Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Waleweinlaan 98

5665CK Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 3.416

Fotoalbum

Waleweinlaan 98 Geldrop
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een kindvriendelijke, groene locatie gelegen ruime hoekwoning! De woning aan de Waleweinlaan 98 beschikt over een lichte woonkamer, nette badkamer en 3 volwaardige slaapkamers. Daarnaast is de woning voorzien van volledig kunststof kozijnen, jonge Intergas ketel en energielabel C. De woning ligt op een royaal hoekperceel van 238 m² en heeft een praktische berging aan de voorzijde en een verzorgde achtertuin van maar liefst ca. 13 meter diep. Door de hoekligging biedt de woning nog mogelijkheden om uit te bouwen aan de zijkant of het plaatsten van een carport voor het stallen van een caravan of camper. De woning is gelegen in de gewilde woonwijk 'Coevering' op loopafstand van winkelcentrum Coevering en openbaar vervoer. Daarnaast is de woning gelegen op fietsafstand van het centrum van Eindhoven. Interesse in deze woning? Plan dan nu gauw een bezichtiging, wij laten de woning graag aan je zien! De woning is op korte termijn beschikbaar. INDELING Begane grond: Entree/hal Entree/hal met meterkast en loopdeur richting het woongedeelte. Keuken Aan de voorzijde van de woning gelegen keuken in rechte opstelling. De keuken beschikt over 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en dubbele gootsteen. Er is voldoende bergruimte in de onder- en bovenkasten. Aan de voorzijde is een groot raamkozijn met kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Woonkamer Lichte woonkamer aan de achterzijde gelegen. De woonkamer is voorzien van een houtlook laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De ruimte heeft een aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen met kunststof kozijnen en isolerende beglazing. De tuin is middels loopdeur bereikbaar. Toilet Tussen de woonkamer en eetkamer is een loopdeur aanwezig welke toegang verleent tot de toiletruimte. Deze ruimte is half betegeld en beschikt over een staand closet en fontein. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer, CV-/wasruimte en inbouwkast. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen royale ouderslaapkamer (4.33 x 3.01 m) voorzien van tapijt, neutraal afgewerkte wanden en plafond en groot raamkozijn met kunststof kozijn met HR++ beglazing. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4.14 x 2.13 m) voorzien van houtlook laminaatvloer, neutraal afgewerkte wanden en plafond en groot raamkozijn met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4.14 x 2.14 m) voorzien van vloerbedekking, neutraal afgewerkte wanden en plafond en groot raamkozijn met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Badkamer Degelijke badkamer in nette staat van onderhoud. Het douchegedeelte is recent gerenoveerd en beschikt over een royale inloopdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over staand closet, wastafel en planchet. Technische ruimte Technische ruimte met de HR-combiketel (Merk: Intergas, Bouwjaar: 2019). Tevens zijn hier de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur geïnstalleerd. Tuin Wat een plaatje! De woning heeft een verzorgde, groene achtertuin gesitueerd op het zonnige oosten. De tuin beschikt over een bestraat terrasgedeelte, grind en volwassen beplanting. Door het hoekperceel biedt de kavel nog extra mogelijkheden tot uitbouwen of het plaatsen van een overkapping/carport voor het stallen van een caravan of camper. Berging Aan de voorzijde van het perceel heeft de woning een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Nette hoekwoning op groene en kindvriendelijke locatie; - Volledig kunststof kozijnen en HR++ beglazing; - Royale en lichte woonkamer; - 3 slaapkamers; - Nette badkamer met gemoderniseerde inloopdouche; - Royaal hoekperceel 238 m² met veel mogelijkheden! - Energielabel C (Geldig tot 16-08-2035); - Diepe achtertuin op het oosten; - Op loopafstand van winkelcentrum 'de Coevering', openbaar vervoer en bossen; - Verkoper geen bewoner clausule van toepassing; - Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
238 m²
Inhalt
411 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5665

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.