Direkt zum Inhalt
Logo von Zekerheuts Makelaardij | Maastricht

Groenseykerstraat 32

6161SG Geleen • Limburg

Verfügbar

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 1.492

Fotoalbum

Groenseykerstraat 32 Geleen
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitstekend onderhouden vrijstaand herenhuis (gemeentelijk monument) met onder meer woonkamer en suite, eetkamer/study, gesloten eetkeuken, 2e woon-/praktijk-/atelierkamer, 3 slaapkamers, riante zolder, badkamer, kelder, garage, patio en ruime achtertuin. Door zijn grootte ideaal voor bijvoorbeeld grote (samengestelde) gezinnen en/of kantoor aan huis. De woning is gelegen in Geleen aan Groenseykerstraat 32. TYPERING Dit vrijstaand herenhuis is oorspronkelijk gebouwd als onderwijzerswoning van de voormalige Sint-Augustinusschool (architect Egide Meijers-Croute). De enorme woonoppervlakte maken het huis uitermate geschikt voor bijvoorbeeld grote gezinnen en/of kantoor/praktijk aan huis met eigen ingang. Het is centraal gelegen in Zuid-Limburg, in Geleen, met een goede ontsluiting in alle windrichtingen. Zo is de verbinding naar de A2/A76, alsmede het NS treinstation binnen enkele ogenblikken te bereiken. De woning is degelijk gebouwd en na aankoop in 1989 door de huidige eigenaar altijd keurig onderhouden. Het is inmiddels nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (behoudens raam dakkapel en boven de voordeur) en voorzien van 21 zonnepanelen. Het aanbouwgedeelte is voorzien van dak- en spouwisolatie en van de woonkamer en suite zijn de buitenmuren van binnenuit geïsoleerd. Voor mensen die op zoek zijn naar een karakteristieke woning met veel ruimte is een bezichtiging zeker aan te raden! INDELING Souterrain: Vanuit de hal bereikbare ruime provisiekelder ca. 27m². Begane grond: Ruime, verzorgde voor- en zij-tuin. Entree/tochtportaal. Hal met verdiepingstrap en plavuizenvloer. Geheel licht betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Voorkamer 4.00 x 3.90 welke gebruikt zou kunnen worden als studie-/eetkamer. Woonkamer en suite 8.95 x 4.00 met laminaatvloer en middels schuifduren verdeeld in 2 kamers. Gezellige eetkeuken 4.95 x 3.15 met plavuizenvloer. De keuken is voorzien van een sfeervolle aanbouwcombinatie in hoekopstelling met (deels) terrazzo werkblad en inclusief rvs afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Weggewerkt in een keukenkast bevindt zich hier de cv-ketel (2011, eigendom). Vanuit de eetkeuken is ook de voorkamer aansluitend bereikbaar. Grote aanbouw (met eigen entree) welke in het verleden gebruikt is geworden als praktijkruimte 6.65 x 6.40/2.90 met wachtkamer 2.90 x 2.75 alwaar een 2e cv ketel (2005, eigendom) geplaatst is, 2e toiletruimte (duoblok) en separate kantoorruimte 5.45 x 3.50. De voormalige praktijkruimte is voorzien van airco. Deze ruimtes bieden tal van mogelijkheden. Op eenvoudige wijze kan men hier bijvoorbeeld een 2e woonkamer, badkamer en een slaapkamer van maken. Vanuit de hal is er een kleine patio bereikbaar met zonnescherm. Vanuit een tussenportaal in het aanbouwgedeelte toegang tot de nette tuin ca. 90m² (zuidwest) met sierbestrating (2024). Garage 5.90 x 2.80 welke buitenom bereikbaar is. 1e Verdieping: Via bordestrap bereikbare overloop met muurkast. Drie ruime slaapkamers, respectievelijk 4.90 x 4.05, 4.05 x 4.00 en 4.00 x 5.20/3.90. Geheel licht betegelde badkamer met douchecabine, badkamermeubel, 3e toilet (hangcloset) en handdoekradiator. Vanuit de badkamer is de waskamer 3.20 x 3.15 bereikbaar alwaar aansluitpunt wasapparatuur. 2e Verdieping: Royale zolderruimte met mooi balkenspant 8.80 x 8.35, momenteel verdeeld in 2 ruimtes. Bijzonderheden: - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerend glas. Deels voorzien van buitenzonwering (screens en zonnescherm). - In 2017 zijn 12 zonnepanelen aangebracht, in 2023 zijn er nog 9 panelen toegevoegd. - Energielabel D. - Betreft (sinds kort) een gemeentelijk monument. - Aanvaarding in overleg. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor tel. nr.: 088-4504666. Nadere informatie / disclaimer: - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
325 m²
Fläche des Grundstücks
467 m²
Inhalt
1316 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6161

Google Karten

Standort von Geleen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geleen

Wohn- und Viertelzahlen in Geleen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geleen. In 2026 waren da 31.192 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 241.000.

Einwohner

31.192

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 241.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.859

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geleen
Jahr Einwohner
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geleen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.558

Bezeichnung A

2.588

Bezeichnung F

2.570

Bezeichnung D

2.174

Bezeichnung B

2.154

Bezeichnung E

1.915

Bezeichnung G

1.459

Bezeichnung A+

455

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++

64

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geleen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geleen
Periode Verbrechen
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geleen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geleen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer Häuser in Geleen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.