Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Wede 7

5667AR Geldrop • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.201

Fotoalbum

Wede 7 Geldrop
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden en fors uitgebouwde hoekwoning met garage en carport gelegen op kindvriendelijke locatie. De woning is instapklaar en heeft een luxe in 2024 vernieuwde keuken, sfeervolle woonkamer met vloerverwarming en openhaard. Er zijn 3 volwaardige slaapkamers, nette badkamer, losse toiletruimte/wasruimte en dakkapel. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig, beschikt over ENERGIELABEL A en 14 zonnepanelen! De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere overkapte zitgedeeltes en is gesitueerd op het zuidwesten. De woning is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Braakhuizen. Op loopafstand van supermarkt, bushalte en het centrum van Geldrop. INDELING: Begane grond: Entree/hal Je komt binnen via de overdekte entree. De hal is afgewerkt met plavuizen vloer, stucwerk wanden en geeft toegang tot de toiletruimte, trapkast met groepen voor de vloerverwarming, meterkast (7 groepen + 3 aardlekschakelaars), vaste trapopgang en woonkamer. Woonkamer Bij het betreden van de woonkamer valt direct de aangename hoeveelheid lichtinval op. Dit komt door de erker aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer beschikt over een plavuizen vloer met vloerverwarming, strak gestucte wand- en plafondafwerking en een sfeervolle houthaard. Keuken WAUW! In 2024 vernieuwde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en close-in-boiler voor warm water. De keuken is in L-opstelling geplaatst in het uitgebouwde deel van de woning. Middels loopdeur is de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer en toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en wasruimte/toiletruimte. Er is een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen royale ouderslaapkamer (3.67 x 3.58 m.) met vloerbedekking en strak gestucte wand- en plafondafwerking. Er zijn houten kozijnen met isolerende beglazing en handmatig rolluik. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.97 x 3.04 m.) met houtlook pvc-vloer en gestucte wand- en plafondafwerking. Er zijn houten kozijnen met isolerende beglazing en handmatig rolluik. Badkamer In 2021 vernieuwde badkamer volledig betegeld met sfeervol tegelwerk. De badkamer is van alle luxe voorzien zoals inloopdouche, royaal ligbad en wastafel incl. meubel en verlichte spiegel. Ook hier bevindt zich een handmatig rolluik. Wasruimte/toiletruimte De toenmalige badkamer is door de bewoners omgebouwd tot een praktische wasruimte/toiletruimte met aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur. Tevens is er een hangcloset, wastafel en mechanische ventilatie. 2e verdieping Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met op de voorzolder een grote hoeveelheid bergruimte en de hr-ketel (Merk: Remeha, Bouwjaar: 2010). Tevens is hier een airconditioning geïnstalleerd. Slaapkamer 3 Door de geplaatste dakkapel is er een royale lichte extra slaapkamer aanwezig (4.44 x 2.31 m.). De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wand- en plafondafwerking en elektrisch bedienbare rolluiken aan de voor- en achterzijde. Er zijn twee inbouwkasten aanwezig en er is tevens opbergruimte in de kapschuinte. Tuin Royale achtertuin op het zonnige zuidwesten gelegen. Direct aan de woning is een houten overkapping geplaatst, met daaraan een elektrische zonneluifel voor de nodige schaduw. Aan de achterzijde van het perceel is tevens een overkapping geplaatst met een houtkachel voor een ander gezellig zitgedeelte. De tuin is voorzien van terrastegels, sierbestrating en borders met beplanting. De tuin is via de carport ook door middel van een achterom te bereiken. Garage Via de achtertuin te bereiken garage, voorzien van elektra en met handmatig te openen openslaande deuren. Voldoende ruimte voor het opbergen van spullen of het stallen van een auto. De auto kan eventueel ook op eigen terrein geparkeerd worden onder de carport. Bijzonderheden: * Instapklaar!; * Uitgebouwde hoekwoning; * Luxe keuken in 2024 vernieuwd; * 3 royale slaapkamers; * Met garage en carport; * 14 zonnepanelen; * Energielabel A; * Kindvriendelijke wijk; * Supermarkt om de hoek en centrum van Geldrop op loopafstand; * Overdracht ca. begin juli 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
309 m²
Inhalt
420 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5667

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.