Direkt zum Inhalt
Logo von KENT Makelaars Limburg

Halewijnstraat 8

6166KJ Geleen • Limburg

Verfügbar

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 2.623

Fotoalbum

Halewijnstraat 8 Geleen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning wordt u aangeboden in collegiale samenwerking met Riet Quaden Makelaars & Taxateurs. OP LOCATIE!! Exclusief. !! Vrijstaand woonhuis in de mooiste wijk van Geleen. notabene 24 zonnepanelen en label B. Deze woning biedt u het beste van twee werelden: omgeven door natuur, direct grenzend aan het prachtige landschapspark De Graven, en tegelijk op steenworp afstand van het centrum van Geleen én Oud-Geleen. Alle voorzieningen – zoals het Zuyderland Medisch Centrum, winkels, scholen en station – liggen op korte afstand. Multifunctioneel & levensloopbestendig. Wat deze woning écht onderscheidt, is de doordachte en flexibele indeling. Een praktijk aan huis met eigen ingang? Werken in alle rust vanuit huis? Of juist gelijkvloers wonen dankzij een slaapkamer met badkamer op de begane grond? Deze woning maakt het mogelijk. Duurzaam en degelijk gebouwd. De inpandige garage/berging, ruime kamers en de rondom gelegen tuin met volop privacy maken dit een comfortabele, duurzame en waardevaste investering. Pluspunten op een rij: Gelegen in topwijk Janskamperpark. Vrijstaand woonhuis op 529 m² perceel. Royale inhoud: 1090 m³. Indeling Souterrain: Grote hal(4.07mx2.59m) met tegelvloer. Hobbyruimte (3.78mx3.22m) met tegelvloer. Provisiekelder(4.00mx2.35m) met tegelvloer. Opbergruimte(3.89mx3.67m) met tegelvloer en vaste wastafel. Kantoor c.q. hobbyruimte(4.87mx4.38m) met tegelvloer. Begane grond: - Royale L-woonkamer(9.08mx3.22mx8.63mx3.76m) airco, tegelvloer, mooi tuincontact naar serre(4.94mx4.84m), terras en tuin. - Leefkeuken (4.85mx4.22m) voorzien van een tegelvloer en een aanbouwkeuken in U- vormige opstelling met de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, kookplaat en oven, magnetron, stoomoven, afzuigkap en vaatwasser. - Bijkeuken (3.60mx2.20m) met tegelvloer. - De garage(7.22mx3.83m) met smeerput, nieuwe vloerbedekking, 2 spoelbakken, vaste kastenwand en sectionaal poort, tevens een ruime oprit geschikt voor meerdere auto's, aansluiting voor wasmachine, droger en aanrecht. - Sfeervolle hal (3.44mx3.61m) met tegelvloer, volledig nieuwe meterkast en toilet met fonteintje. - Salon (4.18mx4.02m), met vaste wastafel en tegelvloer. - Douche(5.33mx2.10m) met toilet en vaste wastafel met ombouw. (dus eventueel slapen en baden op de begane grond.) Rondom de woning bevindt zich een mooi aangelegde en volgroeide tuin met volledige privacy. 1e verdieping: - Ouderslaapkamer (7.50mx3.48m/2.22m). - Slaapkamer (3.53mx3.00m). - Slaapkamer (5.63mx3.48m) met airco. - Aankleedruimte(3.64mx2.48m). - Grote hal (4.58mx4.07m). - Volledig betegelde riante badkamer (5.70mx3.60m), voorzien van een ligbad, 2 vaste wastafels en een 2e toilet en bidet. - Omvormer van de 24 zonnepanelen. 2e verdieping: Via een vlizotrap is er een HELE grote zolderberging bereikbaar. Bijzonderheden - Energiezuinig en toekomstbestendig. - Volledig geïsoleerd. - Dubbel glas, dak, spouw. - Zonnepanelen. - Nieuwe meterkast. - Nieuwe vloerbedekking garage. - Nieuwe tuinaanleg. - 2xAirco. - Parterre en badkamer vloerverwarming. - Energielabel B. - Terras verbeterd. - Nieuwe boiler. - Alarm aanwezig. - Elektrische laadpaal. - Potentie om zolder uit te bouwen voor extra woonoppervlakte. Exclusief vrijstaand woonhuis in de mooiste wijk van Geleen. Groen wonen, stedelijk gemak. Deze woning biedt u het beste van twee werelden: omgeven door natuur, direct grenzend aan het prachtige landschapspark De Graven, en tegelijk op steenworp afstand van het centrum van Geleen én Oud-Geleen. Alle voorzieningen - zoals het Zuyderland Medisch Centrum, winkels, scholen en station - liggen op korte afstand. Multifunctioneel & levensloopbestendig. Wat deze woning écht onderscheidt, is de doordachte en flexibele indeling. Een praktijk aan huis met eigen ingang? Werken in alle rust vanuit huis? Of juist gelijkvloers wonen dankzij een slaapkamer met badkamer op de begane grond? Deze woning maakt het mogelijk. Duurzaam en degelijk gebouwd. Gebouwd in 1991, degelijk, goed onderhouden en met het oog op de toekomst. De inpandige garage/berging, ruime kamers en de rondom gelegen tuin met volop privacy maken dit een comfortabele, duurzame en waardevaste investering. Pluspunten op een rij: Gelegen in topwijk Janskamperpark. Vrijstaand woonhuis op 529 m² perceel. Royale inhoud: 1090 m³. Slaapkamer + badkamer op begane grond (levensloopbestendig). Inpandige garage/berging. Direct aan park “De Graven; ”Nabij centrum, station en Zuyderland ziekenhuis. Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Voor het plannen van een bezichtiging of meer informatie kan contact opgenomen worden met: RIET QUADEN MAKELAARS 06-23409058/046-4519644 MAILEN: website:

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
284 m²
Fläche des Grundstücks
529 m²
Inhalt
1090 m³
Sonstiger Innenraum
87 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-04-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, bidet, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • CCTV
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6166

Google Karten

Standort von Geleen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geleen

Wohn- und Viertelzahlen in Geleen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geleen. In 2025 waren da 31.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 241.000.

Einwohner

31.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 241.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.859

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geleen
Jahr Einwohner
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geleen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.075 0-15: 3.820 15-25: 3.100 25-45: 7.775 45-65: 8.565

Ausbildungsstufe

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.558

Bezeichnung A

2.588

Bezeichnung F

2.570

Bezeichnung D

2.174

Bezeichnung B

2.154

Bezeichnung E

1.915

Bezeichnung G

1.459

Bezeichnung A+

455

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++

64

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geleen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geleen
Periode Verbrechen
jan 2025 165
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geleen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geleen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2025 ongeveer 31.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer Häuser in Geleen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.