Direkt zum Inhalt
Logo von Huis-o-Theek Makelaars

Vestingwal 47 B

5664PC Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.525

Fotoalbum

Vestingwal 47 B Geldrop
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in Overburght – een van de meest geliefde woonbuurten van Geldrop. Op een paar minuten wandelen van het gezellige centrum staat deze extra brede, instapklare eindwoning, waar sfeer, comfort en ruimte moeiteloos samenkomen. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een eigen parkeerplaats, heeft deze woning alles in huis voor een heerlijk gezinsleven. En met energielabel A en 8 zonnepanelen woont u hier ook nog eens duurzaam en energiezuinig! * English text below. Al bij aankomst valt het nette en verzorgde aanzicht direct op. De prachtig aangelegde voor- en zijtuin geven de woning een uitnodigende uitstraling. Via de overdekte entree stapt u binnen in een lichte en moderne leefruimte waar u zich meteen thuis voelt. De woonkamer is door het type eindwoning met zijbouw extra breed, waardoor u opvallend veel plek hebt om uw ideale zithoek én eethoek te creëren. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval én een mooi zicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling, compleet met alle benodigde apparatuur en een bijzonder uitzicht over de gracht van het DonJon-complex — een unieke plus die u elke dag weer zult waarderen. De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een heerlijk comfortabele basis. Zonnige tuin met optimale privacy De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Met een diepte van circa 11 meter, een ligging op het zuiden én volop privacy, is dit een tuin waar u de hele dag kunt genieten. Via de tuin heeft u toegang tot de stenen inpandige berging, een doorgang naar de voortuin én een achterom naar het achterterrein met uw eigen parkeerplaats. Drie slaapkamers en luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers, allemaal met een doorlopende laminaatvloer en grote ramen die de ruimtes licht en uitnodigend maken. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wandcloset en een stijlvol meubel — perfect voor een ontspannen start en einde van de dag. Riante tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de royale vierde slaapkamer. De ramen in het dak en de zijgevel maken deze verdieping opvallend licht. Onder de schuine kanten is veel bergruimte te vinden en op deze verdieping bevindt zich ook de praktische wasruimte met de cv-installatie. Pluspunten die u niet wilt missen: - Instapklaar, netjes onderhouden en direct comfortabel wonen - Extra brede begane grond door zijbouw - Maar liefst 4 slaapkamers - Energielabel A, volledig geïsoleerd + 8 zonnepanelen - Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy - Eigen parkeerplaats op het afgesloten achterterrein - Mandelig parkeerterrein, gelegen op het achterliggende terrein welke middels de tuin maar ook via een afgesloten poort bereikbaar is. Het is mogelijk om een tweede parkeerplek op het terrein bij te kopen. - De bijdrage VVE parkeerplaats bedraagt € 10,- per maand. - Gewilde en centrale ligging in Overburght, vlak bij winkels, OV, sportfaciliteiten, St. Anna Ziekenhuis en uitvalswegen - Aanvaarding in overleg * English text: Welcome to Overburght, one of Geldrop’s most desirable neighbourhoods. Just a short walk from the town centre, you’ll find this extra-wide, move-in ready end-of-terrace family home featuring four bedrooms, a beautifully landscaped south-facing garden and your own private parking space. With energy label A and 8 solar panels, the home offers both comfort and sustainability. The bright and spacious living room benefits from the extra width of a corner property, providing flexible layout possibilities. At the front, the modern corner kitchen offers a pleasant view over the DonJon canal. The entire ground floor is finished with tiled flooring and underfloor heating. Upstairs you’ll find three well-kept bedrooms and a contemporary bathroom with bathtub, shower, wall-mounted toilet and stylish vanity. The second floor features a large fourth bedroom with plenty of natural light, additional storage space and a practical laundry area with the central heating system. Outside, the sunny south-facing garden offers excellent privacy, direct access to the storage unit, and a back entrance leading to your private parking spot. Key Features: -Move-in ready and well-maintained -Extra-wide ground floor layout -Four bedrooms -Energy label A + 8 solar panels -Sunny, private south-facing garden -Private parking on the rear courtyard -Located in the popular and central “Overburght” neighbourhood -Transfer in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
488 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5664

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.