Direkt zum Inhalt
Logo von FYN Makelaardij

Holsterbeek 36

6166JR Geleen • Limburg

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 2.822

Fotoalbum

Holsterbeek 36 Geleen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle, royale, uitstekend onderhouden geschakelde vrijstaande hoekwoning gelegen in Geleen. Algemene informatie In een rustige woonomgeving in de wijk "Haesselderveld" is deze hoekwoning gelegen. De woning is geheel onderkelderd, beschikt voorts over L-vormige woonkamer met open haard, 5 riante slaapkamers, badkamer, een zonnige binnentuin en een garage. Daarnaast beschikt de directe omgeving over o.a. winkels, supermarkten, het treinstation, enkele basisscholen, een medisch centrum en diverse horeca en sportfaciliteiten. Tevens zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Deze fraai afgewerkte hoekwoning van 186 m2 vloeroppervlakte (inclusief souterrain) ligt op Holsterbeek 36 Geleen. Bouw De woning is traditioneel gebouwd in 1980. De gevels zijn opgetrokken uit gemetselde spouwmuren. De zadeldaken van het hoofddak zijn belegd met dakisolatie en met dakpannen, de platte daken zijn voorzien van dakisolatie en bitumineuze dakbedekking. De boeiboorden en zijwanden van dakkapel zijn bekleed met plastisol. De kozijnen zijn van kunststof en bezet met triple (HR+++) beglazing met uitzondering van de schuifpui in de woonkamer. Deze heeft dubbele beglazing (HR++). De kozijnen van souterrain en verdieping zijn voorzien van handige uitneembare klik horren. In 2019-2020 is de woning verbouwd en vergroot. De woonkamer is vergroot en de huidige keuken geplaatst (2019). De badkamer is volledig vernieuwd in 2022. De Begane grondvloer is voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming. De vloeren zijn van beton met uitzondering van de zoldervloer. De Remeha Avanta HR uit 2022 is eigendom. Er zijn 2 airco’s, in de woonkamer en op de slaapkamer. De woning bestaat uit drie woonlagen; het souterrain, de begane grond en de eerste verdieping. Souterrain Het souterrain is een extra woonlaag met 2 slaapkamers, wasruimte met witgoedaansluitingen en berging/CV ruimte. Begane grond Bij binnenkomst is de ruime hal voorzien van een fraaie tegelvloer. In de hal is de meterkast, de moderne toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje, de opgaande trap naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. De riante woonkamer (circa 57 m2 )is voorzien van een airco en een open haard en heeft veel lichtinval door de 4 ramen aan de voorgevel en de royale pui aan de achtergevel met de schuifdeuren. Hierdoor is er vanuit alle kanten straat- en tuincontact. De woonkamer met de moderne tegelvloer biedt ruimte voor diverse zit-, lees- en eethoeken. De grote pui met de dubbele schuifdeuren aan de achtergevel heeft aan de buitenzijde een groot bedienbaar zonnescherm. Naast de woonkamer ligt de open keuken, deze is vernieuwd in 2019. De strakke en moderne keuken heeft een mooi werkblad, een inductiekookplaat met bora, een oven, magnetron, grote koelkast, 2 vriesladen en een geïntegreerde vaatwasser. Via de woonkamer is de tuin met mooi overdekt terras bereikbaar De sfeervolle, mooie ingerichte binnentuin ligt op Zuid-west en is in zijn geheel omsloten en heeft optimale privacy. Aansluitend ligt de garage met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Eerste verdieping Aan de overloop liggen drie slaapkamers, de badkamer en de vlizo trap naar de zolder. De kamers zijn respectievelijk ca. 10 m2, 12 m2 en 13 m2. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Een slaapkamer is voorzien van een airco. De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet Zolderverdieping Met de vlizo trap vanuit de eerste verdieping is de bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden - Royale, instapklare geschakelde woning met mooie ligging op een hoek - Een woonoppervlakte van ca. 186 m2 (inclusief souterrain) - Sfeervolle royale ruimtes met straat- en tuinzicht - Vijf slaapkamers - Mooi ingerichte binnentuin met optimale privacy - 3 parkeerplaatsen aan de voorgevel (op gemeente eigendom) en ruime garage met eigen oprit. INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
620 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha avantaHR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6166

Google Karten

Standort von Geleen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geleen

Wohn- und Viertelzahlen in Geleen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geleen. In 2025 waren da 31.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 241.000.

Einwohner

31.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 241.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.859

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geleen
Jahr Einwohner
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geleen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.075 0-15: 3.820 15-25: 3.100 25-45: 7.775 45-65: 8.565

Ausbildungsstufe

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.558

Bezeichnung A

2.588

Bezeichnung F

2.570

Bezeichnung D

2.174

Bezeichnung B

2.154

Bezeichnung E

1.915

Bezeichnung G

1.459

Bezeichnung A+

455

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++

64

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geleen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geleen
Periode Verbrechen
jan 2025 165
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geleen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geleen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2025 ongeveer 31.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer Häuser in Geleen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.