Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Regio Eindhoven

Vestingwal 25

5664PC Geldrop • Noord-Brabant

Vendu

€ 619.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 633.230

Prix d'achat /m²: € 4.126

Galerie de photos

Vestingwal 25 Geldrop
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige jonge woonwijk in het centrum van Geldrop gelegen herenhuis. De verrassend grote middenwoning heeft 4 slaapkamers (5 mogelijk), een luxe moderne inbouwkeuken, eigentijds sanitair, airconditioning en een privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden. Daarnaast heeft de woning 20 zonnepanelen, energielabel A++ en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein aan de achterzijde. Tot slot is de woning ideaal gelegen op loopafstand van alle voorzieningen zoals het centrum van Geldrop met divers winkelaanbod, openbaarvervoer en het ziekenhuis. Begane grond: Entree/ Hal Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. Royale hal met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, behang en stucwerk- wand en plafondafwerking en hoge plinten. In de hal bevindt zich de meterkast (13 groepen + kookgroep + 3 fasen), de toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, alsmede de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. Woonkamer Ruime woonkamer (32m²) met veel lichtinval en direct tuincontact. De woonkamer heeft een hoog afwerkingsniveau met plavuizenvloer met vloerverwarming, behang en stucwerk wand- en plafondafwerking, hoge plinten en sfeervolle gashaard. Doormiddel van zowel een enkele- als openslaande tuindeuren is de tuin direct bereikbaar. Tevens is er onder de trap een praktische provisieruimte gesitueerd. Keuken Aan de voorzijde van de woning in open verbinding met de woonkamer is de luxe, moderne inbouwkeuken gelegen, deze is eveneens voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming. De keuken heeft een speelse indeling en is uitgevoerd in hoogglans wit, greeploos en heeft een granieten aanrechtblad. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals; Inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven / magnetron, koffie automaat, vaatwasser, koelkast, Quooker en ontbijtbar. Door de grote raampartij aan de voorzijde valt er veel licht binnen en heb je direct contact met de voortuin en de straat. Eerste verdieping: Overloop Overloop met fraaie hoogwaardige laminaatvloer en trapopgang naar de tweede verdieping, deze geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen grote ouderslaapkamer (5.10 X 2.88m) met hoogwaardige laminaatvloer, stucwerk- wand en plafondafwerking en hoge plinten. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning gelegen grote slaapkamer (3.98 X 2.90m) met hoogwaardige laminaatvloer, stucwerk- wand en plafondafwerking en hoge plinten. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer (2.84 X 2.09m) met hoogwaardige laminaatvloer, stucwerk- wand en plafondafwerking en hoge plinten. Badkamer Moderne complete badkamer met inloopdouche, ligbad, tweede vrijhangend toilet en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Uitzonderlijke grote tweede verdieping met zeer fraaie nokhoogte, hoogwaardige laminaatvloer en behang- en stucwerk wandafwerking. De grote open zolder is momenteel in gebruik als slaapkamer en heeft airconditioning. Slaapkamer 4 / walk in closet Slaapkamer 4 is in gebruik als walk in closet (4.13 x 2.77) en heeft dezelfde afwerking als de andere kamers, een hoogwaardige laminaatvloer en stucwerk wanden. Tevens is hier een vliering en bergruimte achter de kastenwand. Wasruimte / technische ruimte Zeer praktische technische ruimte waar de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, de HR combiketel (merk: Intergas bouwjaar: 2012) en de WTW zijn geïnstalleerd. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zonnige zuiden en volledig voorzien van bestrating. Aan de achtergevel is een elektrische zonneluifel bevestigd en achterin de tuin staat een houten berging met elektra en een overkapping. Hier is tevens de achterom gesitueerd. Parkeerplaats Achter de woning is een mandelig terrein gelegen> dit terrein is afgesloten met een hekwerk en hier is één eigen parkeerplaats gelegen. Bijzonderheden * Zeer royaal herenhuis met van 150m² woonoppervlakte! * Hoogwaardig afwerkingsniveau met o.a. vloerverwarming en volledig voorzien van stucwerk * Luxe complete inbouwkeuken * 4 volwaardige slaapkamers en op eenvoudige wijze zijn er 5 mogelijk! * De woning heeft airconditioning * 20 zonnepanelen en energielabel A++ * Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein * Gelegen op een rustige locatie nabij het centrum van Geldrop met al voorzieningen in de direct omgeving. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 619.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230

3,04%

Annuellement

%

€ 30.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
540 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5664

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.