Aller directement au contenu
Logo de FYN Makelaardij

Holsterbeek 36

6166JR Geleen • Limburg

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 2.822

Galerie de photos

Holsterbeek 36 Geleen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle, royale, uitstekend onderhouden geschakelde vrijstaande hoekwoning gelegen in Geleen. Algemene informatie In een rustige woonomgeving in de wijk "Haesselderveld" is deze hoekwoning gelegen. De woning is geheel onderkelderd, beschikt voorts over L-vormige woonkamer met open haard, 5 riante slaapkamers, badkamer, een zonnige binnentuin en een garage. Daarnaast beschikt de directe omgeving over o.a. winkels, supermarkten, het treinstation, enkele basisscholen, een medisch centrum en diverse horeca en sportfaciliteiten. Tevens zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Deze fraai afgewerkte hoekwoning van 186 m2 vloeroppervlakte (inclusief souterrain) ligt op Holsterbeek 36 Geleen. Bouw De woning is traditioneel gebouwd in 1980. De gevels zijn opgetrokken uit gemetselde spouwmuren. De zadeldaken van het hoofddak zijn belegd met dakisolatie en met dakpannen, de platte daken zijn voorzien van dakisolatie en bitumineuze dakbedekking. De boeiboorden en zijwanden van dakkapel zijn bekleed met plastisol. De kozijnen zijn van kunststof en bezet met triple (HR+++) beglazing met uitzondering van de schuifpui in de woonkamer. Deze heeft dubbele beglazing (HR++). De kozijnen van souterrain en verdieping zijn voorzien van handige uitneembare klik horren. In 2019-2020 is de woning verbouwd en vergroot. De woonkamer is vergroot en de huidige keuken geplaatst (2019). De badkamer is volledig vernieuwd in 2022. De Begane grondvloer is voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming. De vloeren zijn van beton met uitzondering van de zoldervloer. De Remeha Avanta HR uit 2022 is eigendom. Er zijn 2 airco’s, in de woonkamer en op de slaapkamer. De woning bestaat uit drie woonlagen; het souterrain, de begane grond en de eerste verdieping. Souterrain Het souterrain is een extra woonlaag met 2 slaapkamers, wasruimte met witgoedaansluitingen en berging/CV ruimte. Begane grond Bij binnenkomst is de ruime hal voorzien van een fraaie tegelvloer. In de hal is de meterkast, de moderne toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje, de opgaande trap naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. De riante woonkamer (circa 57 m2 )is voorzien van een airco en een open haard en heeft veel lichtinval door de 4 ramen aan de voorgevel en de royale pui aan de achtergevel met de schuifdeuren. Hierdoor is er vanuit alle kanten straat- en tuincontact. De woonkamer met de moderne tegelvloer biedt ruimte voor diverse zit-, lees- en eethoeken. De grote pui met de dubbele schuifdeuren aan de achtergevel heeft aan de buitenzijde een groot bedienbaar zonnescherm. Naast de woonkamer ligt de open keuken, deze is vernieuwd in 2019. De strakke en moderne keuken heeft een mooi werkblad, een inductiekookplaat met bora, een oven, magnetron, grote koelkast, 2 vriesladen en een geïntegreerde vaatwasser. Via de woonkamer is de tuin met mooi overdekt terras bereikbaar De sfeervolle, mooie ingerichte binnentuin ligt op Zuid-west en is in zijn geheel omsloten en heeft optimale privacy. Aansluitend ligt de garage met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Eerste verdieping Aan de overloop liggen drie slaapkamers, de badkamer en de vlizo trap naar de zolder. De kamers zijn respectievelijk ca. 10 m2, 12 m2 en 13 m2. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Een slaapkamer is voorzien van een airco. De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet Zolderverdieping Met de vlizo trap vanuit de eerste verdieping is de bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden - Royale, instapklare geschakelde woning met mooie ligging op een hoek - Een woonoppervlakte van ca. 186 m2 (inclusief souterrain) - Sfeervolle royale ruimtes met straat- en tuinzicht - Vijf slaapkamers - Mooi ingerichte binnentuin met optimale privacy - 3 parkeerplaatsen aan de voorgevel (op gemeente eigendom) en ruime garage met eigen oprit. INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
620 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha avantaHR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6166

Google Maps

Localisation de Geleen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geleen

Chiffres de logement et de quartier dans Geleen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geleen. En 2025 étaient 31.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 241.000.

Résidents

31.330

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 241.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.859

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geleen
Année Résidents
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geleen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.075 0-15: 3.820 15-25: 3.100 25-45: 7.775 45-65: 8.565

Niveau d'enseignement

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Origine des habitants (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.558

Étiquette A

2.588

Étiquette F

2.570

Étiquette D

2.174

Étiquette B

2.154

Étiquette E

1.915

Étiquette G

1.459

Étiquette A+

455

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++

145

Étiquette A++

64

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geleen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.920

Activité dans Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 3.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geleen
Période Délits
jan 2025 165
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geleen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geleen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2025 ongeveer 31.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer maisons in Geleen

Voir plus d'habitations dans cette ville.