan de achterzijde. Tot slot is de woning ideaal gelegen op loopafstand van alle voorzieningen zoals het centrum van Geldrop met divers winkelaanbod, openbaarvervoer en het ziekenhuis. Begane grond: Entree/ Hal Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. Royale hal met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, behang en stucwerk- wand en plafondafwerking en hoge plinten. In de hal bevindt zich de meterkast (13 groepen + kookgroep + 3 fasen), de toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, alsmede de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. Woonkamer Ruime woonkamer (32m²) met veel lichtinval en direct tuincontact. De woonkamer heeft een hoog afwerkingsniveau met plavuizenvloer met vloerverwarming, behang en stucwerk wand- en plafondafwerking, hoge plinten en sfeervolle gashaard. Doormiddel van zowel een enkele- als openslaande tuindeuren is de tuin direct bereikbaar. Tevens is er onder de trap een praktische provisieruimte gesitueerd. Keuken Aan de voorzijde van de woning in open verbinding met de woonkamer is de luxe, moderne inbouwkeuken gelegen, deze is eveneens voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming. De keuken heeft een speelse indeling en is uitgevoerd in hoogglans wit, greeploos en heeft een granieten aanrechtblad. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals; Inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven / magnetron, koffie automaat, vaatwasser, koelkast, Quooker en ontbijtbar. Door de grote raampartij aan de voorzijde valt er veel licht binnen en heb je direct contact met de voortuin en de straat. Eerste verdieping: Overloop Overloop met fraaie hoogwaardige laminaatvloer en trapopgang naar de tweede verdieping, deze geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen grote ouderslaapkamer (5.10 X 2.88m) met hoogwaardige laminaatvloer, stucwerk- wand en plafondafwerking en hoge plinten. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning gelegen grote slaapkamer (3.98 X 2.90m) met hoogwaardige laminaatvloer, stucwerk- wand en plafondafwerking en hoge plinten. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer (2.84 X 2.09m) met hoogwaardige laminaatvloer, stucwerk- wand en plafondafwerking en hoge plinten. Badkamer Moderne complete badkamer met inloopdouche, ligbad, tweede vrijhangend toilet en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Uitzonderlijke grote tweede verdieping met zeer fraaie nokhoogte, hoogwaardige laminaatvloer en behang- en stucwerk wandafwerking. De grote open zolder is momenteel in gebruik als slaapkamer en heeft airconditioning. Slaapkamer 4 / walk in closet Slaapkamer 4 is in gebruik als walk in closet (4.13 x 2.77) en heeft dezelfde afwerking als de andere kamers, een hoogwaardige laminaatvloer en stucwerk wanden. Tevens is hier een vliering en bergruimte achter de kastenwand. Wasruimte / technische ruimte Zeer praktische technische ruimte waar de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, de HR combiketel (merk: Intergas bouwjaar: 2012) en de WTW zijn geïnstalleerd. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zonnige zuiden en volledig voorzien van bestrating. Aan de achtergevel is een elektrische zonneluifel bevestigd en achterin de tuin staat een houten berging met elektra en een overkapping. Hier is tevens de achterom gesitueerd. Parkeerplaats Achter de woning is een mandelig terrein gelegen> dit terrein is afgesloten met een hekwerk en hier is één eigen parkeerplaats gelegen. Bijzonderheden * Zeer royaal herenhuis met van 150m² woonoppervlakte! * Hoogwaardig afwerkingsniveau met o.a. vloerverwarming en volledig voorzien van stucwerk * Luxe complete inbouwkeuken * 4 volwaardige slaapkamers en op eenvoudige wijze zijn er 5 mogelijk! * De woning heeft airconditioning * 20 zonnepanelen en energielabel A++ * Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein * Gelegen op een rustige locatie nabij het centrum van Geldrop met al voorzieningen in de direct omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
540 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5664

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.