Aller directement au contenu
Logo de Huis-o-Theek Makelaars

Vestingwal 47 B

5664PC Geldrop • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.525

Galerie de photos

Vestingwal 47 B Geldrop
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in Overburght – een van de meest geliefde woonbuurten van Geldrop. Op een paar minuten wandelen van het gezellige centrum staat deze extra brede, instapklare eindwoning, waar sfeer, comfort en ruimte moeiteloos samenkomen. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een eigen parkeerplaats, heeft deze woning alles in huis voor een heerlijk gezinsleven. En met energielabel A en 8 zonnepanelen woont u hier ook nog eens duurzaam en energiezuinig! * English text below. Al bij aankomst valt het nette en verzorgde aanzicht direct op. De prachtig aangelegde voor- en zijtuin geven de woning een uitnodigende uitstraling. Via de overdekte entree stapt u binnen in een lichte en moderne leefruimte waar u zich meteen thuis voelt. De woonkamer is door het type eindwoning met zijbouw extra breed, waardoor u opvallend veel plek hebt om uw ideale zithoek én eethoek te creëren. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval én een mooi zicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling, compleet met alle benodigde apparatuur en een bijzonder uitzicht over de gracht van het DonJon-complex — een unieke plus die u elke dag weer zult waarderen. De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een heerlijk comfortabele basis. Zonnige tuin met optimale privacy De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Met een diepte van circa 11 meter, een ligging op het zuiden én volop privacy, is dit een tuin waar u de hele dag kunt genieten. Via de tuin heeft u toegang tot de stenen inpandige berging, een doorgang naar de voortuin én een achterom naar het achterterrein met uw eigen parkeerplaats. Drie slaapkamers en luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers, allemaal met een doorlopende laminaatvloer en grote ramen die de ruimtes licht en uitnodigend maken. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wandcloset en een stijlvol meubel — perfect voor een ontspannen start en einde van de dag. Riante tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de royale vierde slaapkamer. De ramen in het dak en de zijgevel maken deze verdieping opvallend licht. Onder de schuine kanten is veel bergruimte te vinden en op deze verdieping bevindt zich ook de praktische wasruimte met de cv-installatie. Pluspunten die u niet wilt missen: - Instapklaar, netjes onderhouden en direct comfortabel wonen - Extra brede begane grond door zijbouw - Maar liefst 4 slaapkamers - Energielabel A, volledig geïsoleerd + 8 zonnepanelen - Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy - Eigen parkeerplaats op het afgesloten achterterrein - Mandelig parkeerterrein, gelegen op het achterliggende terrein welke middels de tuin maar ook via een afgesloten poort bereikbaar is. Het is mogelijk om een tweede parkeerplek op het terrein bij te kopen. - De bijdrage VVE parkeerplaats bedraagt € 10,- per maand. - Gewilde en centrale ligging in Overburght, vlak bij winkels, OV, sportfaciliteiten, St. Anna Ziekenhuis en uitvalswegen - Aanvaarding in overleg * English text: Welcome to Overburght, one of Geldrop’s most desirable neighbourhoods. Just a short walk from the town centre, you’ll find this extra-wide, move-in ready end-of-terrace family home featuring four bedrooms, a beautifully landscaped south-facing garden and your own private parking space. With energy label A and 8 solar panels, the home offers both comfort and sustainability. The bright and spacious living room benefits from the extra width of a corner property, providing flexible layout possibilities. At the front, the modern corner kitchen offers a pleasant view over the DonJon canal. The entire ground floor is finished with tiled flooring and underfloor heating. Upstairs you’ll find three well-kept bedrooms and a contemporary bathroom with bathtub, shower, wall-mounted toilet and stylish vanity. The second floor features a large fourth bedroom with plenty of natural light, additional storage space and a practical laundry area with the central heating system. Outside, the sunny south-facing garden offers excellent privacy, direct access to the storage unit, and a back entrance leading to your private parking spot. Key Features: -Move-in ready and well-maintained -Extra-wide ground floor layout -Four bedrooms -Energy label A + 8 solar panels -Sunny, private south-facing garden -Private parking on the rear courtyard -Located in the popular and central “Overburght” neighbourhood -Transfer in consultation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
196 m²
Contenu
488 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5664

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.