Jump to content
Logo of Huis-o-Theek Makelaars

Vestingwal 47 B

5664PC Geldrop • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.525

Photo Gallery

Vestingwal 47 B Geldrop
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Welkom in Overburght – een van de meest geliefde woonbuurten van Geldrop. Op een paar minuten wandelen van het gezellige centrum staat deze extra brede, instapklare eindwoning, waar sfeer, comfort en ruimte moeiteloos samenkomen. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een eigen parkeerplaats, heeft deze woning alles in huis voor een heerlijk gezinsleven. En met energielabel A en 8 zonnepanelen woont u hier ook nog eens duurzaam en energiezuinig! * English text below. Al bij aankomst valt het nette en verzorgde aanzicht direct op. De prachtig aangelegde voor- en zijtuin geven de woning een uitnodigende uitstraling. Via de overdekte entree stapt u binnen in een lichte en moderne leefruimte waar u zich meteen thuis voelt. De woonkamer is door het type eindwoning met zijbouw extra breed, waardoor u opvallend veel plek hebt om uw ideale zithoek én eethoek te creëren. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval én een mooi zicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling, compleet met alle benodigde apparatuur en een bijzonder uitzicht over de gracht van het DonJon-complex — een unieke plus die u elke dag weer zult waarderen. De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een heerlijk comfortabele basis. Zonnige tuin met optimale privacy De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Met een diepte van circa 11 meter, een ligging op het zuiden én volop privacy, is dit een tuin waar u de hele dag kunt genieten. Via de tuin heeft u toegang tot de stenen inpandige berging, een doorgang naar de voortuin én een achterom naar het achterterrein met uw eigen parkeerplaats. Drie slaapkamers en luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers, allemaal met een doorlopende laminaatvloer en grote ramen die de ruimtes licht en uitnodigend maken. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wandcloset en een stijlvol meubel — perfect voor een ontspannen start en einde van de dag. Riante tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de royale vierde slaapkamer. De ramen in het dak en de zijgevel maken deze verdieping opvallend licht. Onder de schuine kanten is veel bergruimte te vinden en op deze verdieping bevindt zich ook de praktische wasruimte met de cv-installatie. Pluspunten die u niet wilt missen: - Instapklaar, netjes onderhouden en direct comfortabel wonen - Extra brede begane grond door zijbouw - Maar liefst 4 slaapkamers - Energielabel A, volledig geïsoleerd + 8 zonnepanelen - Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy - Eigen parkeerplaats op het afgesloten achterterrein - Mandelig parkeerterrein, gelegen op het achterliggende terrein welke middels de tuin maar ook via een afgesloten poort bereikbaar is. Het is mogelijk om een tweede parkeerplek op het terrein bij te kopen. - De bijdrage VVE parkeerplaats bedraagt € 10,- per maand. - Gewilde en centrale ligging in Overburght, vlak bij winkels, OV, sportfaciliteiten, St. Anna Ziekenhuis en uitvalswegen - Aanvaarding in overleg * English text: Welcome to Overburght, one of Geldrop’s most desirable neighbourhoods. Just a short walk from the town centre, you’ll find this extra-wide, move-in ready end-of-terrace family home featuring four bedrooms, a beautifully landscaped south-facing garden and your own private parking space. With energy label A and 8 solar panels, the home offers both comfort and sustainability. The bright and spacious living room benefits from the extra width of a corner property, providing flexible layout possibilities. At the front, the modern corner kitchen offers a pleasant view over the DonJon canal. The entire ground floor is finished with tiled flooring and underfloor heating. Upstairs you’ll find three well-kept bedrooms and a contemporary bathroom with bathtub, shower, wall-mounted toilet and stylish vanity. The second floor features a large fourth bedroom with plenty of natural light, additional storage space and a practical laundry area with the central heating system. Outside, the sunny south-facing garden offers excellent privacy, direct access to the storage unit, and a back entrance leading to your private parking spot. Key Features: -Move-in ready and well-maintained -Extra-wide ground floor layout -Four bedrooms -Energy label A + 8 solar panels -Sunny, private south-facing garden -Private parking on the rear courtyard -Located in the popular and central “Overburght” neighbourhood -Transfer in consultation Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
196 m²
Content
488 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5664

Google Maps

Location of Geldrop

Geographic orientation and real estate agent density in Geldrop

Residential and neighborhood statistics in Geldrop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geldrop. In 2025 were there 29.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.

Residents

29.400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 395.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.142

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geldrop
Year Residents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geldrop
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Education level

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origin of residents (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geldrop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.120

Business activity in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geldrop
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geldrop.

Frequently asked questions about living in Geldrop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer houses in Geldrop

View more homes in this location.