Ir directamente al contenido
Logotipo de FYN Makelaardij

Holsterbeek 36

6166JR Geleen • Limburg

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 2.822

Galería de fotos

Holsterbeek 36 Geleen
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle, royale, uitstekend onderhouden geschakelde vrijstaande hoekwoning gelegen in Geleen. Algemene informatie In een rustige woonomgeving in de wijk "Haesselderveld" is deze hoekwoning gelegen. De woning is geheel onderkelderd, beschikt voorts over L-vormige woonkamer met open haard, 5 riante slaapkamers, badkamer, een zonnige binnentuin en een garage. Daarnaast beschikt de directe omgeving over o.a. winkels, supermarkten, het treinstation, enkele basisscholen, een medisch centrum en diverse horeca en sportfaciliteiten. Tevens zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Deze fraai afgewerkte hoekwoning van 186 m2 vloeroppervlakte (inclusief souterrain) ligt op Holsterbeek 36 Geleen. Bouw De woning is traditioneel gebouwd in 1980. De gevels zijn opgetrokken uit gemetselde spouwmuren. De zadeldaken van het hoofddak zijn belegd met dakisolatie en met dakpannen, de platte daken zijn voorzien van dakisolatie en bitumineuze dakbedekking. De boeiboorden en zijwanden van dakkapel zijn bekleed met plastisol. De kozijnen zijn van kunststof en bezet met triple (HR+++) beglazing met uitzondering van de schuifpui in de woonkamer. Deze heeft dubbele beglazing (HR++). De kozijnen van souterrain en verdieping zijn voorzien van handige uitneembare klik horren. In 2019-2020 is de woning verbouwd en vergroot. De woonkamer is vergroot en de huidige keuken geplaatst (2019). De badkamer is volledig vernieuwd in 2022. De Begane grondvloer is voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming. De vloeren zijn van beton met uitzondering van de zoldervloer. De Remeha Avanta HR uit 2022 is eigendom. Er zijn 2 airco’s, in de woonkamer en op de slaapkamer. De woning bestaat uit drie woonlagen; het souterrain, de begane grond en de eerste verdieping. Souterrain Het souterrain is een extra woonlaag met 2 slaapkamers, wasruimte met witgoedaansluitingen en berging/CV ruimte. Begane grond Bij binnenkomst is de ruime hal voorzien van een fraaie tegelvloer. In de hal is de meterkast, de moderne toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje, de opgaande trap naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. De riante woonkamer (circa 57 m2 )is voorzien van een airco en een open haard en heeft veel lichtinval door de 4 ramen aan de voorgevel en de royale pui aan de achtergevel met de schuifdeuren. Hierdoor is er vanuit alle kanten straat- en tuincontact. De woonkamer met de moderne tegelvloer biedt ruimte voor diverse zit-, lees- en eethoeken. De grote pui met de dubbele schuifdeuren aan de achtergevel heeft aan de buitenzijde een groot bedienbaar zonnescherm. Naast de woonkamer ligt de open keuken, deze is vernieuwd in 2019. De strakke en moderne keuken heeft een mooi werkblad, een inductiekookplaat met bora, een oven, magnetron, grote koelkast, 2 vriesladen en een geïntegreerde vaatwasser. Via de woonkamer is de tuin met mooi overdekt terras bereikbaar De sfeervolle, mooie ingerichte binnentuin ligt op Zuid-west en is in zijn geheel omsloten en heeft optimale privacy. Aansluitend ligt de garage met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Eerste verdieping Aan de overloop liggen drie slaapkamers, de badkamer en de vlizo trap naar de zolder. De kamers zijn respectievelijk ca. 10 m2, 12 m2 en 13 m2. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Een slaapkamer is voorzien van een airco. De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet Zolderverdieping Met de vlizo trap vanuit de eerste verdieping is de bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden - Royale, instapklare geschakelde woning met mooie ligging op een hoek - Een woonoppervlakte van ca. 186 m2 (inclusief souterrain) - Sfeervolle royale ruimtes met straat- en tuinzicht - Vijf slaapkamers - Mooi ingerichte binnentuin met optimale privacy - 3 parkeerplaatsen aan de voorgevel (op gemeente eigendom) en ruime garage met eigen oprit. INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
187 m²
Contenido
620 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha avantaHR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6166

Mapas de Google

Ubicación de Geleen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Geleen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geleen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geleen. En 2026 había 31.192 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 241.000.

Inhabitantes

31.192

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 241.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.859

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geleen
Año Inhabitantes
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geleen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Nivel académico

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.558

Etiqueta A

2.588

Etiqueta F

2.570

Etiqueta D

2.174

Etiqueta B

2.154

Etiqueta E

1.915

Etiqueta G

1.459

Etiqueta A+

455

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++

145

Etiqueta A++

64

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geleen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 3.315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geleen
Periodo Delitos
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geleen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geleen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer viviendas in Geleen

Ver más viviendas en este lugar.